均价2万元/㎡,里水/狮山/大良3纯新盘首开快报

接近年末，佛山楼市似乎显得很赶！

住宅用地出让批复一块接一块，赶着卖地；开发商加快推盘节奏，赶着卖房！

就在上周，据佛房网不完全统计，佛山全市共19个楼盘领出了预售证，13盘有推新动作，其中3大纯新盘集中抢滩入市！位于金沙洲碧桂园云樾金沙，狮山奥园弘阳公园一號、大良新希望官锦半岛3个纯新盘迎来首开！最高去化率达91％！

下面，我们来详细看看吧。

2.2-2.3万元/㎡带精装

金沙洲碧桂园云樾金沙首开去化91%

11月28日，位于南海里水的碧桂园云樾金沙项目迎来了开盘，项目首推1栋共计150套房源，26层高，2梯6户设计，面积涵盖87/96/123㎡的三至四房共三个户型，项目均售价为2.2-2.3万元/㎡。

由于项目临近广州，首开当天的买房人中广州置业者占比达到了7成，另外的3成则来自于佛山与其他区域，项目共成交137套，去化率约91%，成绩优异。

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项目由15栋洋房和1栋写字楼组成，采用全新云系产品，全新风格外立面、全新风格入户大堂，并且内部设有超16000㎡的阔景园林。

项目楼下即是下沉式会所—云樾荟+7000㎡樾时光商业街。泳池、健身房、咖啡吧等一应俱全。

项目距离只有 350米沈海高速沙涌收费站将拓宽至8 车道，预计12月份就完工，距离佛山一环入口处也仅约600米。

项目旁大步路计划拓宽到6 车道，门口还将建设约2000㎡新能源公交站，6条公交线路无缝接驳广州地铁6号线，轻松畅通广佛各地。

南海狮山奥园·弘阳公园壹号

均价1.9万元/㎡,首开去化7成

本周末首开的项目还有位于南海狮山的奥园·弘阳公园壹号，项目首批推售的为164套建面涵盖123-169㎡，主攻改善型客户。

项目首开均价为1.9万元/㎡，去化约7成，成绩虽不及碧桂园项目亮眼，但还算比较理想，主要客群来源于狮山本地。

项目共规划15栋住宅，3、6座为连体楼，楼高17-26层不等，2-5座为17层，1层高的商业配套沿着南油路、振业路设置。

而且配建一所18班规模的幼儿园和占地5000㎡的文化活动中心。

成交惨淡

大良新希望项目去化仅14%

大良新希望官锦半岛也在11月28日迎来了开盘，首推1栋，建面涵盖105~142m²的三四房，共计372套产品，开盘当天，可享受3个99折以及一个98折的折扣优惠，

其中，3座02/03非望江约2万元/m² 起，01/04望江高层均价约2.7万元/m²。

5座均价：约1.8-2.4万元/m² 。

6座均价：1.6万元/m²起，均价2万元/m²左右

与云樾金沙的销售火热相比，新希望官锦半岛却是另一番景象，据合富研究院发布数据，当天到场的看房人约121批，成交仅约126套，去化33%。

据了解，该项目总占地46719.47㎡，总计容建面140119.62㎡，其中住宅计容建面136788.24㎡，商业部分515.79㎡，总计规划住宅1146户。

按照规划，该项目将由10栋高层住宅组成，整个小区呈环状布局，其中，1-3栋，5-6栋楼高32层，7-9栋楼高29层，10-11栋楼高25层。小区主出入口位于小区北侧，小区内除了规划有中心泳池一处外，小区西侧还规划有公交首末站。

项目地处德胜河与桂畔海的交汇处，拥享城市不可复制江景资源。

紧邻欢乐海岸、“金凤凰”城市客厅、顺德塔等优质成熟配套，与北师大京师励耘学府仅一路之隔，下楼即是滨江湿地公园。

另外，据佛房网监测广东粤湾数据研究院发布数据显示，上周佛山楼市共有19个盘获得预售证，共计2534套房源，面积达28.44万㎡，数据与前一周相比有所增加。

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位于顺德北滘的顺德杨柳郡，独自共获批新增300套，一举成为供应大户。

数据来源：佛山合富、粤湾研究院