【每日昱言】合肥、南京出政策，融创南宁拿地王，绿地广西一网打尽，泰禾动尾款脑筋

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1【政策：合肥】近日，合肥发布了史上最严限贷政策，对于在合肥名下有两套房且有一套住房贷款未结清的购房者，银行将拒绝提供房贷服务；同时，也大大提高了银行贷款的首付比例，合肥市区无房有一次贷款记录已结清，首付比例40%；未结清，首付比例50%。

点评：狂下“猛药”

2【政策：南京】8月11日，南京出台房地产限贷政策，该意见显示，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性贷款购买普通住房的，除高淳、溧水执行最低首付款比例30%外，其他地区最低首付款比例调整为不低于50%。

点评：限制加剧

3【政策：苏州】8月11日，流传的苏州限购政策得到官方正面回应。苏州市政府发布的关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见显示，非苏州本市户籍居民家庭申请购买第2套住房时，需缴纳1年社保，并提供相应社保证明。

点评： 门槛不高

4【土地：中海】8月10日，济南迎来30宗地块、总面积超过3000亩的土地出让，最终土拍共收金140亿元，创近年来单日成交面积和金额的新高。其中，中海地产以77.44亿元的总价竞得华山片区及二环东路共计1578亩商住地，为此次土拍最大赢家。

点评：疯狂抢地

5【土地：融创】8月11日，广西南宁国土局五象新区玉洞大道两宗商住用地由重庆融创基业房地产开发有限公司竞得，面积总计146亩，成交总价19.82亿元。其中，GC2016-063号地块楼面价为5957元/平方米，是截止今年8月份为止五象新区楼面地价最高的地块。

点评：超越行情

6【土地：阳光城】8月11日上午，福州出让螺洲小镇、五一新城、东升新城、建平新苑、湾边立交桥周边改造一期五宗地块。其中，阳光城以15.5亿元竞得宗地2016-11号五一新城地块，楼面价21685元/平米，溢价率106.39%。

点评：扶摇直上

7【企业：绿地】8月10日，绿地香港控股有限公司与广西铁路投资（集团）有限公司签署了战略合作协定，成立百亿城市发展基金，共同合作开发广西城镇化建设项目，包括土地一二级开发、旅游休闲、健康养老、仓储物流、产业工程、基础建设等方面。

点评：打包一起

8【企业：泰禾】8月10日，泰禾集团公开宣布拟设立“泰禾集团购房尾款资产支持专项计划”，并通过专项计划发行资产支持证券进行融资。该专项计划拟发行的资产支持证券规模不超过40亿元，期限不超过2年，可分期发行募集或发行多个资产支持专项计划。

点评：尾款不少