折腾六年，曲折买房路

成都学区房已获授权

2014年，结婚前，在父母的资助下，全款买入南城都汇的二手小套二，当时还是对房子一无所知，什么学区、地段、配套完全没概念，只觉得上班很近，挺好。

2015年，结婚后，老婆极度不满意南城都汇的小套二，成天吐槽面积小、房龄老、物管差、噪声大、品质一般。

无奈之下，第二次走上买房路。

考虑到上班问题，看房主要还是集中在高新南。

当时的成都房市还是个买方市场，大源1w5随便买。

就是在这种背景下，我们两口子买房慢慢悠悠不急不慢，加上我和老婆在买房观念上存在巨大分歧，看上的房买不起，买得起的房又看不上，导致到了2017年中依旧没有下手，一不注意高新的房价已经开始猛涨了，各种限购政策也来了，成都房市也变成了卖方市场，限价新房都是靠抢，茶水费横飞，贷款靠边站，全款往里走。

图片来自网络

我们俩也开始有点慌了，那段时间几乎每周都会为买房吵架。最终，运气还是比较好，误打误撞抢到了大源的限价新房，两年后交房的小套四。

2019年，宝宝出生，家里一下忙了起来，南城都汇的小套二基本无法满足生活需求了。

一是面积小，两边父母都来带娃的话，有一方还得睡地板，再加上娃娃东西多，整个家都被杂物堆满了；

二是房屋品质差，小区出门就是大马路，虽然交通方便，但是遛娃的地方少，小区也没人车分流，老人带娃总是不放心；

三是小区临剑南大道，噪声大，极其影响老婆和娃睡眠~

另一方面，大源的新房虽然已经交房，但是根本没精力搞装修，而且新房所在的天府四街基本还是一片空地，生活极其不方便。

于是，踏上了第三次买房之路。

对于这次买房的目标，我和老婆总体上达成了一致，小区品质不能太低，周边配套得齐全，最好能拎包入住，学区也必须过得去。

其实在卖南城都汇的时候，高五雏形已经形成，锦城小学已经是个不错的学区了，所以这次换房后的学区至少不能比锦城差太多。

首先，必须得先把南城都汇的房子卖了，才能腾出资格和资金，而且考虑到换房周期，还得租房一段时间，这对带着婴儿的家庭来说，无疑是个巨大挑战。

依旧在我们最熟悉的高新南看房，老婆钟情于半岛城邦一带，但我一直觉得那一带房子虽不错，但噪声始终是个大问题，小区里随时都有嗡嗡嗡的声音，而且小区被两条大马路夹着，导致生活配套一般，当然最主要还是总价确实高了点。

再看了金融城这边的房子，在对品质和面积有要求的情况下，府城大道以南的高端住宅基本买不起，府城大道以北较新的小区也就南城都汇后几期和晶科，这两个小区虽然比较新，但配套和总体品质与目前住的小套二没啥区别，pass掉。

再来到大源，老婆喜欢蒙小，奈何天悦府中环岛价格太高，其他小区品质又不行，只有pass掉。

继续看了大源靠剑南大道周围一圈的房子，看上了一套装修很好的跃层，就快交定金之际，房子被全款买家抢了。

时间来到了19年10月，我们终于把南城都汇的小套二卖出去了，而且买家也很豪爽，同意延后交房，并且无期限反租给我们。

接下来的时间，我几乎把天府一二街的所有小区看了个遍，最后决定买现在住的这套大套三的房子，这里前有水街，后有大源公园，侧面还有小溪，一站路就到桂溪公园，而且离商圈、大超市也就步行10几分钟，益州小学也是一个还将就的学区，楼盘品质我认为在益小的所有学区房中是最好的，而且卖家也极为豪爽，同意在签合约之后就交房，这也给我们减轻了带娃换房的压力。在我极力劝说之下，老婆勉强同意购买，2020年中，老婆带着情绪陪我签了合同。

买完房后不久，成都就发布了满五免税的新政，而且高新南迎来了又一次暴涨。。。老婆也慢慢爱上了这里，沉迷于每天回家穿过水街的感觉。

六年的买房之路终于走到尽头，总结下来，感悟最深的就是下面几点：

一、女人的买房直觉很重要，但男人的执行力和理智也不可或缺。

二、在目前的大背景下，房子得跟着节奏置换着走，一旦错过时机，普通人靠工资很难再换房了，没学区的老房子会越来越不值钱。

三、学区固然重要，但对普通人来说，房子终究是用来住的，配套和品质也得考虑。

四、一个好的中介能让你少走很多弯路。

五、再好的房子也比不上家庭的和谐。