答疑｜300.为职工免费提供住房是否缴纳个人所得税问题
粉丝来信
（云南学员）亲爱的房老师您好！目前我公司在做个人所得税自查，有个疑问想咨询您。我公司每年均会为外地职工租房，租金由我公司承担，协议由公司与对方签订。那么我公司支付的租金，需要并入员工工资薪金缴纳个人所得税吗？《个人所得税法实施条例》第八条，工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇而取得 的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所 得。第十条，个人所得的形式，包括现金、实物、有价证券和其他形式的经济利益。就怕税务局认定这个为与职工任职有关的其他形式的经济利益。
房老师答疑
亲爱的学员，贵公司每年为外地职工免费提供住房，租金由企业支付。对这个租金是否 并入职工个人所得税计税范畴是有不同见解的。一种意见认为，根据《个人所得税法实施条例》第十条，个人所得的形式，包括现金、 实物、有价证券和其他形式的经济利益。免费提供住房属于其他形式的经济利益。比如，广州市关于印发《个人所得税若干征税业务指引（2009 年）》的通知（穗地税发[2009]148 号）、合肥市地税局 12366 就持有上述观点。另一种意见则认为，对职工提供住房不缴纳个人所得税。比如，青岛市地税局《2013 年度所得税问题回答》（青地税二函（2014）2 号）文件， 明确答复为便于生产经营，单位为员工租房居住，对员工不征收个人所得税。北京市海淀区地方税务局就上述问题答复，单位给职工租房，职工个人未取得收入所得 的，不缴纳个人所得税。我们支持不对职工征收个人所得税的观点。理由如下：《个人所得税法实施条例》第十条确实说过，个人所得包括现金、实物、有价证券和其 他形式的经济利益。但我们认为对这个解释应具体问题具体分析，不能片面的、机械的望文 生义，否则就不能自圆其说。关键是要搞清什么是个人所得？比如，单位为职工免费配发办公电脑、桌椅板凳等器具， 属不属于个人所得？因为是免费提供的，属不属于“实物或其他形式的经济利益”？目前看， 没有一个地税局对此要按“实物或其他形式的经济利益”征税的先例。不征税的理由就是， 以上这些器具属于生产工具，是生产必要的条件。同样，一个酒店有多名服务员，为便于集中管理单位统一提供住宿，否则就无法正常经营。所以，提供住宿也是生产必要的条件。同样都是生产的必要条件，为什么对电脑、桌椅板凳不征税，反而对住房要征税呢？没 有任何道理。但节日期间为职工发放鱼蛋肉虾，就不应该属于生产的必要条件，应属于“实物所得”，对其征税是有道理的。
希望我的分析对你有所帮助，再次谢谢你的信任。
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【房老师咨询室】
【个人简历】
我是财务总监80%的工作是融资，经常以财务总监身份与各家金融机构对接，目前任职三家企业，欢迎来电/微信13526619253联系交流，免费咨询！
【工作内容】
①十年银行融资对接经验，注册会计师、中级职称、法务会计师，兼任多家小微企业融资顾问，办理过抵押贷款、担保贷款、信用贷款、互保联保贷款、保理融资、信托融资、重组并购贷款、供应链融资等各类模式的融资。②了解银行在授信过程中考察重点、难点并能够熟练应对。
【资料制作】
熟练制作一切贷款辅助资料：贷款报表、审计报告、合同、构建发票和流水及银行回单、可行性研究报告（可研报告）、商业计划书、资产评估等。
【融资培训】
周末闲暇期间做融资会计实战培训。我的课程没有教材全部个人十年来成功与失败案例的分享。①哪些企业可以去银行申请贷款？②银行对贷款报表的基本要求是什么？③会计在企业贷款中的风险及如何防范？④中小微企业常见的融资模式？等二十个课时。
【老师有话说】
①作为会计一定要有广度、有深度、还要有底线和原则，不断的学习，懂规则,要想办法打造自己T字形的知识架构。
②我始终认为会计得有个发展方向和领域，仅仅懂得记账报税那是小儿科。如果没有三头六臂，眼观六路耳听八方的本事去做财务总监，就选择一个好的发展方向。我个人认为融资会计是的不错的发展方向，你可以买点书籍看看（如果感兴趣请与我交流），然后去应聘相关岗位，坚持5年一定会发现一个不一样的自己。不要在基础岗位上记个账、报个税、打个杂，浪费青春了，除非你是富二代/官二代。
③懂得记账报税那是基本功，初中毕业学3个月照样会，没有任何竞争力。随时都有人可以把你替代，为什么很多人觉得会计工资低，不好找工作，那是因为你没有专长。必须培养自己的专长，还得扩宽自己的知识面。确保自己有广度、有深度，终身学习。
④我觉得当会计跟做生意是一样道理，无非出卖的是无形的时间和知识，得学会差异化经营，去学习别人不会的，好工作才会找上门。
会计：毕业N年后，还在满大街找工作，经常被廉价使用，依靠证书支撑门面，那是从业者的悲哀!
等你在某一个领域精通了，就傲慢的工作生活着！
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