离职率高达51%，旭辉要收购的这家房企，太可怕了！

跳槽有风险，求职需谨慎。

这句话，用在去年加入广西彰泰的人身上，简直太适合不过了。

昨天，一则惊人消息在涛哥的微信群中扩散，如下图所示。

有人称，正在被旭辉收购尽调的彰泰，全体员工开始放假，或将裁员50%。

经涛哥核实，该消息确实存在，但不是指彰泰地产，而是彰泰旗下的建筑工程公司。

事实上，对于彰泰员工来说，这类耸人听闻的事件，并不值得奇怪。

涛哥采访了多位2020年加入彰泰的员工，他们都来自TOP30房企背景，误打误撞入职彰泰之后，经历了人生最魔幻的一年。

1

战略调整，投资成为牺牲品

第一个故事，来自于悲惨的投资岗，一位彰泰离职的投资总告诉涛哥：

过去，彰泰一直以深耕广西为战略，去年引入知名总裁张巧龙后，决心走出广西。

很快，彰泰用美好的愿景和张巧龙的声望，吸引了一批背景不错的职业经理人加入，也确实进入了几个外地省会城市。

没想到，去年底张巧龙离职，彰泰果断开始战略收缩，首先就把外地投资人员全部裁员。

可怜了一批去年被彰泰吸引加入的投资人员，公司战略方针一年3变，投资成了卸磨杀驴的牺牲品。

其中，有些投资人员，辛辛苦苦帮彰泰拿地，好不容易谈好了合作方，结果却得到总部不再在外地拿地的通知，自己也直接被干掉。

原以为可以大展宏图，结果短短几个月，落了个被裁员的一地鸡毛。

2

离职率51%，营销砍人如流水

如果说投资人员被裁，与战略调整有关，那么营销人员被裁，则是家常便饭。

一位彰泰离职的营销人告诉涛哥：

在彰泰营销条线的总结会上，HR展示了一个令人震惊的数据。

2020年，彰泰营销人员综合离职率达51%，司龄一年以上的“老员工”只剩下30%。

这样一种崩塌式人员流失，连彰泰HR自己都感叹，公司雇主品牌下降，腰部力量不足，人才质量下降。

而且上面的离职率数据，还是属于人力口径，很多离职未统计在内，真实情况更加严重。

以彰泰最核心的桂林大区为例，2020年底在职395人，平均在职261人，全年入职334人，离职264人，实际离职率66.8%。

大家可以脑补下，这是一组怎样神奇的数据？人才流动跟下水道一样快了。

为什么会有这么大的流失率？这位营销人跟涛哥举了几个例子：

1、彰泰省外新项目，年后开盘，年前招聘到的销售要求裁掉，top房企提前储备人的正常动作，在黄老板看来花钱太早。

2、南京项目开盘前一天，总部要求加任务，如果完不成则全部佣金打7折，并且因为蓄客已经完成，要求把渠道岗都可以裁掉了。

3、奖金少、罚款多，每次开大会就各种罚款，常常罚款几万，奖金几千。

最令人心寒的是，这个公司非常不尊重人才。

彰泰两年之内，换了N位营销总，最近一位营销高级副总裁，因为不认同公司理念辞职。

一般高管离职，公司会感谢贡献，祝他走好，没想到彰泰内部发文竟然说别人达不到公司要求被辞退。

总而言之，这位营销人对彰泰的评价，跟前面的投资总一样，就是卸磨杀驴，用完就裁，管理不规范，没有人情味。

3

老板小气，不信任经理人

很多人知道，彰泰老板黄海涛，是司机出身，背景决定了他节约的性格。

节约本来是美德，但彰泰老板节约到离谱了。

举几个小例子：

彰泰不给员工交公积金，说是都包在工资里，你要交可以，从工资里面扣。

这点我本来不太信，因为不交公积金违法的，后来在知乎上看到别人也都这么说。

去外地出差，公司打车到机场如果超过50块，是不给报销的。

如果出差的地方有分公司的食堂，就要求在食堂吃，不给报销差旅餐补。

黄海涛经常对员工说，他自己出差都住经济型酒店，吃连锁平价餐饮。

自己节约没有错，但克扣别人那就是小气了。

据说，彰泰很多高管、中层被逼走人，都跟老板觉得他们工资太高有关。

一位入职彰泰几个月的朋友告诉涛哥：

当初加入彰泰，是看他在广西销售排名高，而且张巧龙去了，觉得这公司有前途，完全不知道他在当地口碑这么差。

入职没多久，张巧龙走了；很快，区域总、投资总也走了；再接着，设计总被干掉，公司开始裁员；又过了几天，突然被旭辉收购，完全是魔幻经历。

彰泰走到这一步，与老板有很大关系，老板格局有限，又不信任经理人，企业回天乏术。

据说张巧龙去彰泰，带去很多新思想，老板其实都看不上，难以被改变。

营销副总裁总杨莹，年底想冲下业绩，打算做一定的降价促销，去年很多房企都这么做了，但老板也不愿意，然后杨莹也走了。

如今彰泰不仅能干的高管纷纷离职，还面临官司缠身，想要卖给旭辉也是不得已的举措。

天眼查显示，彰泰存在超过2000条风险因素，面临大量起诉纠纷。

涛哥具体看了下，其中劳动争议类有纠纷十多起，还有商壤猎头起诉彰泰，估计是猎头费没拿到。

事实上，这两年涛哥身边看到了好几个这样的案例，经理人加入小公司，想要做点大事。

但没想到，老板说的跟实际做的完全不一致，并且难以改变，经理人最后只能黯然离场。

上周末，涛哥做房企裁员调研，很多粉丝提供了素材，后面我们会逐步释放。

说实话，大家把自家企业跟彰泰比比，你会发现你待得绝对是好公司啊。

所以啊，正如涛哥所说，跳槽有风险，求职需谨慎。

行业进入下行期，选错一步，遗憾终生，入职前要做背调，以免入坑。

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