案例解析：二手车库交易要交哪些税？
核定征收方式下买方共缴纳4747.92+39.60=4787元。
核定征收方式下，购销双方共缴纳24293元。
（1）计税收入
根据《财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）第三条规定，土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。
计税收入=166177.17-3389.39=162787.78元。
（2）可扣除房产原值
《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函〔2010〕220号）第七条规定：“《财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税〔2006〕21号）第二条第一款规定“纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，《条例》第六条第（一）、（三）项规定的扣除项目的金额，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算”。计算扣除项目时“每年”按购房发票所载日期起至售房发票开具之日止，每满12个月计一年；超过一年，未满12个月但超过6个月的，可以视同为一年。”
该车位是小张于2010年1月购买的，转让时间是2019年11月，按照上述规定，可扣除房产原值=95000+95000×10×5%=142500元。
（3）与转让房地产相关的税金
①城建税7%、教育附附加（3%）、地方教育附加（2%）合计=203.36元；
②购买时缴纳的契税2850元。允许扣除的是原不动产所有人张某在当时购买时缴纳的契税，而不是本次转让环节受让人缴纳的契税；
③假设当地税务机关规定教育费附加可视同税金扣除。与转让房地产有关的税金为203.36+2850+39.57=3092.93元；
（4）扣除项目金额=可扣除房产原值+与转让房地产有关的税金=142500+3092.93=145592.93元。
（5）增值额=计税收入-扣除项目金额=162787.78-145592.93=17194.85元；
（6）增值率=增值额÷扣除项目金额=17194.85÷138631.94=12.40%
（7）应缴纳的土地增值税=17194.85×30%=5158.46元。
《财政部关于统一地方教育附加政策有关问题的通知》（财综〔2010〕98号） 《征收教育费附加的暂行规定》 《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》（国税发〔2007〕33号）
《 财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策》（财税〔2008〕137号 ）
《中华人民共和国印花税暂行条例》 《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》
参考资料：成都税务：二手房交易税收办理指南