购物中心的黄昏？美国最大购物中心业主Simon Property的挣扎与救赎

二月底Simon Property, SPG(NYSE)以$212.92收市，在上周股票波动行情下，这个绩优蓝筹股的成绩还算令人满意，但未来会怎么样呢？

SPG(NYSE)是美国最大的购物中心的业主和运营者，也是美国房地产最令人尊敬的公司之一，但疫情之下， 2020年公司的日子并不好过。在美国各地政府的强制要求下，购物中心大多关门歇业，一堆本来就经营不善的租户诉诸于法律，要求重新对租金进行谈判。2020年11月，SPG(NYSE)甚至因为无法按期支付贷款，放弃了四个经营不善的购物中心，颜面扫地。

2020年和2019年相比，SPG(NYSE)的收入减少了20%，利润分红降低了40%，管理层表示公司正处用钱之时，很多事要干，分红只能等等，SPG是分红股的带头大哥，对一众讲究基本面的投资人来讲，怎么也不是个好消息。

为了改变颓势，SPG也是够拼的。它陆陆续续购买了一些经营不善且处于破产或破产边缘的零售商品牌，比如，JC Penny, Forever 21, Brooks Brothers, Lucky Brand等等。2021年2月5号，它更是公布发行一个SPAC，拟收购在零售、娱乐、房地产行业能够加强网上网下购物休闲体验的创新型公司。可以想像，为了维持大大小小的租户仍能到购物中心租铺面，SPG不得不往上游去挽救和培育租户。

这是一场旷日持久的战争，SPG手中的牌其实并不多。尽管拥有全美最多的核心地段的购物中心，但它依然面临着亚马逊等一票互联网企业的进攻。SPG显得如此力不从心， 更令人心酸的是2020年年底，亚马逊从SPG手中买了几个购物中心作为其物流配送中心。

参考资料：

https://finance.yahoo.com/quote/SPG/

https://seekingalpha.com/article/4405597-why-i-sold-simon-property-group

https://seekingalpha.com/article/4398378-simon-property-group-ceo-simon-will-fire-elephant-gun-in-2021

https://www.fool.com/investing/2021/02/26/heres-why-simon-property-group-will-win-against-e/