占地2.5万㎡，投资7.5亿元！佳兆业东升新项目曝光！
总投资7.5亿元
刚刚，广东省投资项目审批平台公布——佳颂花园（佳兆业东升项目）备案信息。
根据备案内容，佳颂花园位于中山市东升镇广福大道35号，总投资额7.5亿元。
备案信息显示，项目总用地面积25491.2平方米，总建筑面积84952.41平方米。
其中，1-6栋为20层住宅楼，建筑面积54578.26平方米；7-9幢为2~3层商业综合楼，建筑面积9116.34平方米；10幢为1层垃圾收集容器间，建筑面积30平方米；地下室-1层，建筑面21227.81平方米。本项目不包括别墅类开发项目。
据了解，该建设单位是中山市佳港房地产开发有限公司。通过天眼查查询，房频君得知，其法人代表合作伙伴或公司里面，就有中山佳旭房地产开发有限公司。
而中山佳旭房地产开发有限公司正是佳兆业集团51%控股的子公司，由此也可以确认佳颂花园正是佳兆业在东升的项目！
佳颂花园总用地面积25491.2平方米，房频君通过用百度地图测距一下，而测距所得结果，大概就是备案信息所显示的内容。
该项目位于东升镇广福大道上，而据了解，广福大道早已经是楼盘林立，丽景名筑、丽城乐意居等大型楼盘坐镇，加上丽景商圈、壹加壹商圈、汇丰城商圈等共同营造繁华地带，各项配套比较成熟。
再加丽景学校、中心幼儿园、东升高级中学、东升医院、旭日公园等超强公建配套，这里无疑更是东升最核心地段之一。
目前周边二手房价格均价在9000-10000元/㎡，稳定且强势。
同一条道上，佳兆业·香山熙园则位于广福大道86号，两者直线距离仅约740米（百度地图测距）。
据了解，佳兆业·香山熙园于9月12日正式对外开放销售中心及样板间，并在9月26日首次开盘，推建面约89-125㎡产品。
香山熙园一期占地约2.58万㎡，目前总建面约8.3万㎡，容积率为2.5，打造有9栋高层住宅，除了9栋为10层，其它均为17层，总户数为578户。项目还有二期待建。
首推6/7栋，户型有89㎡、105㎡和125㎡三个户型，均是带精装出售。
2018年8月，佳兆业地产官宣签约中山东升两项目，签约项目一占地约25847㎡，签约项目二占地约25491㎡，容积率均为2.5，总计容建面约为128345㎡。
其中一地块就是上文所说的佳兆业·香山熙园。
除了这两个项目之外，佳兆业在东区也有项目（点击回顾）。
6月24日，广东省投资项目审批平台公布——樾伴山花园（佳兆业东区项目）备案信息。
该项目总投资额17亿元，并配建有幼儿园！从备案名字看出，未来山景将会是项目一大亮点！
△地块航拍实景图示
此外，佳兆业中山在售的还有沙溪的佳兆业·大都汇、南朗的佳兆业·上品雅园和板芙的佳兆业香山御府三个项目！
△图源：佳兆业地产公众号
佳兆业在业界最负盛名的，是"旧改专家"的美誉！
佳兆业集团官网信息显示，佳兆业早期有自己独特的发展模式：注重低成本的土地拓展，以收购烂尾项目起步；发展边缘区域市场，避开与中心市场的正面竞争，最重要的，佳兆业总有将“平庸”地段资源变为人居标杆产品的“魔力”。
而现在，佳兆业靠着地产、城市更新、产业“三驾马车”驱动，成功转型城市综合运营商！
△图源：佳兆业集团官网
在中山，佳兆业早已在旧改方面发力，据房频君不完全统计，目前已经介入石岐、沙溪、大涌、横栏等四个镇，十几个社区，涉及范围超2000公顷！
佳兆业介入中山旧改中，最令人瞩目的的，是石岐南下片区的旧改，目前相关的效果图已经出炉！
△佳兆业操刀石岐南下旧改
其中面积最大的无疑是沙溪旧改，早在2017年，佳兆业集团正式与沙溪镇签订战略合作框架协议推进"三旧"改造，合作范围包括沙溪、康乐、港园、涌头、涌边及汇源居委会合共6个行政村（社区），面积约12.8平方公里，占全镇总面积的23.3%！