房子在孩子名下，要提防社会的险恶|过户|房产证|卖房|房地产|赌债

很多时候，买房子是一件值得高兴的事。但有时处理不好，反而会搞得一地鸡毛。

很多人名下不方便挂房产证的，或者首套的贷款名额，又或者看到孩子长大了买套房子送给孩子的......这个时候，孩子名下就有了房产了，你便要注意了。毕竟孩子对于社会的险恶可完全不了解......

A君出生于小康家庭中，爸爸早期是当官的，在A君24岁的时候爸爸便把他们居住的那套价值500万的房子过户到他名下，房产证爸爸放在家里的保险柜里。A君最大的缺点就是不爱学习，也喜欢和不良的人混在一起。2014年的时候正值世界杯风潮，A君也和他的朋友迷起了赌球，这一个月里，A君赢了小几万，也学会了信用网，现金网。当然，这些东西都是他的朋友B君教他的。2018年又是一届世界杯，A君这次幸运之神没眷顾他，输了50万。A君没钱支付，找B君求救。B君直接把50万给了A君，再和A君签了借条，约定了利息每月5万。A君这下又有了资本继续搏杀，妥妥地又输了100万。再找到了B君，B君说能借你100万，但你前前后后借我150万，你必须要有抵押我才放心。A被逼无奈，只能听从B的，和B去房管所做了抵押登记，把名下的房子抵押给了B。A也没工作，每个月高达15万的利息也无从支付。最后，利滚利了3个月，B君带人去了A君家里，当着A君家人面核算了所有的钱，整整220万。A君家人报警，然而警察说这是经济纠纷。无奈，老父亲只能把220万付给B君。

A沾染了赌，借了高利贷，只能说A社会经验不足，交友不慎。B则是有目的有手段的把A玩弄于股掌中，B知道A的家底，所以给了信用网A，A输钱了没钱支付赌债，B则借钱给A还赌债，把赌债变为合法债务，再怂恿A把名下的房子做抵押，最后再凭这些和A的父亲谈判。

各位看到这里应该也明白吧，当人身上有钱有资产，便会有罪恶往你身上靠。如若你有经验、有法律意识，罪恶也不会降临在你身上。但你孩子就不一样了......

这就会有人问：我名下不能持房了，我想过户在孩子名下，那有没有什么办法能杜绝你上面说的那例子呢

有！但不能说完全杜绝，只能防范。

你实在没办法，只能过户给孩子，那就同时和孩子签订抵押借款合同，约定金额（略高于房屋市场价）和较高受法律保护利率，写明合同借款是买此房向父母借的，还要去房管所办理抵押登记。原因是：办理抵押登记后，孩子卖房要父母同意，办理抵押注销，主动权在父母。如果孩子外面债务人起诉拍卖此房产，由于有办抵押登记，父母是抵押权人，也是第一受偿人，拍卖款按借款合同约定的本金和利息优先偿还。