继昨日万科·前宸、天空之城取证后，又一批红盘「抱团进场」，运河云庄、养云静舍、融创城等均于今日领证。
截至发稿前，共16个楼盘正在公示，分别为中交悦美庐、杭州融创城、杭房建发·养云静舍、东原德信·九章赋、天都城·上塘源著、德信大家·运河云庄、金茂首开·国樾、地铁万科·未来天空之城、天阳融信·东寰名邸、绿地柏澜晶舍、万科·前宸、新希望美的·长粼府、华元·北城芳满庭、众安顺源府、地上南樾赋、大园新城。不止于此，据可靠消息，联发·溪语宸庐、融创金成·杭源里、星创城也正在赶来的路上。虽然红盘开闸，但同时只能摇一个楼盘。这道选择题，又该如何做呢？今天继续为你分析。
德信大家运河云庄
关键词：倒挂3-7K、装标有诚意、最后的2.9万/㎡
德信大家运河云庄昨日取证，1#、6#、7#、8#号楼，共322套高层房源，建面约99-143㎡，精装均价2.9万元/㎡。
项目位于运河新城板块，地理上靠近主城区，新房限价2.9万/㎡，和同样靠近主城区的萧山市北、未来科技城板块的新房比，价差接近1万/㎡。而且，同板块的新房万科·前宸，限价已经突破3万/㎡，而运河云庄还是2.9万/㎡。虽然说前宸是不超过18层，得房率高一些，但运河云庄的价差红利还是肉眼可见。再和附近的二手房比，运河云庄也有着3000-7000元/㎡的倒挂优势。凯喜雅锦河湾二手房均价3.2万/㎡，风雅乐府二手房均价3.6万/㎡，万科·北宸之光二手房均价3.5万/㎡。正因此，运河云庄是中签率很低。上一次摇号共3748人参与，中签率仅4.06%，如果没有同「和光尘樾」撞车，更难摇中。这次运河云庄，或与万科·前宸对冲，摇号人群分流，是刚需购房者上车的好机会。根据一房一价表，今天领证的最后322套高层房源，大部分为99㎡户型，总价基本控制在300万以内，143㎡户型总价基本控制在430万以内。而且3000元/㎡装标也是带着诚意，配了中央空调（美的）、地暖、新风，西门子的厨房设备，科勒的卫浴。
关键词：精装现房、5万+、成熟配套
养云静舍，将推出1、2、3、6号楼，共246套可售房源，户型建面约119-139平方米，单价5.4万/㎡，含装修标准4500元/平方米。
养云静舍，位于拱墅区萍水街与塘萍路交叉口，地段优越，周边配套丰富。商业配套，距离城西银泰城约500米，距离大悦城约2000米；交通配套，距离5号线萍水街站约250米.；教育资源，距杭州市锦绣幼儿园约160米、杭州市锦绣中学约190米、育才登云小学约730米；娱乐配套，北面约1.4公里亚运运河公园。作为申花板块唯一现房，新中式的建筑风格和园林设计，让不少改善置业者一等再等，好在这回终于要来了。但可惜的是，项目体量太小，只有246户。
关键词：地铁150米，主城区毛坯现房，倒挂6000+
溪语宸庐，是主城区少有的同时满足地铁、现房、倒挂三个条件的楼盘，这其中每一条都非常吸引购房者。据了解，溪语宸庐即将推出300多套房源，预计房屋均价为3万+/㎡。溪语宸庐位于杭州主城拱墅区桃源板块，北面是比肩钱江新城、未来科技城、城东新城的杭钢新城；西面是城北副中心——运河新城；南面是杭州版「中关村」——智慧网谷数字经济小镇，板块潜力十足。今年上半年，合能和滨江分别竞拍到自持7%在桃源拿地，充分了说明房企们对于桃源板块的高度预期。
溪语宸庐，是板块内唯一的现房项目，外立面采用「石材干挂＋铝板」的组合，颜值在线；社区内部配置高级，规划了风雨连廊。预计今年年底交付。距在建的地铁4号线（二期）桃源站，直线距离约150米，东侧就是桃源中央公园，另外周边商业配套也不弱，约2公里范围内规划有超百万方大型商业综合体、宝龙城市广场、中大银泰城、新天地、远洋乐堤港7大商业综合体集聚，宝龙城市广场（在建）与中豪桃源国际（在建）1公里左右。最关键的是，联发溪语宸庐还是倒挂盘。周边的光宇广宇万科公元里，二手房均价3.6万/㎡；广宇宸锦绣桃源成交均价3.8万，部分小户型单价超4万/㎡。
关键词：四轨交汇、「220万+」洋房、板块新房断供7年
最后，来说一个也是很可能近期会入市的，2万级现房洋房项目融信空港澜天。
融信空港澜天，位于萧山空港新城，项目全部为精装现房，预计今年年底交付。这是靖江板块断供7年后，第一个新房项目，添补了区域的人居空白，对本地人的吸引比较大。除自持外，融信空港澜天可售房源共280套，全部为6-7层洋房，户型建面约102-116㎡，总价220万起，这样的项目在杭州非常少见，堪称现象级。
配套方面也不弱，项目内部打造有约4500㎡的商业街，东面是约9.1万方东方航空总部街区商业综合体，距离空港新天地商业综合体约2公里；直线距离约500米地铁13号线靖江南站(在建)、约950米地铁7号线和机场轨道快线靖江站(在建)，1站换乘地铁1号线三期(在建)，4轨交汇，4站奥体、5站钱江新城。西面靖江中心幼儿园一路之隔，附近有靖江镇第一小学、第二小学，规划官界路小学（预计11月动工），项目西面还有靖江镇初级中学。
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