【问问丽莎】有关Capital Allowance税收抵扣情况?

我们公司想在英国买个地建工厂，想咨询一下关于Capital Allowance的事情，你们有这方面经验吗？

莎粉

丽莎会计行

如果您说的是Qualifying corporate bond的话，可否请您直接说一下您的具体问题。

目前我们看好一块地，在考虑是租赁还是购买产权，不知道你们有什么好建议没有？

莎粉

丽莎会计行

这个是取决于您的具体情况的，并没有绝对好坏之分。

可否请问两者的主要区别是？

莎粉

丽莎会计行

从税收抵扣方面来讲，生产经营相关租金可以直接抵扣公司税。如果您购买后有装修改建之类的话，对于符合条件的支出，主要就是通过您所说的Capital Allowance的形式来抵税的。

这个和机器设备的折旧率是一回事吗？

莎粉

丽莎会计行

本质上并没有不同，不过是税率和抵扣方式不一样而已。

机器设备的话多少税率？

莎粉

丽莎会计行

这要看您的具体情况，可能是18%，也可能是6%，符合条件的话也有可能在第一年就全部抵扣。

那我们改建的厂房呢？

莎粉

丽莎会计行

目前一般是3%。

土地是没有折旧的对吧？

莎粉

丽莎会计行

是的，折旧对应的是您修建或者改建的厂房。

厂房可以折多少年呢？

莎粉

丽莎会计行

按照2021年的标准是33年多一些。