受四环全线贯通鼓舞，又一大批人涌向这个“金三角”寻宝
✍️ 撰文 | 秦楚 ☞ 《地盘》特邀撰稿人
城市骨架迅速拉大，就像一个涟漪，散开来，一层又一层。每一个郑州人都真切地感受到了城市外扩的关键线索——四环快速路，它目前的框架，几乎相当于北京五环的框架。
对郑州而言，这是一条颠覆性的奇迹大道，它开启了城市新的财富逻辑。
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宝藏金三角
郑州“四环”时代的来临，带来了翻天覆地的变化。
继大四环高架主线通车后不久，南四环与机场高速立交也投入使用，至此，郑州四环线完整闭合，主城区“两纵两横两环”快速路网系统全部形成。
南四环快速路带来的红利，刷新了“郑州速度”，尤其优化了经开区的交通，实现郑州三环、市区其他快速路与四环的自由切换，不少市民都感受到了出行的便捷。
©南四环全线贯通再次刷新“郑州速度”
在大城市的身体组织里，“快速路”从来不只是血管，也是划定中心的边界。这条重量级道路贯通，让一切都在发生改变。
过去，生活在这座城市的人，总是更加关注郑州当下的高光版块，北龙湖、金水北、常西湖、白沙、管南.......在它们的光芒下，郑州那些灯下黑的区域，光环被暂时掩盖了。
自四环全线贯通后，城市未来的腾飞大剧，需要重新审视了。
在郑州，白沙象湖CBD有相当分量的话语权，另一个举足轻重的港区，是郑州对外的窗口；还有经开老城区，它们都是这个时代的脉搏，分享着城市崛起的红利。
©大郑东组团示意
我们以它们为端点，画一个三角形，三足鼎立，互通往来，形成一个充满力量的结构。这是郑东最稳固的“金三角”，将爆发出更大的能量。
经开国际物流园区，正处于郑州的宝藏金三角上，承接城市崛起下一站的无限势能，占尽红利与荣光，亦是主城下一个独一无二的价值高地。
国际物流园区之于郑州，是个很巧妙的存在，虽在行政区划上属于经开，但与东区无缝衔接，且跟郑东的融合度越来越深。
©与东区无缝衔接的国际物流园区示意
由于她的神卡位，它就像郑州的“明日之子”，嵌入郑州，补齐了郑东的城区，仿佛站在城市荷尔蒙极为喷涌的位置上，住在这里，你的精气神也是向上的。
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价值飞地
从前，我们对经开国际物流园区的认知是模糊的：南三环以北，跨过陇海快速路往南的区域是哪？曾经无法下定义，因为那里一片空白。
现在的国际物流园区，早已不是那个不毛之地。无论产业、生态、住宅，都是这座城市里无可争议的高地之一了。
©大郑东的价值洼地即将被填满
站在风口上的物流园区，它的想象力，首先在于将会裂变成下一个超级产业新区。
按照政府定位，其主导产业为汽车及装备制造业和现代物流业，与郑州航空港、国际陆港优势互补，成为引领河南大物流发展的“三驾马车”之一。
梳理发现，区域已经被宇通、双汇、海尔、上汽、京东、普洛斯、丰树、安得、招商局、日通等世界500强或行业领头羊最强劲的产业势力所覆盖。
有产业必然会有需求，这群拥有“钞能力”的产业精英，从不会缺席城市的价值中心。这就意味着，在不远的将来，经开物流园区将被推到更多郑州人的视野里。
©先进制造业的配套服务区
跟它的产业一样，这两年物流园区的城市建设，正在迎接一场大变革，首当其冲的就是生态环境的改变。
随着版块内龙渠、凤河、泉山等市政公园、河道、绿地基建的规划先后落地，城市界面已经有了很大的蜕变，整体气质提升不少，未来想象空间很大。
这些方方面面，反射到房地产市场中，往往就汇聚成了一句话：不放过任何一个有风的版块。
©泉山花谷湿地公园效果示意
这几年，物流园区在这座城市中的活跃度高了不少。 金地、碧桂园、万科和绿都等大牌房企们纷至沓来，不仅仅是因为这里半个身子嵌入郑东的得天独厚，更多应该是看到了这个“明日之子”的机会。
这是非常好的钻石地带，需要有超强切割工艺的开发商来打磨，让钻石发光。
绿都的到来，让整个版块的人居高度和精神气质有了“代言者”，快速勾勒出区域价值谱系。
©绿都东澜岸鸟瞰示意图
