拐点出现！纳入深圳都市核心区，“洼地”将被填平？布吉业主笑了…
深圳十四五规划正式发布，布吉被纳入都市核心区。
对此网友们的反应：看到布吉我笑了。
学校少、房子老、交通堵、产业差、房价不急……
是的，深圳买房考虑的方方面面，布吉好像没有一点让人觉得值得。
以至于布吉“不急”的名头被调侃的了好些年。
此次，布吉被纳入深圳都市核心区，如何看？片区内房价会被填平吗？
都市核心区公布，布吉成为最大赢家？
十四五规划的原文：
推动都市核心区扩容提质，将宝安区的新安、西乡街道，龙华区的民治、龙华街道，龙岗区的坂田、布吉、吉华、南湾街道等纳入都市核心区。
8街道躺赢，其中布吉被称为“最大赢家”！
当然，这里的布吉并非布吉街道，而是范布吉区域：布吉、吉华、南湾三个街道。
“最大赢家”的名头来源很单一——“洼地”布吉终于迎来了预期。
纵观深圳楼市整体情况及布吉周边区域的房价，布吉确实表现平平，尽显“洼地”本色。
近邻的罗湖，同样老破小，但由于位处关内，所以房价高于布吉。
东边的大运、龙中，虽同属关外角色，但城市面貌、城建规划比较好，所以价格也比布吉高。
西边的坂田，更不用说，产业优势，价格还是比布吉高。
去年（2020年）5月份的时候，片区内还有很多2字头的房源可选。
以至于仅房价这个梗，布吉就收获了不少名头：“刚需天堂”、“深圳洼地”、“万年不涨”……
直到此次都市核心区公布，布吉才迎来“最大赢家”这个新角色。
布吉纳入都市核心区，是有质疑的
布吉被纳入都市核心区，是存疑的。
深圳刚官宣都市核心区，布吉就被冠以“最拉胯的都市核心区”。
拉胯的点：产业、交通、学位、居住环境等，布吉样样不行。
1.缺足够的产业支撑
要说布吉有什么产业，那可能商贸业与文创业。
显然，这两个都不是什么支柱性产业。
2.居住环境：老破旧、脏乱差
对布吉现状最好的总结：“老破旧、脏乱差”。
布吉片区实拍
农民房扎堆密集存在，而且完全没有空地，区域想要咸鱼翻身，需要大拆大建。
布吉成为深圳房价洼地的原因，一部分就是城市面貌造成的。
3.交通是一大顽疾
堵车，是布吉人民的一大痛，也是影响布吉发展很大问题。
布吉的堵不分时间，无论是早晚高峰，还是平常时候，堵车都在时刻上演。
对于堵这件事，家在论坛的网友做了一个拥堵排名，可见荼毒之深。
家在论坛，布吉路段拥堵排名：
1.布沙路
2.上水径-丽湖桥洞
3.布龙路三联大桥往沙湾方面
4.丹竹头地铁站往布澜路口
4.学校少，学位紧张
布吉的学位很紧张，布吉的学校稍微好一点的，大部分是私立学校。
比如排名靠前的百合外国语学校，前身是深圳外国语学校的分校，但是布吉人口太多，学位很紧张。
5.规划慢，旧改慢
旧改慢是深圳的普遍现象，但非都市核心区域可能要更慢一些。
罗湖、南山这几年陆续启动了等多个旧改项目，但关外的布吉却迟迟没有动静。
这样来看，布吉纳入深圳都市核心区，确实拉了其他几个街道的后腿。
布吉真的拉了后腿吗？
布吉当真拉了都市核心区的后腿？
报哥觉得并没有，主要原因：
1.布吉地段毋庸置疑；
2.旧改虽然缓慢，但可期；
1.布吉地段毋庸置疑
布吉靠近罗湖，作为深圳最早发展起来的关外地区之一，房子老破旧这一点无可厚非，但布吉的地段毋庸置疑。
图片来自咚咚找房
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