大湾区黄金C位！这个网红大盘凭借的是......

炽热的“金九银十”即将到来，但我们发现，佛山楼市的的热点却被提前引爆了！

热点区域、位于核心板块重点楼盘推货让不少购房者提前告别了可能存在的促销与优惠，纷纷争相出手。

如网红大盘中洲府8月劲销约140套，揽金2.8亿元，成为顺德、乃至整个佛山业绩最为火红的项目之一！

现场人气

强作品时代，优秀项目在市场上的话语权彰显无遗！

01.

爆红，这个网红大盘引领楼市新热度

8月22日，中洲府8#楼江景单位加推，户型涵盖约95、125、143㎡的二至四+1房。

在没有公开宣传的情况下，佛房网工作人员到场时现场已座无虚席，不少购房者更表示售楼部尚未开门，自己已在门前排队等候选房。

客户参观样板间

刚刚成为中洲府业主的李先生告诉佛房网，“一大早就过来排队了，就怕买不到心水房子”。

现场销售人员则向佛房网倾诉幸福的烦恼：“这段时间来看房的人太多了，经常加班都忙不过来，今天更是从早上6点到现在（11:20）都没坐下来过“。

销控数据显示，8#楼产品目前去化已近9成，优质楼层的房源已被热情的购房者抢购一空！

究竟是什么原因，让中洲府能获得购房者如此高的认同度，圈粉无数，成就这样一个超人气楼盘？

02.

港澳城中核

坐拥583亿元城市投资发展前景

业界公认，衡量物业价值的标准是：地段！

大湾区时代，顺德港澳城，作为佛山融入大湾区发展的增长极点，其C位不容置疑。

根据规划，顺德港澳城要对标深圳前海、广州南沙、珠海横琴，建成为粤港澳合作发展的重大平台。

目前，顺德港澳城的重要组成部分，德胜体育中心、顺德观光塔两大地标已经列入省2020年重点建设项目计划。

顺德新体育中心工程计划竣工期为2022年1月30日。

顺德观光塔已完成用地调整，于大良街道逢沙村调入城乡建设用地规模5.4175公顷（54175㎡）。

欢乐海岸PLUS已于去年正式开业，欢乐巨擘擎大湾区。

顺德新体育中心等地标项目上接制造业，下接消费服务业，拥有1:10的经济带动效应，拉动庞大的住宿、餐饮、购物需求，能够很好提升区域经济活力。

这些地标级的建筑，背后代表着的，是人流、是资源的聚集，更是财富的风口。

在大湾区时代，人才、资源互通互联是核心任务之一，顺德港澳城的竞争力不言而喻。

顺德港澳城重点培育顺德港、顺德学院站、金融小镇、南方智谷四大板块，而这四大板块都是围绕高端产业和人才展开的。

就如南方智谷板块，目前已落地了包括顺德新能源汽车小镇、北京科技大学顺德研究生院、力合顺德科技园、总部园区等重大项目，未来将吸引超2万高端人才前来就业。

同时，一批重点建设项目正加快推进，当前，顺德港澳城在建及谋划的重点项目共98个，总投资约583亿元。

人随产业走，房地产长期看人口。

大量高端产业与人才持续流入顺德港澳城，片区价值提升是肉眼可见的，对于居住价值的提升是不言而喻的。

中洲府区位图

中洲府，位处顺德港澳城核心片区，占据城市发展红利，顺德港澳城高达约583亿元的投资建设未来均为项目优先享受的超级配套。

超级风口之上，让中洲府拥有了“吸粉”的最顶级要素。

03.

