260万起，名校旁！园区“鸡腿盘”最后一批马上加推！
最近苏州各大板块利好频出纷纷崛起，各种“黑马板块”雨后春笋般出现。
那么问题来了，今年苏州楼市真正的新热点在哪？毫无疑问，园区高贸新城！
逻辑很简单：而同样都是3w+板块，可以园区，何必其它？
3W+的高贸新城，是买房人上车园区的捷径，也是接棒奥体的唯一可能。
01
奥体之后，看高贸新城
园区下一个中心
江苏自贸区，一半在苏州。苏州自贸区，覆盖大半个园区，其中高贸新城在苏州自贸区大规划中，稳居C位，利好优先兑现，资源密集。
从去年至今，高贸新城的利好一茬接一茬，恐怕三天三夜都吹不完，明眼人都看得出来，官方热捧高贸新城的意图很明显。
去年的高贸新城，喜提地铁9号线、S2号线和13号线的规划，19条道路新建改造；随后迎来星海教育集团落地，教育资源爆发；土拍爆火，楼面地价水涨船高，直接突破2w/㎡...
如果说，去年是高贸新城资源和价值爆发的一年，那今年无疑是脱胎换骨的一年，是质的飞跃。
2月份，园区官方公示了园区街道行政区规划变更方案，胜浦和东沙湖、奥体（钟南街以东）一起被划入东沙湖街道，也就是被拉入了园区核心区阵营，地位瞬间再升级。
换言之，高贸新城的楼盘和唐宁府、上东区pro、海和云庭等豪宅一样，同属东沙湖街道，这就是排面。
表面上只是一次区划变更，实则暗藏玄机：园区核心区东扩已成定局。
目前园区核心区土地资源紧张，板块容量有限，有劲儿无处使。而高贸新城有大量待开发空地+高配资源，在园区东扩中充当着“承接地”的角色。
未来将有5个邻里中心，2座九年一贯制学校，1座东部文体中心，1片吴淞江文化休闲走廊
正如数年前，湖西CBD→湖东CBD，湖东CBD→奥体，园区的发展核心和价值黄金轴，一直在向东延伸。
每当旧的核心区发展饱和，新的核心就顺势而生。这一次，机会被留给了高贸新城这片“留白地”，接下来园区的各种好资源，会陆续填充进来。
未来的高贸新城，代表的将是苏州城建水平和产业经济发展的又一个天花板。
现在的高贸新城，光环实在太太太太耀眼！
自贸区C位，高起点大规划，利好都集中在此
奥体之后，园区新中心，想象空间巨大
正园区，房价仅3W/㎡，碾压其它板块
这些足以让高贸新城稳坐“苏州价值高地”头把交椅。300多万预算，没有人能绕过高贸新城。
02
鸡腿盘捡漏
绝版小户型，只有36套
最新消息！“一房难求”的园区，终于要开闸放水了！
高贸新城红盘新城嘉樾时代，最后一批房源已经取证，近期将加推面积约89㎡、108㎡、120㎡精装小高层。
划重点！新城嘉樾时代上一批房源开盘即热销，已经基本卖完！这是项目最后一批房源！
同时，这也是园区最后的小面积房源！最低260万起，这可能是预算300w以内，在园区的最后一班车。
随着高贸新城价值巨变，新城嘉樾时代已经成为名副其实的“鸡腿盘”，性价比诱人，手里有钱的人都想来一套！
01、同为东沙湖街道！与奥体相距约6km！房价相差1万+/㎡
现在的高贸新城，已经和奥体东一样同属于东沙湖街道。目前东沙湖板块二手房均价4.5万/㎡，奥体二手房均价5万+/㎡，重点是这两个板块，已经没有新房可售。
而新城嘉樾时代花园，新房均价仅约3万/㎡。高贸新城作为园区未来的核心，也是奥体价值外溢的大后方，这个价格可以说是超级低谷。
02、同为星海旁小区，房价相差3w-4w/㎡
星海，可以说是园区教育资源的金字招牌，周边房价普遍5万-6万/㎡，最高成交单价近8.5万/㎡。
然而去年9月份，高贸新城也喜提“星海学校”，官宣地址就在新城嘉樾时代旁边，同为星海学校周边楼盘，新城嘉樾时代房价仅约3万/㎡，相差3万-4万/㎡。
03、89㎡爆款3房+120㎡极致4房，园区性价比之王！
新城嘉樾时代本次加推房源户型面积约89㎡-120㎡，从面积和功能性来看，当之无愧园区性价比之王。
约89㎡爆款小户型，总价260万起步。园区户型越做越大，89㎡已经是园区目前极致小户型，也是小户型的绝唱。重点是这次只有36套，有钱也不一定能抢到！
约120㎡的全能四房，总价约360万。四开间朝南+大四房设计，改善一步到位，做到了135㎡以上大户型的全部功能，四舍五入省下几十万。
无论是投资还是改善自住，从总价来算，新城嘉樾确实性价比惊人。
最后再划个重点：现在苏州新房成交均价都已经2.7万+/㎡，以约3万/㎡的单价，买园区新中心，星海学校旁的新房，真的超划算。
整个高贸新城一共规划9宗宅地，目前新城嘉樾时代的楼面地价最低，且户型最小，是入手高贸新城的绝佳机会。
03
“樾”系降维打击
神仙户型，实力圈粉
这是新城嘉樾时代最后一批房源，小户型神设计，卖完清盘
这也是高贸新城最后的价格底线，未来再无这个总价
这还是你离“星海旁”最近的一次，错过就是真错过了
89㎡户型只有36套，必须预约才有资格参与选房