未来4类房有贬值危险

随着政策的调控，人们对于买房逐渐变得理智。而随着经济水平的提高，人们对于住房的要求也会越来越高，不能像以前一样随意买房。

今天就给大家说一下，未来5-10年，4类房子不要轻易选择，否则容易后悔。

城市远郊房

远郊区比近郊区更远，许多人会好奇，为什么要在这里买房子？

其实一般人是不会选择到这里买房的，毕竟生活不太方便。但远郊房的房子依旧有人选择，一些经济实力差的刚需购房者，买不起市区的房子，只能选择这里了。

郊区地广人稀，周边的建设发展也不太成熟，平时生活条件并不是很好，想干什么都要往市区里面跑，而交通方面也是一个很大的问题。现在的人们对于住房的要求已经很高了，对于这样基本生活条件都难以保障的远郊，就算是想转手，也没有人购买。

品质差的高层住宅

对于品质比较差的高层住宅来说，还是有很多弊端存在的。

比如高层住宅的安全问题，这几乎是高层住宅无法避免的问题。高层住宅的楼层比较高，一般的消防云梯根本够不到高层，而高层的人通过步梯逃生又非常耽误时间，逃生比较困难。

而且高层住宅也是会老化的，尤其是对于这些品质比较差的高层住宅来说，维修也是个很大的问题。因为现在的线路和管道都是预埋在墙体里的，想要更换的话非常麻烦。而且高层住宅的楼层太高，更换起来更加麻烦，也需要更多的开支。

对于高层住宅来说，电梯是非常重要的，高层住宅也比较依赖于电梯。而电梯也是会老化的，电梯老化就需要经常维修，电梯维修时又无法乘坐，这势必会影响人们的出行，对于人们的日常生活造成一定的困扰。

普通公寓

公寓受到了很多年轻人的喜爱，因为公寓的价格比较便宜，虽然公寓的产权只有40年。对于现在的年轻人来说，手里的积蓄不是很多，就算公寓的面积会小一些，但也算是有了自己的房子，居住40年完全足够了，到老了也可以选择住在养老院。

但公寓是商业性质的，房子无法入户。如果说买房是为了自住的话，还是不要选择公寓，小孩上学也是非常麻烦的事情。而且，公寓的水电费都比住宅要贵，因为住宅是民用水电，而公寓则是商业用电，平时水电费也昂贵很多，这样一来居住成本就会提高了。

对于公寓来说，大部分居住的群体都是年轻人，而且很多都是“单身人士”。因为如果是一个家庭的话，住在公寓还是非常不方便的，所以，对于公寓来说，未来可能不会再受到人们的欢迎。

小产权房

首先我们要知道，小产权房是没有房产证的。国家也不承认小产权房是合法存在的，小产权房的房产证都是村里或者乡里颁发的小产权证，实际上不具有法律效果。

这也就意味着，选择小产权房是非常危险的，未来也可能面临房子纠纷问题。而小产权房又不被法律保护，出了问题也只能自己承担后果。

以前人们选择小产权房是因为房子比较便宜，对于资金不足的购房者来说，小产权房是他们首先考虑的房子。但随着住宅的大量过剩，调控政策的不断加严，未来房价也会回归合理水平。人们就不再需要小产权房，小产权房也会逐渐被人们所抛弃。

这4类房子都有其缺点，随着人们经济的提高，对于住房的要求也会越来越严格。所以，对于这4类缺点比较明显的房子，未来选择的人只会越来越少，转手也是非常困难的事情。

文章来源大鱼号：房产新谈