地铁上盖，现享醇熟城市生活配套

轨道交通，已成为现代人都市出行的必须品，同时，亦是衡量物业价值的重要标准。

上海、广州、香港等地的地铁沿线物业价值，在地铁开通后无不获得了大幅度升值。

广州地铁6号线于2013年12月29日正式开通运营，沿线物业涨幅明显。

中洲府的价值，同样体现在轨道交通之上。

运营中的广珠城轨顺德学院站，直线距离项目约800米，可以快速直达广州南站，接驳高铁、城际、地铁，通达各地。

此外肇顺城际轨道，东部有轨电车距离项目约800米。

地铁方面，项目距离建设中的佛山地铁3号线顺德学院站约800米，3号线横跨禅城南海顺德三区，投入运营后，业主可以便捷通达广佛。

同时，中洲府周边地铁11号线、13号线正在规划中，建成运营后可拉近区域与南沙、大良商圈的距离。

而作为业主归家及出行的担当，港澳城首条综合管廊-朝乐路来的刚刚好！

这条道路不仅仅是一项市政工程，更是顺德港澳城在面向粤港澳大湾区时代！

以对标深圳前海、广州南沙、珠海横琴的姿态，全力打造青年圆梦之城、科创合作之城、首善幸福之城的一个生动缩影。

朝乐路目前工作已基本完成，通车在即，北起碧桂路，终点接学院东路。

朝乐路正式开通，中洲府业主可直接经此到达欢乐海岸PLUS，只需一脚油门，即可享受休闲娱乐、购物等快捷生活。

生活配套更是现成的——美好肉眼可见。

中洲府紧邻德胜体育中心（在建），以后业主出门就可观赏各大运动比赛、演唱会等。

项目的西面就是地标建筑——顺德塔，家中阳台即可观赏佛山版“小蛮腰”。

距离华侨城·欢乐海岸PLUS仅约2.5公里，高配文旅生活出门即达。

社区周边更分布着大信新都汇、吉之岛、美的广场、顺峰山公园等生活配套，吃喝玩乐购一应俱全。

父母最关心的孩子教育问题，在这里得到了完美的答案。

中洲府坐拥一站式全龄教育配套体系，3公里内有国际幼儿园（在建）玉成小学、京师励耘学校、华侨中学、顺德一中等约10所优质教育环绕，从幼儿园到中学，中洲府都为大家安排好了。

而且，学位作为跑赢楼市的硬通货，中洲府在如此多优质教育资源的加持下，项目价值提升是必然的。

04.

纯南向江景板楼X全生命周期户型 

 造就人居爆款

中洲控股（A股代码000042），国家房地产开发一级资质企业，城市综合运营商品牌TOP20，打造深圳湾300米地标综合体SCC中洲控股中心、福田200米地标综合体中洲大厦等项目启封城市中心，打造繁华“新引擎”，筑写城市价值。

作为中洲控股进入广佛的第一个项目，中洲府承载了中洲控股最优秀的基因。

一方面，项目地块得天独厚，德胜河、桂畔河、李家沙水道等三江汇聚，依水而居悦享生活，居于高处，感受俯瞰城市之快感，体验江滨美宅之惬意，江岸风华收藏一室。

在产品打造上，中洲控股更是不遗余力。

中洲府是顺德大良目前在售楼盘中独此一家的板楼，板楼的设计可以极大地提升业主的生活质量。

纯板楼进深短，采光面大，南北通透，通过自然通风形成对流，形成穿堂风，可以使得屋内空气更加干净。

此外，板楼一字排开的格局，使得实用率普遍达到80％，公摊面积少；朝向更正，楼间距大，保障业主的私密的同时，观景视野也不会受阻。

中洲府楼间距达到约50-103米，相当于2个篮球场的长度，这样可达到更佳的日照时长，屋内通风采光效果更佳。

整个社区的绿化率更是高达35%，花重金打造了约20000㎡的中式园林。

取景岭南四大名园清晖园造景手法，通过三重叠水景观，五进人文金銮，九重博古独院，打造古韵古香的东方园林。

值得一提的是，采用传统中式达官贵人府邸三进庭院式设计，打造极致归家礼仪。

这些都是最为贴合岭南人居需求的景致，在园林流水线复制的当下，其用心尤为难得。

此外，中洲府10栋建筑全部设计了架空层，每栋楼的架空层分别设计了不同风格的主题泛会所。

在户型打造上，更是匠心独具，约95、125、143㎡的二至四+1房的户型产品，为每一个家庭提供最好的生活居所，更充裕的全生命周期成长空间。

建面约95㎡的2+1房两厅两卫单位，布局方正，纯南朝向，餐客厅连廊设计。

建筑面积约95㎡的2+1房两厅两卫|户型图

让人惊喜的是带3个阳台：景观阳台长约3.6米，视野广阔；厨房生活阳台朝南，方便晾晒；还有储物间带1个阳台，可打造成书房、衣帽间或者儿童房，空间独立灵动。

建面约125㎡的3+1房两厅两卫单位，入户设置长玄关，空间感和实用性都大大延伸，户型显得更大气。

建筑面积约125㎡的3+1房两厅两卫|户型图

客厅开间约4米，打造了南北双阳台，客厅与阳台同宽，阳台又连通餐、客厅，采光与通风效果大大提高，舒适度超高。

通过餐、客厅之间适中的过道间隔，产生了完美的毫不干扰动线，一家人其乐融融。

所有房间均赠送全景飘窗，保证每个房间的采光和通风效果最大化。

建筑面积约143㎡的4+1房两厅两卫单位，是125㎡单位的全面升级之作。

建筑面积约143㎡的4+1房两厅两卫|户型图

在保有125㎡户型的全部优点的基础上，打造出城市核心罕有三代同堂居所。

五个房间，能满足城市家庭全生命周期的不同需要：孩子房、少年房、父母房、主人房，还能设置一个独立的书房，更方便工作。

二胎时代，可谓中心城区家庭改善不二之选。

滑动查看样板间

好地段、好配套、好品牌、好景观、好产品，中洲府的爆红，显得是如此理所当然！

如果你对中洲府感兴趣，拿上地址和号码，抓紧机遇！

项目地址：顺德学院北（中洲府）

联系电话：[phone]

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