揽金23864万元，三亚4月竞拍成交70.2亩土地，5月待拍土地93.8亩

揽金23864万元，三亚4月竞拍成交70.2亩土地，5月待拍土地93.8亩！

日前，2021年4月三亚房源备案价出炉，普通住宅毛坯房源价格备案均价约30086元/平，装修房源备案均价约30000元/平，双双迈上3万台阶。作为影响房价重要因素之一的土地价格也是市场较为关注的热点，当月三亚土地招拍挂市场成交情况如何，一起看看以下数据。

2021年4月份三亚新增公告挂牌2宗地块，土地面积62530.43平，起拍总价51190万元，均将于5月份挂牌转竞拍，决出竞得者。

成交方面，共成交6宗土地(3月份公告挂牌地块)合计46789.91平，成交总金额23864万元，土地用途涉及商业用地、安居型商品住房用地等。

4月6日当天，三亚成功出让3宗地块，其中1宗属于崖州湾科技城YK04-01-01地块，土地面积468.89平，用地性质为其他商务用地，由三亚北大科技园以300万元成交。

当天成交的另外2宗地块均位于槟榔河国际乡村旅游区B-3-3地块内，属于零售商业用地兼餐饮用地，土地总面积5541.89平，由陕旅集团以3330万元成交价摘得。

值得一提的是，2020年1月份陕旅集团曾斥资41090万元竞得同一区域B-3-3地块，根据土地最新挂牌要求，陕旅集团竞得的这3宗地块将统一规划、统一建设，拟用于建设红色旅游大型实景演艺的配套商业设施项目。

三亚海棠湾板块共成交2宗地块，1宗为C10片区C10-E03-19地块，用地性质为旅馆用地，土地面积7516.17平，瑞基资产以13000万元总价竞得该宗地块，溢价率达88%，是4月份三亚成交6宗地里单宗价格最高的地块。

另1宗则为海棠湾南田片区G13-01-02地块，土地面积4034.6平，为安居型商品住房用地，由保利发展以4456万元竞得，去年9月保利发展曾拿下1宗同一地块超8万平同类型用地，两宗地建成后安居型商品住房最高限价14100元/平。

今年1月份，中国500强企业紫金矿业斥资超15亿元竞得2宗三亚CBD凤凰海岸单元地块，为今年以来三亚已成交地块中拿地总金额最高企业。

4月29日，紫金矿业再度出手，摘得三亚综合物流园区(一期)WL01-02地块，成交总价2778万元，拟用于建设黄金珠宝产业园项目。

4月份三亚新增公告挂牌的2宗地将在5月迎来开拍，5月首场土拍地块位于海棠湾C6片区，是一宗供应设施用地，土地面积3756.34平。

备受市场关注的当属崖州湾科技城YK06-02-03/04地块，将用于建设安居型商品住房，土地面积58774.09平，挂牌起始价50551万元，要求竞买人需为世界500强企业或中国房企百强。

崖州湾科技城YK06-02-03/04地块，建成后的安居型商品住房销售价格为12800元/平，优先考虑崖州湾科技城范围内符合申请条件的对象。

截至目前，三亚崖州湾科技城已有招商局集团和万科集团两家房企拿下安居型商品住房用地，如果YK06-02-03/04地块成功出让，该板块将再添1处安居型商品住房项目。

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