【问问丽莎】买店铺租约可免印花税吗? 需要注意些什么?

丽莎知道，

早上好！想咨询一些事情，不知道是否方便？我和我老公在中国相亲结婚，在中国生了一个儿子。我老公申请儿子和我一起来英国，这个月底就满一年，签证时间2年半。现在儿子和我一样是中国护照，然后因为我们夫妻是相亲结婚，没什么感情基础，他现在要我带着我儿子回国，还说让我和他离婚，可是却没有说任何的离婚条件，我该如何维权？是等到离婚的时候，在中国申请维权，还是直接在英国维权？我该怎么做，请帮帮我，谢谢！

莎粉

丽莎律师行

根据你所说的情况来看，如果你们有财产纠纷的话，自然最好是在离婚的时候一起提出来。这要看你们选择在什么地方离婚，如果是在中国的话，自然是在中国法庭提出这些事情；如果是英国的话，就是向英国的法庭提出这些事情。

你好律师，我在邮电局寄很重要的信，我寄的是special delivery。英国寄英国，按正常第二天就会到，可现在都半个月了还没到。我在网上查了，只是说在路上，邮电局的人都不管，请问我可以叫他赔偿我的损失吗？

莎粉

丽莎律师行

从道理上说是可以的，不过需要注意的是，按照邮局的索赔政策，这类赔偿额一般是不高的，最多也就是百十镑的样子，除非是你额外买的有其他丢失保险。

你好，丽莎又来麻烦你了。我现在刚拿到2年半特许居留，我第二个孩子跟着我也拿到一样的身份。如果我把孩子送回国，他可以在中国待多久（比如一年）？之后回来英国会有麻烦吗？还有就是，孩子的爸爸没有身份，可以申请身份吗？

莎粉

丽莎律师行

对于特许居留来说，一般没有规定具体的回国时间。不过为了你们将来申请续签顺利，孩子最好一次性回去不要太久。一年时间应该是上限了。至于你老公的申请，只要你们有结婚证或者2年的地址证明的话，你们是可以替他申请身份的。如果没有这些，恐怕你们需要稍微等一下，等到有了2年的地址证明或者有了结婚证再申请了。

你好Lisa，想请问：买店铺租约一般需要注意什么？买方是不是必须要交印花税？卖方可以帮忙免掉这项税吗？除了这个税，买方还需要交什么税或钱吗？麻烦您了。

莎粉

丽莎律师行

买卖店铺主要是看店铺的生意是否按照卖方所讲的那样，同时，店铺租约的条款是否是自己需要的，或者是可以承受的。同时，在买卖店铺的过程中，律师自然会对合同，店铺等方面进行必要的调查。关于印花税的事情，一般只有在买卖新租约的时候才会有，买卖年期一般是没有的；印花税一般都是由买方来付的。除此之外，一般没有其他大的花费了。

我先生在英国没有房子，没有工作，他已经64岁了，没有收入，我们的存款达到要求，请问够条件申请配偶签证吗？

莎粉

丽莎律师行

结婚签证除去存款需要达到要求之外，还需要有英语A1的成绩，没有这一点也是无法申请的。

你好，我想了解：正式旅游签证去英国（在国内签证中心按过指纹的），到英国后还能申请难民吗？如果可以申请难民，一家三口，孩子才3周岁，可以一家三口一起申请吗？

莎粉

丽莎律师行

如果是真正有担心受到迫害的理由的话，完全是可以提出来的。一家人都是可以申请的。

配偶签续签，如果A2毕业证书考不过，那能签证吗？

莎粉

丽莎律师行

如果考不过去，而且没有未成年的孩子的话，是有被拒签的可能性的。如果实在考不过去的话，我们建议最好准备证据来证明，自己虽然考不过去，但是一直在学习，而且英语有进步，同时提供老师和学校的证明信，应该对申请会有很大帮助的。

丽莎你好！麻烦你百忙之中帮我解答下：我一朋友在英黑户，女友持香港护照，目前已怀孕。如果女友来英产子，男友是否有机会或办法取得签证？

莎粉

丽莎律师行

这是不可以的，因为他们在英国都没有身份，孩子生下来之后也是没有身份的，对于他的身份申请基本没有什么帮助。