肥妈代言！星爷专用导演站台！中山这个楼盘到底怎么样！？

肥妈代言！周星驰专用导演李力持推荐！最近在电台电视卖广告hit到爆的沙溪大信·活力城怎么样？

▲图源：大信·活力城官网截图&现场图ps：小编每天上班都可以听到电台播放沙溪大信·活力城的广告，回家看电视也可以看到沙溪大信·活力城的广告，这...让人不注意都难啊...

据悉，该项目是大信集团聚集湾区退休人士的核心需求，专门打造的康养商业住宅综合体项目，同时还是湾区首个完善康养项目。

说实话，这类产品房频君在中山暂时还没看到过，可以说是非常新潮的一个产品了。因此，房频君决定现场暴踩一趟，来探探这个楼盘有何特别！此外，在房频君暴踩沙溪大信·活力城的同时，发现对面中澳景博公馆也有新动作！接下来，就让我们一起来盘一下。01.  沙溪大信·活力城价格：7000-8000元/㎡ 明年年中入住关于大信·活力城，早前房频君就发布过不少报道。其中就有提到，因为规划的更改或大信业务转变有关，不管是东区大信，还是沙溪大信，又或是东凤、横栏大信等，都纷纷改规划，变成社区式沟通中心+养老公寓。

▲图源：东区大信·活力城现场效果图

▲图源：横栏大信·活力城效果图同时，大信活力城官方公众号早前也发布过一则消息，表示“暂时全国康养产业只有大信 · 活力城才有产权、公寓楼下便是商场、还附设医疗配套, 一站式的服务，医、食、住、行样样齐。”

如位于东区起湾道原“大信新都汇东区店”现在也变成“大信·活力城”，再如沙溪大信·活力城定位由社区商场【新都汇】也改为主打港澳退休人士的康养社区【活力城】。▲图源：沙溪大信·活力城现场实景图沙溪大信·活力城是集医疗、产权公寓、大型商业体组成的高端康养社区，由2层商场+28层公寓组成，总建面6.8万方，提供489套公寓（面积涵盖了37~101㎡）。

▲图源：沙溪大信·活力城效果图户型方面，有两种，为公寓户型和花园户型。不过从项目介绍资料来看，花园户型的数量并不多，只有7套，其余都是公寓户型。

从项目拍摄的VR全景图来看，该公寓装修风格较为简约、自然，整体风格为淡色系。

商场方面，一层主要配套医疗康复中心，二楼还是会有大信新都都汇商场，三层的空中花园将有三大户外区，分别为耕种区、休息区、康体区，据资料显示，将有1200㎡尊属豪华会所及5000㎡休闲空中花园来满足文娱健体生活需求。

据悉，沙溪大信于2015年便开始备案，多年前便已有基坑施工，而在2019年正式才举办动工仪式，进展颇慢。2020年12月份，房频君实探发现，该项目公寓部分已建到20层高度。2021年4月份，房频君再次实探发现，该项目公寓部分还是建到20层高度。

▲图源：沙溪大信·活力城现场实景图 摄于时间2021/4/19至于项目商场部分，现场工作人员说，暂时没那么快建好。

▲图源：沙溪大信·活力城商场现场实景图 摄于时间2021/4/19目前该项目在售当中，在售面积段约37~101㎡户型，价格为7000-8000元/㎡区间，预计明年年中收楼入住。

▲上下滑动户型平面图

▲37、61㎡公寓部分户型图

▲73、93㎡花园公寓部分户型图按照最新的公示牌信息，总建筑面积68999.52㎡，底商建筑面积46506.3㎡，地下二层建筑面积19642.76㎡。1-5层商业共2.8万㎡，6-21层塔楼公寓共1.8万㎡，最大高度104米。

建设合同日期为730日历天，即约2两年。项目旁有雅居乐世纪新城、中信左岸、蓝波湾等小区，配套上，世纪优活广场、远洋新悦大信、时代吉之岛、天悦城等商圈围绕。

02.  中澳景博公馆现房销售 明年开售在博爱路立交旁，沙溪大信·活力城对面的新项目—中澳景博公馆，在2018年1月5日备案通过。

根据备案内容，景博公馆占地面积9195.20㎡为商业用地，总建筑面积46342.93㎡，幢数：3 地下：2层 地上：21层。

其中：地上建筑面积31830.87㎡，车库面积13732.76㎡，架空层336.20㎡，物业管理用房92.65㎡，其他350.45㎡该项目为商业性质，建设用地面积9195㎡，总建筑面积4.6万㎡，容积率为8.48，建设单位为中山市中澳房地产开发有限公司。该地块于2017年2月22日公开竞拍，经过62轮竞价，最后由中澳地产收入囊中，成交楼面地价5250元/㎡，总价1.69亿，折合1225.25万/亩，溢价率达101.15%。

目前，中澳地产在中山已经开发有中澳世纪城、中澳春城、中澳滨河湾等项目。项目在售面积段价格中澳滨河湾四季公馆51-58㎡15500元/㎡中澳世纪城 77㎡二手13240元/㎡中澳春城76-199㎡18000元/㎡从项目现场可以看到，项目建到19层高，接近封顶。

根据现场工作人员透露，项目在建2栋21层高公寓，有4个户型段，分为是19㎡、28㎡、29㎡、39㎡，赠送面积是相当的大。

左右滑动查看更多▲图源：广州唯邑设计有限公司 效果图仅供参考 具体以开发商为准此外，房频君在搜索中澳景博公馆的途中，发现该项目的精装户型项目设计案例已曝光，也就是说，该项目就是带精装。据广州唯邑设计有限公司官网信息显示，该项目总户数约为1000套。

同时，房频君了解到，该项目是现房销售，预计明年出售，关于价格，暂时还没定，但现场工作人员告诉房频君，这个项目应该不会很贵。从项目位置上看，紧邻翠景道、博爱路、富华道等城市主干道，交通发达；周边有蓝波湾、世纪新城、雅居乐剑桥郡、海伦时光、中信左岸等住宅小区环绕，片区内居住氛围浓郁；▲摄于2020/12商业配套方面，世纪新城有嘉荣超市、雅居乐优活中心，经翠景道往北直线下去，有宏富商场、西区小商品城、大信天悦城，能满足居民的日常生活所需。日后，等沙溪大信·活力城建成后，中澳景博公馆将联同沙溪大信·活力城，对片区公寓产品做一个补充。对于这个两个项目的位置和产品，未来将会以什么价格入市比较合适？欢迎留言讨论。