佛山小户型大起底!禅城区80㎡以下小户型仅有2盘!

最近,有网友@秋雨/Koly留言询问70-80㎡小户型可以选哪里?

其实,不只是这位网友,平时在后台也有许多网友咨询佛房网类似的问题。

毕竟小户型由于低总价、低首付、低月供这些优势成为不少刚需购房者的置业首选。

对于刚需而言,手上资金有限,想要扎根佛山,小户型是个不错的选择。

今天佛房网宠一回粉丝!这期我们就为大家全摸底一遍佛山小户型!

来咯!如果有置业需求的不妨收藏起来慢慢看喔!

纵观整个佛山楼市,其实有不少小户型房源可以选。

据佛房网不完全统计,目前佛山新房市场上有90㎡以下小户型的楼盘共有98个,而80㎡以下小户型仅有31个。

具体来看看各区的情况。

01

禅城区80㎡以下小户型五区少

户型越做越大,小户型供应越来越少的情况,在禅城表现得较为明显。

禅城区90㎡以下小户型楼盘有12个,其中新盘小户型仅有2个,为中交通城白兰春晓和恒大滨江华府。

80㎡以下小户型也仅有2个,为国瑞·铂金公馆和五矿崇文金城。

注:仅供参考,实际情况以售楼部销售为准

中交白兰春晓:项目是由诚通和中交联合开发,计划打造5栋高层住宅,楼高24层,2梯5户设计,项目户型涵盖83-120㎡三四房㎡三四房,带装修发售,预计7月底开放营销中心,8-9月开售。

83㎡三房

恒大滨江华府:恒大在禅城的首个项目,位于项目位于季华北路王借岗森林公园南侧、佛山新四中北侧。

整个项目规划24栋住宅,建面涵盖81-122㎡的3/4房,均为带装修出售,预计将于下个月开放销售中心,预计最快将于8月首开。

02

南海区80㎡以下小户型3盘售价超3万

南海区90㎡以下小户型共有25盘,80㎡以下小户型有8盘。其中3盘售价达3万+,珠水豪庭售价最贵为38000元/㎡。

注:仅供参考,实际情况以售楼部销售为准

上坤翰林湖壹号:项目位于丹灶翰林湖旁,为一线湖景房,容积率仅为2.0,项目在售低密度小高层住宅,楼高18层,2梯4户,80-120方3至4房,带装修,交楼时间2022年5月。

珠水豪庭和时代天境均位于金沙洲板块,地理位置上十分靠近广州,主打广州客,凭借着极其靠近广州的区位优势,金沙洲板块备受开发商青睐。

03

顺德区小户型多达29个

顺德区作为房源的供应大户,是小户型房源比较丰富的板块,并且价格方面也比较友好,买房人选择的余地较大。

其90㎡以下小户型占比最多,共有29盘。

其纯新盘有3盘为美的云悦江山,绿城杨柳郡,蓝凯锦轮华府;80㎡以下小户型共有7盘。

注:仅供参考,实际情况以售楼部销售为准

绿城杨柳郡:项目总体占地约11.27万㎡,总建面约32万㎡,分为3期开发。

15栋住宅的层高范围是23-32层,共有2460套,户型规划有85-135㎡,三房到四房设计,均为带装修出售。

据现场销售透露,计划8-9月将开营销中心,预计最快将于10月迎来首推,首推为5栋,共156套产品。

蓝凯锦轮华庭:户型设计偏刚需,户型范围全部为75-80㎡,毛坯交付。

颐安滨悦名庭:项目位于顺德容桂南部,与中山隔江相望,与此同时,项目毗邻桂洲水道,有一定的江景资源。有建面约88-121㎡南向江景三至四房,南北通透,双阳台布局。

04

三水区80㎡以下小户型6个

三水区90㎡以下小户型共有19个,80㎡以下小户型有6个。

注:仅供参考,实际情况以售楼部销售为准

值得一提的是,恒大在三水的几个盘卖得都非常不错,其中,上半年恒大·御澜府、恒大三水龙盘、恒大云东海分别位列2020奶奶上半年佛山楼市网签成交第二、第三、第五名。

恒大云东海:项目总占地面积约94万㎡,总建筑面积约60万㎡,容积率低至0.6,绿化率超45%,属于大型生活社区。

05

高明区仅3盘售价上万

高明区80㎡以下小户型占比最多,有8盘,90㎡以下小户型13盘,价格基本在8字头以下,仅有3盘售价上万。

注:仅供参考,实际情况以售楼部销售为准

颐安天璟名庭:项目有建面约89-118㎡三房、四房户型,两梯四户舒适格局,多数户型采用3阳台设计,主卧、客厅、次卧三室东南向,主人房附带衣帽间,270°转角大飘窗。

06

结语

2016年2月,广东省人民政府发布了《广东省人民政府关于印发广东省供给侧结构性改革总体方案(2016-2018年)及五个行动计划的通知》。

至此,执行了10多年的“7090政策”迅速退出广东房地产市场。

“7090政策”即新建住宅项目的户型比:套型建筑面积为90㎡以下的户型必须占到整个项目的70%以上。

从此市面上小户型产品呈现逐渐减少的趋势,目前,佛山市场的主力户型偏向于90~130㎡的中大套型。

在今年下半年推盘计划里,90㎡以下的小户型就屈指可数。

不过好在,目前佛山依旧有不少项目在推出小户型产品,这对刚需们来说是个福音。

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