图解｜什么是土地一二级、二三级联动开发？

土地一二级联动开发模式详解

土地一二级联动开发，通常用在城市片区开发中，就是通过提前介入土地一级开发，掌握甚至参与区域整体规划，分期分批做熟土地。除了享受一级开发带来的收益之外，提前或者后期锁定二级拿地模式，是土地一二级联动模式的核心以及最终利益述求。

本文结合经略中国产业研习社资深合伙人在过去从事土地一级开发、收储、二级挂牌、参与拍卖、投标，底价获取土地的经验总结，分享给大家一些合法、依规且实用的低价获取招拍挂土地的经验。

一二级联动项目，都是直接与地方政府洽谈的。想要获取项目，就是要打动政府。

1、勾地能力是基础

(1)想地方政府所想

(2)自我优势分析

(3)战略合作背书

2.资金实力是关键

(1)启动资金

(2)长周期的融资能力

(3)二级拿地的配资能力

3.团队配置是保障

(1)一级开发团队

(2)专业设计团队

(3)产业招商运营团队

(4)二级开发团队