中签率挤进了10%，望林府也限售了| 叶帅户型2021.3.3
今日主评丨叶建英
1
今日中签率播报
2
正在公示（共计3个）
◆祥生·云湖城，富阳银湖
◇房源套数：65套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：21643.85元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
◇房源面积：90-130㎡
◇参摇门槛：存款证明50万
◇摇号登记时间：2021年3月5日-7日
◇叶帅短评：
这个100方的C1、C2户型，玄关设置得不太明白，太占面积了，所以餐厅就跟过道一个狭小。
◁ 滑动查看更多户型 ▷
◆敏捷·源著天樾府，丰收湖
◇房源套数：60套
◇均价：30000元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
◇房源面积：89-107㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
89方的A户型，和107方的边套，是市场上的主流格局。89方的边套A1户型，虽然也只是双开间，但是是边套，餐客厅关系处理得很好，也没有多少过道浪费，其实是蛮实用的。
◁ 滑动查看更多户型 ▷
◆保利·潮起云上府，萧山市北东
◇房源套数：400套
◇均价：37500元/㎡（含装修标准3500元/㎡）
◇房源面积：97-121㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：3星：99方
市北之所以能够成为持续的热门区域，一方面是三年不动的限价，还有一方面原因是滨江的引领下，开发商都把户型扣紧了，总价反而是降了。保利的小户型边套做得非常到位。这个99方，从入户的玄关，大阳台和三个开间的飘窗，大开间的厨房，特别是两个沐浴间的紧凑，都说明了现在的开发商越来越精明了。
◁ 滑动查看更多户型 ▷
3
正在登记（共计3个）
◆荣安·春熙上和湾，下城三塘
◇房源套数：121套
◇无房户倾斜比例：15%
◇均价：47000元/㎡（含装修标准4500元/㎡）
◇房源面积：94-143㎡
◇参摇门槛：存款冻结首套130万，其他260万
◇摇号登记时间：2021年3月1日-3日
◇叶帅短评：2星：117方
开发商的户型比拼是精准到了每个平方，94方的G户型还是保证了第三房有2.45米的开间。98方的中间套虽然看上去玄关处有一点浪费，但其实即使是中间套94方的也是有一个过道，很难避免，这样一看98方的I户型、99方的A2户型就要好很多。两个117方四房户型三开间朝南，第四房尺度较小，可以做书房。
◁ 滑动查看更多户型 ▷
◆华侨城·芳菲与城，丁桥
◇房源套数：149套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：31135元/㎡（含装修标准3500元/㎡）
◇房源面积：107-130㎡
◇参摇门槛：存款证明首套60万，其他120万
◇摇号登记时间：2021年3月2日-4日
◇叶帅短评：
洋房137方的户型，电梯双向开门，相当于给每一户增加了独立的入户前室。虽然是四叶草布局，但客餐体一体，餐厅明亮，整体舒适。高层107方是边厅加三卧室朝南。两个户型，都没有明显的过道面积浪费，也是一个亮点。
◁ 滑动查看更多户型 ▷
◆滨湖天地，滨湖新城
◇房源套数：380套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：22061元/㎡（毛坯）
◇房源面积：89-169㎡
◇参摇门槛：存款证明首套60万
◇摇号登记时间：2021年3月2日-4日
◇叶帅短评：4星：140方D1，169方E1
临安市场上难得的大户型，也是整个杭州都少见的舒适户型，一看还以为是未来社区。169方，四房，三卫，270度的大阳台加空中花园，也只是毛坯的老户型做得出来，优秀。
◁ 滑动查看更多户型 ▷
- END -