现在公积金贷款利率是多少 公积金贷款计算

我们不管是购买房子还是干嘛，都可以通过贷款的方式来进行，这样的话压力能小一些，后期慢慢的还就可以了，虽然说贷款相对来说压力比较小，但是我们是要付一定的利息的，具体的利息是多少我们要看一下，现在公积金贷款的利率是多少，同样的，要清楚公积金贷款的计算方式。

打开房天下APP，查看更多图片

现在公积金贷款利率是多少

个人住房公积金存贷款利率相应调整。调整后的个人住房公积金贷款基准利率为五（含）五年期以下2．75％，五年期以上为3．25％。住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。如果遇利率调整，合同期限为1年的实行合同利率，合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。

公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布。2015年8月26日，中国人民银行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。一般的，各地住房公积金贷款首套房实行基准利率，贷款购买第二套住房的，贷款利率按公积金贷款基准利率的1．1倍执行。

法律依据：根据《住房公积金管理条例》规定，现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的；五年以上公积金贷款利率3．25％，月利率为3．25％／12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2．75％，全国都一样。

公积金贷款计算

1、公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

2、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度＝［（借款人或夫妻双方月工资总额＋借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40％－借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额］×12（月）×贷款年限。其中月工资总额＝公积金月缴额／（单位缴存比例＋个人缴存比例）。

3、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70％；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80％。

4、按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。

5、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度＝借款人及参贷人公积金账户余额×20。

这篇文章主要给大家介绍了一下，现在公积金贷款的利率是多少，文章里已经把百分比都给大家写了出来，不过这个百分比只能作为一个参考利率来使用，因为，每个地方的消费水平不相同，所以，所对应的利率规定的也是不一样的，而且，我们在文章里也知道了公积金贷款的计算方式。