2020尹山湖第二张预售证!最低总价316w起!要和云栖隐山正面刚?
尹山湖第2个纯新盘观澜逸品领取预售 !
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/项目取证楼幢图
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项目这次领取房源位于4#、5#、8-11#、15-18#,均为高层产品,装修交付!
开盘楼幢房源位置如下:
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/项目楼幢位置图
住宅户型建面约102-371㎡,备案单价区间约17632-31232元/㎡,备案总价区间约316-655w,备案均价约28393元/㎡。
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可以看到,限价之下,观澜逸品的备案均价没有超过3w。然而事实真的是这样吗?
仔细观察一房一价表就知道,虽然整体备案均价是2.8w,然而实际上主力面积段基本都破3了。
有26套200㎡以上的大平层,成功的拉低了总体均价。这些房源备案单价区间都大约在1.8-1.9w左右,总价区间约为455-655w。受众也不是普通人·····
所以,究竟有没有破3w红线?仁者见仁,智者见智。
观澜逸品主力户型有约102㎡、126㎡、136㎡、165㎡。定位改善。
建面约102㎡
三房两卫
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户型点评:三开间朝南,南北通透。餐客厅一体,两个卫生间能很好避免家庭成员早起拥堵在厕所的尴尬。
建面约126㎡ A户型
四房两卫
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户型点评:126㎡户型有两种,主要区别就在于客厅是横厅还是竖厅。四开间朝南,南北通透。
建面约126㎡ B户型
四房两卫
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户型点评:依旧是四开间朝南,南北通透。各个卧室都带了飘窗,采光好。
建面约136㎡
四房两卫
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户型点评:四开间朝南,南北通透。比起126㎡户型更加宽敞。主卧、次卧都带套房,私密性好。
建面约165㎡
四房三卫
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户型点评:定位终极改善。比上面的四房都要宽敞,居住舒适性高。南向两个房间都带卫生间,私密性好。北向小次卧还带了一个衣帽间,实用性强。
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最近,尹山湖很热。
因地理位置优势,尹山湖成为了园区外溢的主要阵地。先是“十三太保”合围,板块逐渐有了人气,随后板块的各项城市功能配套日臻完善,如今的尹山湖地价近2.2万/㎡,二手房挂牌均价超3万/㎡。
之前一直没有新房入市,随着云栖隐山、观澜逸品的到来,将有效缓解板块内房荒的局面。