突发！核心区殡仪馆旁超级神盘，开盘竟遭抢疯！90万能买三房？
大家好，我是90后的猫姐，一个胆子很大却又很小的猫姐。
前天，当我无奈在各大平台寻找热点交差时，朋友圈就刷到了一条劲爆素材。
说是沙坪坝老区开盘被抢房了。
嗯？沙坪坝老小区还有新盘被抢？
怎么肥事？一起来看看。
1
最新消息！
沙坪坝老区新房首付18万起？
看着“人潮拥挤”的售房部，搞不清楚的还以为是去买白菜的。
看看这精简又迷人的介绍：
套内面积约“55-80㎡”，还挨轻轨，首付18万起，总价、90万起买三房。
看看这交钱刷卡的画面，感觉像是拿着爱的号码牌等待一样。
这种产品不管在哪个区都吃香，更别说是资历深厚的老沙区了。
这两年沙区新房市场不如新区西永、大学城等板块热闹。
小树看完视频就说：
“作为常年沉寂的老区，突然出现红盘必有妖！”
表示很赞同，毕竟九龙坡老区也经常爆出这样的产品，红馆、毛线沟...
第一眼很美丽，第二眼很具体。
这次老沙区爆出，而抖音大V小川哥第一时间就赶到了案发现场（这样勤奋的人不红都不行哇~），这时候小树眼红了。
于是，昨天上午10点赶到现场去看看情况。
2
场外爆冷！场内暴热!
看到户型后我震惊了
昨天被抢爆的就是这个楼盘？富洲新城，怎么感觉开发商很陌生。
这售房部不像是很热闹的感觉啊，难道又是请的50一天的演员？
带着疑问，走进了售房部里面。
没想到一走进人这么多。到家了中介和看房客都不少。
难道这就是传言中的“外冷里热”？
算了，姑且就这样算人家低调了。看售房部置业顾问忙不过来，索性直接站在别人身后跟着偷听。
原来他们加推的是5号楼，总高28层，3T10户，套内面积55-80㎡
问到什么时候接房时，置业顾问说2022年6月接房。
继续周边配套很齐全，商业、地铁，学校啥子都有。
不像新区，配套什么都要等待。
这一点倒是真话。
当我插了一句，90万起买三房是哪个户型时，他回答了一句是套内约55㎡的和56㎡的都可以做哦。
什么鬼？套内55还可以做三房？接着就给我们拿了个户型图：
（为了看清尺寸图，看电子版，点击可放大）
看着尺寸就知道是刚的不能再刚的户型。
为了不浪费每一平米，听说还是请的上海设计师来设计的户型。
原来所谓的三房，是一改三，套内55㎡的做在阳台斜柱那边建一个墙，阳台居然进深达到了3米！
这是和小树跑到现场拍的5号楼传说中的斜柱。
连小树这个包租公都说，这种设计真的是罕见。
还有套内57㎡的标准三房，后面跟着去看了一下样板间。
不得不说，这“鸽子笼”式的设计，不得不服。
3
沙坪坝限价神盘！价格一分不少
到了大家最关心的价格了。
别急，先看看人家的榜单。
一片红看过去，去化至少一半。
仔细一看价格，稍微大一点的15000元/㎡起，小户型套内单价要稍微贵一点，17000元/㎡起。
传言中的套内约55㎡的总价在九十多万起的正是套内55㎡的户型。
小树一看，连连赞到：
90万买三房，还是安逸。
在问到开盘有没有优惠时，置业顾问直接很帅气的说了一句：
“我们盘是限价盘，一分不少哦。”
在老沙区还说，是安逸。这价格说它便宜吗？谈不上，毕竟西永一抓一大把的高层比这个便宜。
贵？也还好，只能说周边配套成熟，高庙村地铁口就在旁边。
但是富洲项目地处重庆高九路与石小路交汇处，是渝中区、高新区、沙坪坝区三大主城区交汇处。
去哪儿都方便。
4
配套很成熟，门口有地铁、
家门口有很多家具厂
从售房部打听完情况后，就到周边逛逛，看周边的配套成熟度。
从售房部走出大约500米左右就看到高庙村地铁站，旁边还有高庙村公交车站。
在我看来，轨道就是最硬核的配套了。
再转身回去看看工地，小区门口就有个家具城，看来以后买床垫家具不用到处跑。
从空中看，步行到小区，山路十八弯，还是比较能锻炼身体；
往上走，一条狭小的道路就到了战场了，不过这路真想吐槽。
走到5号楼背后，前面就是家具厂，旁边就是老房子，周边成熟度不用强调。
