124年历史老屋遭破坏,英男子漏做一件事赔上母亲遗产

一位叫做高登（Dominic Gauden）的51岁英国男子，从他过世母亲那边继承了一栋位于伯明翰郊区Moseley的价值30万英镑房屋。

这栋房子从维多利亚时代留下来的，已经124岁，基本可以被视为古迹看待了。

而且更重要的是，这栋房子有着高登和他母亲之间的珍贵回忆。

↓房子的外观是下面这样的

然而，对于高登来说这么样珍贵的一栋房子，却因为一次的屋顶维修工程而被破坏了。

而且更惨的是，他对于这样严重的“破坏”，却恐怕始终只能束手无策……

↓下面这位就是高登（而被架着铁架的就是他的那栋房子）

事情是这样的，高登继承了该栋母亲的房产之后，就想要针对房子屋顶漏水的问题进行维修。

而且为了处理好漏水的问题，他前后总共花费了28,100镑给维修工人。

然而，支付了这么多钱后，并没有使得高登家里的漏水问题获得解决，反而还更糟了。

这些维修工人根本就不尽责，不只漏水问题没处理好，还简直是把高登的家给拆了，搞得一团乱……

↓从下图就可以看出来，这些维修工人因为没有装好排水系统，使得高登家里的一处天花板坍塌了，现在勉强靠着脚手架支撑着

↓不论从外还是从内看，都可以看出维修工人把高登的房子搞得一团糟

对于高登来说，最糟糕的还不是房子的问题没有获得解决（并且弄得更糟了）而已，而是高登根本不知道该去找谁来负责这一切。

原因是，那些维修工人最早是通过高登一位酒吧熟识的老友介绍的。

高登既没有对方的名片，就连当初在支付费用的时候，也是直接使用现金；所以总归来说高登从头到尾就没有完全了解对方的身份。

因此现在出了事情，高登实在很难能够联络到对方，就连对方的地址高登都是一无所知的。

高登说，当初他沉浸在母亲过世的哀恸当中，才会令他一时失去了判断。

他现在感到非常地后悔，甚至觉得他自己很蠢，怎么会把他自己带入这样一种境地当中……

→ 标准的房产维修诈骗

其实，上面高登的例子，可以说是一个非常常见的流氓房屋维修案件。

从故事中可以看得出来，对方从一开始就根本都没有和高登签订任何的合同文件，而且也没有给高登任何正常的联络方式；就连付款的时候也没有开立收据给他。

很明显的，对方根本就不希望留下任何的证据和联系，想要拿了钱就跑，也没有打算把维修工程给做完。

对于高登来说，现在的他其实可以做的已经很有限了。

虽然说他可以尝试去报警，让警方去调查，并且从中试图看看是否也有其他像他一样的受害者，能够协助提供一些证据来证明，对方的恶劣行径是一种诈骗行为。

然后警方就可能进一步起诉那些诈骗份子，获得判决后高登或许可以尝试拿着判决去要求对方给予赔偿。

可是必须说的是，即便是到了这一步，高登究竟能不能够把钱给拿回来，其实都是一个很大的疑问。

因为非常有可能的情况是，对方身上早就没有这些钱或者没有任何钱了，因此即便高登去告了对方并且胜诉，他又真正能够拿回些什么呢？

→ 一开始的背景调查更胜于后面所有的补救动作

必须说的是，如果高登在最一开始，就有对这些维修工人/公司进行完善的调查的话，那么后面这些悲剧或许也就不会发生了。

在面对这类情况，当一位当事人打算找维修工人/公司来为自己的房产进行维修，甚至是其他修建或扩建工程的时候，当事人最先应该要做的，就是针对该公司进行详细的“背景调查”。

其次，当事人应该要和对方事前拟定一份完善的合同；该合同必须清楚地列出相关保障当事人的条款，保障当事人之后能够把钱给要回来。

一般来说，当事人如果最初找了值得信赖的专业律师来协助拟定合同的话，律师除了可以协助检查合同的内容，看看是否哪里有问题之外，还可以协助针对维修公司来进行调查，看看对方是不是信誉良好、是不是有着良好的纪录和经验，又或者对方的资金是否充足，以确保出事了之后比较可能有钱可以偿还给客户。

必须说的是，做好一开始的背景调查，其实远比订立一份好的合同更加重要（虽然拟定好合同也是很重要的）。

这是因为，合同的存在也必须看对方（指维修公司）是否有能力可以履行合同的内容，比如说是一家声誉良好的公司，那么他们通常能够履行合同义务的几率也就更大。

否则如果对方完全就是一家诈骗公司，或者说不是诈骗但对于这方面的经验和运转资金都相当不充足，那么自然可能发生问题的几率就更大；届时即便有合同存在，对方比如说破产倒闭了，那么也是很难可以按照合同的内容赔偿给当事人的。

希望以上高登的故事能够给更多房主们敲响警钟。

之后如果想要进行相关维修或者修建、扩建等工作的话，在最初找人的时候都应该要更加谨慎和注意，这样才是能够真正预防后续麻烦的更好方法。