原创｜出租跨2016年4月30日自建的不动产能否简易计税

粉丝来信

亲爱的房老师：我公司为增值税一般纳税人，现想将名下一处国内闲置房产对外出租，此房产我公司于2015年3月自建，2016年8月完工验收，请问我公司对外出租时能否适用增值税简易计税政策？

 

房老师答疑

亲爱的《投融资总监》微信公众号粉丝：（国家税务总局公告2016年第16号）第二条规定，纳税人以经营租赁方式出租其取得的不动产，适用本办法。取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。第三条第（一）项规定，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

综上，你公司作为一般纳税人出租跨越2016年4月30日自建的闲置房产可以适用增值税简易计税办法，按5%的征收率计算缴纳增值税。