绿都不仅采用引以为傲的澜系，致敬这座城市的奋斗者，更是肩负起了出彩的使命，将多年来的楼盘营造经验，集大成于东澜岸，无处不彰显着最纯正的DNA，且又新意迭出。
无疑，房价亲民的东澜岸，用优质的配套资源，给业主们吃了颗最管用的定心丸，也因此全城殷切的目光都投注到这里来了。
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准现房的诱惑
无论体量或气质，绿都东澜岸都是版块内当之无愧的“恒星盘”。
在售二期的禀赋又如此完美：总占地84亩，由9栋高层和2栋商业构成，容积率约3.49，绿地率约39%。
体量足够，也就有了开阔的景观空间，东澜岸特意聘请了服务于一线豪宅开发商的英斯佛朗团队，铺展开大气的园林，做出更多的公共空间，也放下各种不同的功能区。
©宜居宜养的社区生态布局
在这里，没有高楼的压迫感，也没有采光通风的困扰，只有尽情撒欢的大草坪，园区内的全龄儿童游乐园和天高云阔的风景，把业主们四季的欢乐，留在了自家楼下。
新亚洲风格结合现代主义的立面，勾勒出宜人的韵律感。
就像有颜又有才的网红凤毛麟角，能兼顾想象力、名校、居住品质的全能楼盘也很少，东澜岸算一个。项目配备了地暖、可视对讲系统、电子围栏、监控系统、出入车辆管理、人行管理、电子巡更等智能化设备，产品力爆棚。
就连大部分楼盘已高度雷同的户型，她也做得特别出彩。约89-140m²全生命周期户型，从二胎时代到三代同堂，契合成长型家庭的全方位需求。
©建面约89m²三室两厅一卫户型
东澜岸的最大魅力在于，它对当下的购房痛点来了一次“全息响应”，却依然走的是高性价比，低总价的路线。
89m²的主力户型，总价基本可控在100万以内；最大约140m²，一百四五十万，也足够一套大四房改善。无论对于正涌进这里的新郑州人，还是渴望改善的群体而言，都比较轻松就能够得上。
©建面约140m²四室两厅两卫户型
相当低的上车门槛，还有“绿都造”精工品质的加持。所以就不难理解，早有大批铁杆粉丝攥着房票，随时准备冲向一线，把东澜岸推上版块最红盘的宝座。
有点意外，毕竟东澜岸是经开的楼盘，但它的客户来自郑东、管南，五花八门，甚至跨过大半个郑州来看房的，也不在少数，这并不常见。
不过，看完东澜岸便捷的交通后，你会感叹，原来真正的高手就在身边。
东澜岸紧邻南三环、东四环快速路，可快速直达郑州东站，亦可畅快通达全城；彻底拉近心理距离的，则是四环高架，对于已经入手东澜岸的购房者而言，更是锦上添花。
©出则繁华入则静馨的区位示意
在眼下的郑州楼市，优质教育资源向来都以不可复制的优势，成为全民关注的焦点，也因此，自带配套名校的房子，想不成为品质红盘都很难。
绿都东澜岸引入的双名校，在暖阳下拔地而起。一路之隔就是去年已经封顶的朝凤路小学分校，目前正在处理外立面。
另一个则是，去年已经签约、并于今年5月份封顶的河南省实验中学龙飞校区（又名龙飞中学），孩子出门步行5分钟就能到学校，家门口的教育就是这么让人舒心、惬意。
©省实验中学龙飞校区（又名龙飞中学）实拍
已投入使用的商业综合体，更让这里的烟火气袅袅升起。滨河国际新城滨水商业区、中大门、丹尼斯环伺，东澜岸也自建约8000m²社区底商，将居住与餐饮休闲，美食体验，购物完美融合。
无论商业、学校、产业，这里已完成“全配套闭环”，另外还有，郑大二附院为健康保驾护航。
最令人心潮澎湃的是，东澜岸还是稀缺的滨水大盘。
向东仅仅一路之隔，就是3.3公里的龙渠。沿着龙渠，打造了龙渠滨河公园。出门即是公园，堪称东澜岸业主的私享公园。
©龙渠滨河公园实景
拥有这一切的东澜岸，在国际物流园区全面腾飞之前，“出道即巅峰”的剧本已经写好。
一期很快将迎来交付，很容易想象，住进去后过不了多久，就会热闹起来的场面。
在售二期一批次房源，明年上半年就可以收房了。
©样板间实景
面对区域内唯一准现房的极大“诱惑”，购房者付出真金白银后就能在短时间内入住，这是一个极大的红利。
绿都的品质，金三角的位置，也只有在版块价值起飞前，才能让人如此轻易地够着了。这将是与绿都房产一起，以更低成本锚定“金三角”难得的机会。
赶紧抓住它。