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看点二：关注!这两条新建轨道要对接佛山新机场、佛山西站看点三：佛山禅西精品城区亮高光“创新走廊”衔接轨道红利3月13日，禅城西部城市更新主战场凤翔湾片区首个商住纯新项目——凤翔湾壹号开放了位于禅城兆阳广场的展点，吸引了不少的买房人驻足咨询了解项目。据佛房网小编现场了解到，凤翔湾壹号是美的置业、金地集团、新明珠集团三强携手共同打造的首个项目！该项目位于魁奇路西延线北侧、横二路两侧，地块曾于2020年禅城区城市推介暨重大项目签约仪式上获得重点推介，更是凤翔湾规划出台后出让的首宗宅地！项目总占地面积8.04万㎡，建面24.14万㎡，规划用地为二类居住用地兼容商服用地，于去年9月4日，被美的置业以总价18.44亿，折合楼面价7808元/㎡斩获。项目共分为A/B/C三个区开发，其中，A区规划有9栋33层的高层洋房，以及幼儿园和农贸市场（拟建为现代超市）。其中幼儿园设于小区的西南角，现代超市设于小区的东面。而B区则规划有4栋高层，除了3/5座楼高32层外，其余楼栋楼高33层，B区南侧规划有2层的商业。整个项目采用围合式的建筑规划，简洁现代的建筑风格，规划约2.9万㎡园林大境，面积约相当于7个国标足球场大小，打造户户皆景居住体验。据工作人员介绍，所有楼栋均为南北对流设计，充分考虑楼距最大化、园林与景观面最大化，部分楼距甚至超百米。项目户型涵盖建面约80-100㎡的3/4房，户型亮点十足，设置的户型在市面上都较为少有，下面跟着小编一起来抢先看看吧！建面约80㎡户型设计紧凑实用，80㎡做到了三房两厅两卫，主、次、客三开间朝南，主卧为套房设计，空间利用率可以说是做得了极致。该户型为竖式厅、动静分离设计，U字形的厨房设计可以满足多个人同时做饭，同时厨房开口冲向客厅不仅让美味与餐桌无缝衔接，更是避免端菜上桌时与回家的人发生擦撞。建面约100㎡做到了四房两厅两卫，这是在市面上较为少见的。该户型是个南北通透的方正格局，可以同时满足老人与二宝的需求，门口的阳台房可以改成老人房，分隔开两代人不同的生活习惯。另外，该产品的一大亮点就是约5米的观景阳台，无论是在此品茶，还是午后的瑜伽锻炼，在这里随时可以享受阳光与清风。据现场销售透露，项目计划将于5月开放销售中心并且首先推售B区的楼栋，2梯4户/2梯6户式设计。无论对于刚需还是改善型置业者都有较为充裕的选择空间，感兴趣的网友建议到时可以前往看房。在建中的佛山地铁2号线将经过项目附近，同时周边还有规划中的5号线以及14号线，另外如果按照目前的规划的话，28号线有可能将走南庄方案，28号线也经过项目附近。另外项目紧邻南庄大道、广明高速、禅西大道主干道，总体来看，项目的出行交通还算比较便捷。不过项目与在建中的地铁直线距离超过了1KM，所以短期内对于没有车的业主来说，出行体验或存在些许的瑕疵。项目本身配建有2000㎡的市场，5KM的生活圈里有王府井紫薇港、新DNA购物中心、世博广场、创意产业园、石湾文化广场等大中型商业体可满足日常所需。除了项目自身配建的幼儿园之外，项目附近还有东村小学，东村学校、上元小学、溶洲幼儿园、溶洲小学等优质的教育资源，业主们可轻松的拥有多重的教育选择。凤翔湾板块，作为城市更新首站，政府重磅投入约175亿配建基础设施，未来不仅是禅城辐射核芯，更将成为城市经济新的增长极。总规划面积2.37万亩的凤翔湾都市产业区，这里被视为继绿岛湖之后，推动强中心区发展的又一重大布局，未来城市规划功能更加完善。根据规划定位，片区将以“科创湾区、风韵岭南、都市田园”为目标。打造成为“风韵岭南”半岛田园水乡都市示范片，呈现“东有三龙湾，西有凤翔湾”发展势头，造就佛山可期未来。除了政策规划的倾斜，凤翔湾片区更深蕴佛山千年岭南文化，借势南国陶都发展的契机，其无可复制的地域优势，赋予了凤翔湾版块无可比拟的文脉价值。依傍魁奇路，享禅城“强中心”发展红利与百亿基建投资利好。魁奇路作为佛山的文脉中轴，不仅承载着佛山状元文化、家训家风、文人轶事，这里更是禅城区新老商业汇集和东西向交通主动脉，更是禅、南、顺、广“四地合作”主要门户。根据2019年7月《魁奇路商业商务带概念规划》政策出台，魁奇路将打造高端商业商务带，成就广佛创新走廊，约30分钟即可快速连接广州南站。魁奇路规划将超越季华路，成为佛山未来最繁华的黄金商业走廊。以生活为半径，凤翔湾未来坐拥泛祖庙片区醇熟资源配套，尽享佛山主城的繁华便捷。凤翔湾将城市与人文、产业有机结合，充分对标三龙湾的发展建设，致力成为佛山未来科创精英聚集地。在产城融合综合发力下，凤翔湾已然成为强中心的“风口”所在，毋庸置疑下一个广佛置业热点。除此之外，片区内村改旧改、教育医疗配套也发起了总攻。以东平河、吉利涌为纽带，打造规划“风韵岭南”半岛田园水乡都市示范区。以“一环两轴三纵、双核四区、多节点”，注重城市、人文、产业发展。片区规划基础设施配套投入约175亿元。拟建9个交通项目、凤翔湾江滨生态公园等7个市政项目更揽凤翔湾公办学校、禅城区人民医院总院等3个教育及医疗项目。以产兴城，以城带产，在产城融合一体化背景下，凤翔湾将成为未来科技人才的聚集地，加速片区腾飞步伐。凤翔湾以自然禀赋特色，背靠东平河、吉利涌的滨水生态绿环，依托魁奇路都市服务发展轴、南庄大道商贸发展轴，呈“一环两轴三纵、双核四区、多节点”的空间格局，构建禅西大道、纵三路、纵二路的交通格局，组成都市创新智核、田园水乡生态绿核。区域三横三纵四轨道五桥规划发展，预示片区不可小觑的巨大潜能。而凤翔湾板块将享受到佛山轨道交通红利，帷幄广佛主脉，融合湾区发展。完美实现约20分钟到祖庙，约30分钟直达千灯湖或广州南站，约40分钟到达广州中心区的恢弘蓝图。
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