周日热点说｜本周地产之“最”：哪个限购最紧、哪个落户最松、哪个新政最玄、哪个政策最真
丁祖昱评楼市，一周热点有话说。政策市场企业土地，楼市面面观。
01
数据说“话”
8月28日，中国人民银行8月份发布的两个数据显示，在上半年个人住房贷款猛增2.3万亿元之后，7月份住户部门中长期贷款增加4773亿元，房贷规模继续快速膨胀。
点评： 一枝独秀
8月29日，深圳新会展中心（一期）配套商业用地在投标开标后迎来答案的揭晓，最终，招商蛇口和华侨城联合体以310亿元成功夺标，一举超越此前广州亚运村保持的255亿全国总价地王纪录。
点评： 只有更高
近日，碧桂园与昆明市政府签署《城市更新改造战略合作框架协议》，计划投资860亿元推进以城中村、旧城区、旧厂区等“三旧区”改造为主体的城市更新改造。
点评： 战略进入
8月26日，海南三亚门户网站显示，华侨城已经与三亚市人民政府签署战略合作框架协议，计划在三亚投资300-500亿元(含PPP模式)，参与三亚旅游文化项目及其配套项目的策划、建设和运营，并将介入三亚已有旅游资源的提升改造和经营管理，完善旅游公共服务及相关配套设施，改善旅游环境，推动三亚旅游“3.0版”发展。
点评： 美好未来
近日消息，北京银泰中心资产支持专项计划（北京银泰中心类REITs）落地，项目规模达75亿元。为国内首单抵押型类REITs和国内单只规模最大的类REITs项目，同时排名企业资产证券化（企业ABS）单体规模第二位。
点评： 重大突破
8月29日，红星美凯龙宣布，集团与商业地产基金管理机构高和资本共同发起设立国内首支家居商业地产并购基金，双方将作为该基金的联合管理人。资金规模为50亿元人民币，各自出资首期基金的10至15%。
点评： 收购保障
8月31日，港交所显示，中渝置地主席张松桥旗下Nexus Capital于24日买入万科H股950万股，每股作价19.947港元，总值1.89亿港元，最新持股占万科H总股本的11.54%。
点评： 又买万科
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新闻“辣”评
武汉自9月1日起实行限贷。中国人民银行武汉分行及中国银行业监督管理委员会湖北监管局联合下发《通知》，明确在武汉市拥有1套住房的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，贷款最低首付比例为40%。
9月1日下午，合肥市房产部门召开房地产运行形势分析会，可能实施限购重启政策。
9月1日，深圳开始实施新的户籍准入制度，自2016年9月1日起，户籍迁入将划分为人才引进迁户、纳税迁户、政策性迁户和居住社保迁户四个类别。由于进一步降低了入户门槛，这也被外界解读为目前一线城市最为宽松落户政策。
8月31日，厦门国土局称，自9月5日起执行住房限购政策。限购包括新建商品住房和存量住房，类型：有2套及以上住房的本市籍家庭; 有1套及以上住房的非本市籍家庭; 无购房日前2年内本市逐月连续缴纳1年以上个税或社保证明的非本市籍家庭。
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要闻“速”读
8月28日，上海，易居中国于16周年庆典之际，宣布私有化完成，易居旗下易居营销服务集团与克而瑞信息集团合并成立“易居（中国）企业集团”。同时，恒大、万科、云锋领衔16家百强房企与专业投资机构入股新易居。
万达商业宣布，有关提出全面收购已发行H股要约已为无条件，待联交所批准后，股份最后交易日是9月13日。待联交所批准后，股份预期于9月20日退市。
9月1日，济南市人民政府发布了《关于进一步规范经营性国有建设用地使用权出让工作的意见(试行)》文件，要求经营性国有建设用地应在土地交付之日起1年内开工，3年内竣工，招拍挂地块不得改变用途。
8月30日，召开了中央全面深化改革领导小组第二十七次会议。会议指出，要深化农村土地制度改革，实行所有权、承包权、经营权“三权分置”。
04
图表“快”报
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