成都高新区的存量新房分析
高新区的买房板块无非就是金融城，大源，新川，中和。因为主城区区域内没有新房供应了，你去桐梓林与火车北站内基本没有区域新房。
一般专注于高新区的朋友大多是在南门上班的，社保挂在那。或者被17年人才落户框过来的。现在社保在那只有买那（不谈转社保的问题），户口在那也只有买那。
现在去高新区的只有一号线，不过很爽的是明年5与6号线会通，基本上会贯穿所有高新区板块。
给大家扒一下高新区的存量货，其实是很多的，比你想象中多多了。只是你们不知道而已。我来给你们写完！只说住宅！不说公寓。
先给大家看哈高新不用摇号直接买的。价格就是贵了点。感兴趣的可以直接去看。
这里我首先给大家说哈高新区我个人感官是，中端购买力是很强的！但高端购买力不行。当然这个可能是成都整体特点！但我根据大魔方与紫静府即使剪刀差大但中签如此之高。还有一些高地价盘价格不咋贵开出来也卖不完的情况，高新区大资金高端购买力并不强。你们不要拿金融城那几个二手成交来给我逼逼，愿意买金融城的会跑到你中和新川，大源来买么？这些区域才是刚需主力，所以在高新区买房的，价格太低的新房不要抱有太大的期待。毕竟那里确实有很多上班群体，门槛不高参与人数绝对不少，价格稍微高的应该可以放心买的到！即使热门区域。因为高新的人群不像主城区体量大。比如我接下来介绍的大源区域那几个盘。
三环内还有人居盛和林语
还有楼王没卖完，全是大户型。不过这个楼王性价比很高。如果按照之前的价格10000-12000，估计会被疯抢，这个盘的做工在人居中是非常良心的了，算是标杆产品。你能买到绝对是不错的，不过这个盘的盛况我估计会和滨河湾一样。所以投机的资金可以考虑，有棚改资格的可以考虑。其他的还是买彩票，毕竟总价估计就和悦玺上批次一样。250w左右。很多人说这个盘会不会卖？一定会卖，再热门的“内部房源”，永远有中介在骚动！就是加钱的问题。如果中介拿出来了，想买低价摇号的也可以放弃了。
金融城
还有的项目，只有金融岛，南城都汇
复地金融岛
首先金融岛是卖楼王，全是大户型！套四与套五的。现在最大的问题是到底精装还是清水？之前都是清水房，17年上批次清盘价我记得是2w！根据大魔方售价来看。
我预计最后卖精装的价格应该会在22000-25000之间，但买的都是大户型，在成都，有剪刀差一定卖完，即便是再贵。现在投机需求整体是高于居住需求的！
中签率可以参考哈天悦
毕竟这个盘储客时间已经有几年了，比天悦还久，虽然高新的购买力整体没11区丰富，但我相信很多人是盯着的！这个盘的投资价值绝对是不错的，贝壳上对比，
成交是比较活跃的，流动性比大魔方好。虽然租金估计不行。但以前的小户型总价低。学校是金融城新建的谢菲尔德小学，这个估计是下一个被炒成蒙彼利埃的！
至于南城都汇，现在售楼部都关了，不知道它咋规划了，不过到时候开出来，价格应该会在16000以上，根据16最后清盘的时间，这个盘我真不建议你们去等？因为二手房价格就20000左右，你们认真去掏二手算了！
大源
天府一街的存货有
你没看错，基本都还有货。但对于资金不是很充裕的你可以上车的估计只有凯德世纪名邸。剩余的569套房源，为91—143平米的三房、四房，还有少量193平米跃层。凯德世纪名邸东庭剩余的90平米出头的户型，可能是天府一街新盘仅存的“小户型”！！！！所以预算不多的刚需，这个盘你应该毫不犹豫去排队。
然后那个大家都没听过的先锋若水居！那个不是给你一般自住需求的人准备的，纯粹是买来玩的那种，住宅的户型为110㎡的套一、140㎡的套二和330㎡套五，风格走的酒店式公寓住宅的路线。价格应该不会太低。
然后说哈最容易开盘的中洲锦城湖岸
全是大户型，二期小高层的面积为142-190平米，洋房190-266平米，叠拼256平米。中洲的高层在前面是28000清盘的！不过交付是维权过的，二期就不晓得得不得遭黑手了。与一期偏刚需的产品不同，中洲锦城湖岸二期产品将全面跨入改善。这个盘价格来说没准有惊喜，可以参考滨河湾的情况，因为这个盘是从13000跳到28000的价格区间，和滨河湾很像！所以最后实际价格清水我预计是18000左右高层！洋房22000左右！叠拼会在28000左右。这些还没算精装修！！！所以预算够的，可以上，当然高新区的购买力这个能否清盘，我现在不知道价格，如果价格高了，估计会第一次摇号清不了盘，因为实际没有大剪刀差！这个的学区还是很有价值，现在最火的小学之一，蒙彼利埃小学，家长都很喜欢的，虽然我不知道这学校到底有多牛？因为初中安置在哪都不晓得，蒙中已经开始修了。
西派澜岸，待售的几栋楼已经成为现房。从项目对外释放的信息来看，最新一批次可能推出建面约225平米的大平层。西派澜岸的14栋高层，只推出了3栋，还剩11栋待售。不过现在啥子消息都没有。之前的价格
所以高层开多少？好恐怖哦，我预计22000吧，这个项目别墅太黑了，如果限价总利润，高层应该卖便宜点哦。但现在售楼部没消息，估计暂时不开。
万科公园5号
万科公园5号和西派澜岸一街之隔。公园5号还没开始修，项目售楼部，被用作万科天府新区项目公园传奇的临时接待中心。之前业主买成16000，这个盘也维权过。后期就不知道万科的规划，估计开盘时间会很晚。不急的改善可以等等。地价因为便宜，估计价格不会太贵！
接下来 新川与中和 一起说了
先说哈低预算刚需与投资的！户型友好点的，像大源还有的项目就不是一般人住的起的！
这两个区域对于预算不多的还比较友好！
大家可以重点关注这几个，对于资金不充裕又不想买二手的，可能是唯一机会了，因为中和与新川的地价是持续走高的！！！
中建天府公馆
听说要卖精装，精装加个3000，也是比较可以上车的。中签率还会提高。这个盘300多亩，估计后面还多！
接下来就是成都网红神盘之一——中德英伦世邦，长蘑菇，打业主，建筑奇葩，但二手房价格还不低。
后期还有加推，资金预算不多还是可以等。价格还是有优势。
北大资源紫境府
新川我觉得最有性价比的项目是紫境府，位置非常优越，还有性价比。
这个盘虽然是豪宅定位，但其实门槛并不高，根据上批次的情况，最低168w就可以上车！！！中签率也不低。最近要加推，可以密切关注。投资价值也非常高。今后在新川也是标杆产品。
爱在城南
还有这个还有最后一期，位置在新川还是有优势
这个建筑面积有84——100。位置离地铁比前面几个近。
长治南阳御龙府
这个高新区最良心的盘，10000左右貌似还有最后一栋！
中和还有这个
听说在偷偷找中介卖，卖得比二手贵。这个盘如果不查，不用等了。
朗基和今缘与正成南郡还有叠拼推出，价格应该在2w左右。