这就是那罕见的斜柱，不知道后期装修麻不麻烦。
优秀的是，以为家门口有一个家具厂，没想到楼栋背后竟然藏着很多这种木地板批发，家具厂。
大大小小的货车进进出出，灰尘不是一点多，而是非常多。
看完后，从一个小道里面出来，再看一看周边的环境，有一种到了乡下的感觉。。
果然，神盘就是神盘。看来后期周边的环境不用太过于指望。
当然，除了一些社区配套，楼盘距离最近的还有一个沙坪坝万达广场，走路将近17分钟。
不过，它似乎是重庆最悲催的一个万达广场，里面的商家垮杆的很多，之前有过介绍，不再详述；
5
惊雷大boss！楼盘竟挨着重庆最大殡仪馆
你以为刚刚的配套就结束了？
不止，只要是土著都知道，高庙村附近有一个老配套：石桥铺殡仪馆，从在建的小区那里一眼就能看到；目测直线距离约300米；
而这个殡仪馆，据说是重庆最大的殡仪馆。
为了更清楚直观，小树这个穷鬼又爬到人家楼顶当无人机去了。
这个殡仪馆距离楼盘也非常近，步行7分钟左右就能达到。
小树这个重口味的，说只要是周边的配套都要去亲自走一趟（可不可以别拉着我啊）。
我怀着敬畏的心情，人生第一次踏进这个神圣的地方。
貌似现在有些地方还在修建。
石桥铺，我之前一直以为是电脑城的代名词，没想到竟然给了这么个称号。
只能说，意犹未尽。
小树这个胆子大的到处逛，最后我实在胆小，自己走开了。
看完后，小树笑着来了一句：
“这个楼盘配套成熟度，真的是非比一般啊！”
而在此，我看到网上也有很多人在讨论：
如果是你，你怎么看呢？
6
土地大有来头，老板居然莆田系？
这么一块神奇的土地，自然引起了我的好奇，结果一查，这块地居然是2004年拿下的，据说还是当年地王，不过总价才4.6亿；
根据《当代党员》2009年第七期报道，重庆富洲房地产开发有限公司董事长因在当年拿地过程中多次行贿，以单位行贿罪被起诉。
截图自《当代党员》报道；
里面还透露了一个惊人的事实，就是富洲新城当年本来的建设规模只有46万方，经过一番操作以后，居然改成了246万方，太吓人了！
我赶紧上网一查，果然重庆富洲地产的实际控制人就是林某某；
我突然想起置业顾问给我介绍富洲地产是一家上海公司，仔细一看报道，原来林某某其实是莆田人；
图片源自房天下公开报道；
原来这个雄霸沙区的超级大盘的老板，难道还是传说中的莆田系？
两江四岸专辑：
阳光100国际新城 来福士广场 武夷滨江 春江天镜 大川滨水城 长嘉汇
北区楼盘：
公园时光 北新御龙湾 北辰悦来壹号 龙湖三千庭 龙湖椿山 融创溪山春晓 融创映湖十里 龙兴国际生态新城 景粼玖序 寰宇天下 龙湖铂岸 奥山府 瀚学融府 远洋九公子 华润公园九里 北恒紫岳 重庆时代中心 金辉中央铭著 江山樾 鲁能星城外滩 棕榈泉悦江国际 新欧鹏教育城 恒大中央广场 中交中央公园 万科金域蓝湾 象屿观悦府 北京城建龙樾生态城 蓝光芙蓉公馆 万科四季花城 约克郡壹号半岛 鲁能泰山7号 万科观承御景湖山 龙湖九里峰景 绿地新里樱园 新江与城悠澜 万瑞大平层 昱湖壹号 江北嘴壹号院恒大御龙天峰 国美江天御府 爱普新鸿府 华融现代城 舜山府 北岸江山 恒大轨道时代 华侨城 绿地克拉公馆
南区楼盘：
龙洲湾1号 协信星澜汇 招商雍江府 嘉天下 枫丹江屿 洺悦国际 龙湖春江天镜 来福士广场 中交漫山 天誉智慧城 保利观塘 和黄御峰 京汉凤凰城（整改后记） 荣盛华府 铂悦澜庭 融汇半岛天澜
西区楼盘：
千山新屿 康田栖樾 中建龙玺台 海兰云天 融创文旅城 远洋山水赋 弘阳天宸一品 朵力迎宾大道
板块分析：
小树，职业房产投资人，专注个人房产投资实操，只聊最真实的重庆楼市；
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楼市评论：
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