楼市转折点:高明房价上涨周期何时结束?
据佛房网房产业界群友爆料,今天上午有领导带队在顺德陈村某楼盘开展房地产市场秩序专项整治检查,检查认真仔细!
所以,这次“联合整治楼市乱象”是真抓实干,房地产调控严格执行不放松的决心是坚定不容怀疑的!在此,恭喜在限购区域有购房资格的网友,佛山本地人的购房限价惠民政策年底前应该不会有变!
关于佛山限购区域的限价,佛房君分享一下群友的看法:
在房地产专业研究机构—易居研究院发布的《2018年上半年全国80个典型城市房价收入比偏离度排名》,佛山已经沦落到大湾区末尾与诸多4/5先城市为伍了!
佛山房产业界某资深专家表示:
佛房君就推荐如下项目,周六日有空可以关注一下:
禅桂:城北滨江首府(首推首开)、花曼丽舍、保利翡翠公馆、敏捷华南金谷、奇槎保利天汇
佛山新城:泰禾院子、三龙湾招商曦岸、华润悦里、中海新城公馆、保利海德公园
顺德大良:招商公园1872、金科博翠天下(首推首开)
非限购区域:狮山保利茉莉公馆(首推首开)、九江招商悦府(毛坯单合同)、丹灶龙光玖龙湖、美的翰湖苑
现在分享一下非限购区域的高明区房产数据,
佛房网监测数据显示:2008年金融危机时,高明房价首次起飞,2007-2010年完成首波上升,升幅高达100%;2011年4月—2014年7月,全佛山处于限购状态,高明房价则在5500元/㎡均价盘整;
谁也没有想到穿越牛熊的时间,由2010年-2016年11月,用时83个月,直到2016年12月,高明房价再上6000新台阶,截止到2018年6月,高明房价(毛坯部分)已经高达7336元/㎡,而且是量价齐升,缓升势头未止!
现在的问题是,这次为期24个月的主升阶段,房价升幅又到接近100%的关键位置(加上装修合同价格),随着高明房价总价、首付(由于有装修款)的门槛缓缓升高,对外来购房客的吸引程度正在递减,去化压力将不断加大!或者,高明房价上涨将到临界点转到横盘状态?
文末,佛房网加推三个高明笋盘:
高明招商熙园:
一梯两户板式洋房,96方起高实用带装修发售;
认证开发商销售:谢先生,13695200337
高明杨和欧浦花城:
刚需置业87方起2梯4户,毛坯售价5600元/㎡起单合同;
认证开发商销售:钟先生,13823430539
高明龙光玖龙府:即将推新,90-110㎡玖系新品
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