每日昱言｜佛山房屋租赁管理新规征求意见：将定期分区域公布市场租金
##佛山房屋租赁管理新规征求意见：将定期分区域公布市场租金#
近日，广东省佛山市住房和城乡建设局就《佛山市商品房屋租赁管理实施办法（修订稿）》向社会公众征求意见，《实施办法》提到要求定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平；出租住房不得擅自分隔或搭建后出租，人均租住建筑面积不得低于我市人民政府规定的最低住房保障标准等信息。
《实施办法》指出，制定本办法是为了加强商品房屋租赁市场管理，维护租赁当事人的合法权益。
《实施办法》提出了商品房屋租赁备案原则，包括商品房屋租赁实行备案制度，商品房屋租赁当事人应当自签订租赁合同之日起三十日内到房屋所在地镇人民政府（街道办事处）设置的政务服务窗口或者房屋租赁交易服务监管平台办理房屋租赁登记备案手续。
《实施办法》明确佛山市住房和城乡建设局是商品房屋租赁行政主管部门，依法对全市商品房屋租赁市场实施统一管理，负责商品房屋租赁管理的指导、监督工作。其中提到要求定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。
同时， 镇人民政府（街道办事处）房屋租赁管理机构收集商品房屋租赁备案情况月报表，经统计整理后，每月报区住建部门，区住建部门每季度定期向佛山市住房和城乡建设局上报本行政区域商品房屋租赁备案统计情况。
点评：租房市场将迎强监管。
#安徽安庆对房地产重点领域风险排查，涉物业管理、房屋质量等#
据安庆新闻网消息，近日，安徽省安庆市针对商品房销售和经纪、物业管理、土地规划、房屋质量、征收安置、非法集资、农民工工资等7个重点领域，开展房地产领域风险排查专项行动。
其中，商品房销售、房地产经纪方面，安庆市住建局、发改委、市场监管局联合工作组对5个售楼部现场公示情况不规范、广告宣传存在问题下达了责令整改通知书;对存在房地产经纪机构未备案、现场信息公示不全等问题的3家房地产经纪机构下达责令整改通知书。
物业管理方面，工作组赴5个信访矛盾突出的物管小区现场，对小区消防设施存在安全隐患、投诉物业企业服务质价不符、小区违章建筑和停车位问题等进行研究并提出针对性解决措施。
土地规划方面，安庆市资规局排查在建项目31个。排查发现部分房地产开发项目售楼部沙盘未能按批准的方案总平面图如实反映周边现状建筑、道路等情况，下达整改通知书7份;针对个别项目工程进度缓慢情况，督促开发建设单位按土地合同约定时间完工。
房屋质量方面，安庆市住建局赴东方印项目现场督查精装修及区内道路工程整改情况，同时对部分小区业主的质量投诉现场查看并督促相关单位加大整改力度。
农民工工资方面，安庆市人社局共排查项目9个，约谈项目负责人3次，立案1起并下达限期整改指令书。排查发现个别企业存在劳动合同签订不规范、维权告示牌信息填写不完整、实名制考勤制度不落实，1个项目存在农民工工资拖欠问题，要求涉事企业限期整改完毕。
点评：维护消费者权益。
#农业农村部：允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房#农业农村部发布对十三届全国人大三次会议第6469号建议的答复。国务院办公厅印发的《关于支持返乡下乡人员创业促进农村一二三产业融合发展的意见》提出，在符合农村宅基地管理规定和相关规划的前提下，允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房。
#复星国际近日频回购 新斥资2270万港元回购264万股#9月9日港交所披露，复星国际于当日回购264万股，占已发行股份数目的0.03%。据悉，此次回购每股回购价介乎8.53港元至8.67港元，总涉资2269.55万港元。另据了解，近期复星国际开展多次回购动作，如8月31日至9月4日进行了一周的回购，共回购数目775万股，其中于9月3日斥资1722.82万港元回购200万股，回购价格为每股8.53-8.68港元。
#金科股份控股股东质押2260万股 占总股本0.42%#9月10日，金科地产集团股份有限公司发布公告称，近日收到公司股东重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司的通知，金科控股与中信证券办理了股票质押式回购业务。据查阅，金科控股本次质押22,600,000股股份，占其所持金科股份的股份比例2.98%，占金地股份股本比例0.42%，质押起始日2020年9月7日，到期日2021年9月7日 。截至公告披露日，金科控股及一致行动人黄红云先生、陶虹遐女士、黄斯诗女士所持质押股份合计86,686.43万股，占其所持股份比例 54.13%，占金地股份股本比例16.23%。
#万达商管完成5年期5.58%公司债发行 实际募资38亿元#9月10日，大连万达商业管理集团股份有限公司公告，已完成2020年公司债券（第一期）发行。据了解，上述债券发行规模为不超过45亿元（含45亿元），最终发行结果为38亿元；期限为5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权；票面利率为5.58%。据此前报道，该笔债券牵头主承销商、簿记管理人、债券受托管理人为中国国际金融股份有限公司；联席主承销商为招商证券股份有限公司、光大证券股份有限公司。而关于募资用途，万达商管此前在公告中表示，债券募集资金扣除发行费用后拟全部用于偿还到期公司债券。
#绿城底价14.99亿竞得盐城2宗地块 总出让面积36.81万平米#9月10日，江苏盐城公开出让亭湖区2宗地块，地块编号分别为20201801和20201802，涉及总出让面积36.81平方米，总起始价14.99亿元。最终，上述2宗地块均被舟山绿城房地产开发有限公司以底价摘得。据了解，20201801地块，土地用途为商住用地，位于文四路西、新盐路北侧。出让面积153162平方米，容积率2.4，起始价6.72亿元。20201802地块，土地用途为商业及其他服务用地，位于文四路东、新盐路北侧。出让面积214899平方米，容积率1.7，起始价8.27亿元。根据出让公告显示，20201801地块规划中保留的道路、河道及绿带投影面积13121平方米，设定地下空间土地使用权，仅可作为地下通道使用，不得布置商业，不计容，开发深度小于8米。
#惠州4宗涉宅地14.3亿底价成交 佳兆业、天益摘城市更新地块#9月10日，广东惠州成功出让4宗涉宅地，均以底价成交，揽金14.3亿元。该4宗地块总出让面积25.48万平方米，总建筑面积101.61万平方米，分别位于博罗县与仲恺高新区，其中仲恺高新区两宗地均为城市更新地块。据了解，佳兆业以底价约8.16亿元拿下仲恺高新区惠环街道平南片区的城市更新单元，折合楼面价约2092元/平方米。地块用途为商住，宗地面积111,472平方米，容积率≤3.5，建筑面积≤390,153平方米。
#广州南沙10.75亿挂牌涉宅地 封顶楼面价19143元/平米#9月10日，广州公共资源交易中心信息披露，南沙挂牌1宗地块，编号2020NJY-15，用地性质为二类居住用地、商业混合商务用地，起价10.75亿元，起拍楼面价约13600元/平方米，将于10月12日15时开始限时竞价。据了解，该地块位于南沙湾片区DN0602071、DN0602074单元内，港前大道以东、石场上路以西，占地面积32180平方米，其中DN0602071单元地块容积率≤2.18，DN0602074单元地块容积率≤2.74，地块整体计容建面79028平方米。