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土拍是楼市风向标
延伸阅读：
3天434亿+！苏州房价彻底稳了！
今年5月，苏州首场集中拍地以成交32宗，揽金超432亿落下帷幕，规模之大，竞争之激烈引发全城热议。
如今7月已至，代表着苏州第二批集中供地就要来了！
第二批集中供地具体有哪些地块？又有哪些精彩看点？此前业内已有计划供地清单流出，下面详细来看！
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1.
胜浦、车坊连拍3块地
刚需上车园区的机会来了
地块1/2：断供6年的车坊要拍地，一来就是2块
普惠路北地块，紧邻9年一贯制朝前路实验学校，地块体量超级大。
蔺谊路北地块自带星湖幼儿园配套，东侧是东方文荟苑组团，周边居住氛围浓厚！
2块地均位于车坊东片区，目前基本拆迁完毕。据最新控规，规划了7块住宅用地。未来新房入市价格可以参考胜浦、娄葑，预计均价3-3.2w；当前板块唯一商品房中锐星奕湾，二手成交已破3w+。
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地块3：胜浦又要拍地！马上5盘龙虎斗
地块位置不错，就在星浦中学（在建）北面，南侧一路之隔规划幼儿园+邻里中心。东侧早已聚集4盘，辉映时代、嘉樾时代在售，纯新盘越秀悦见云庭、万科隐秀东方雅苑即将入市，竞争激烈。接下来的园区，想买新房绕不开车坊和胜浦，新房均价3w+，百平小户型，不到300万就可以上车，园区刚需可以关注。
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2.
新区选择多
狮山、白马涧、浒关、太湖科学城
地块1：狮山横塘迎来补货，自带商业规划
地块原为横塘民医院拆迁旧址，周边城市界面一般，以民房为主，大部分底商都是建材、地砖地板等店铺。北侧就是芳邻彩云花园，紧邻成大实小和苏州高新区第一初级中学校（滨河路校区）。
整个片区没什么房子了，仁恒运河时代早已售罄，滨河四季云庭庭尾盘阶段，星河胥江新著今年大概率也要清盘，新地块堪称及时雨。
并且还是商住用地性质，未来自带商业规划，对片区商业配套是个补充。比较好奇的是，这块地未来的入市价格，是参考北侧的滨河四季云庭均价3.8w+，还是南侧胥江新著（在售）均价3w+呢，大家来说说
地块2/3/4：浒关新房爆仓了！又来三块！！！
浒关新房真是多到炸裂，想要活下来各凭本事；并且海量的新房对二手冲击也不小，短期难翻身！鸿福路北地块自带幼儿园，西侧是新区保税区等厂区，城市界面较为一般，周边也没什么新房。
城铁新城核心双胞胎地块终于来，位置非常绝，正宗地铁上盖，出门就是地铁3号线惠昌路站。
西侧是京杭大运河，东侧四大巨头商业环绕，北侧一路之隔文昌实验中学和文正小学，先天条件真的太好了。
想要拿下这两宗优质地块，各房企要拼刺刀了。
除了住宅外，两块地都自带商业办公；水城路北地块规划有幼儿园、加油站、公共管理与公共服务设施用地等。加油站加油方便，但对于多数买房人来说，如果在自己家门口，那就是嫌恶设施了，未来选房可避开靠近的楼栋。
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地块5：容积率1.2，白马涧再添低密住宅
白马涧新房也开始大量“补货”了，今年有2块地要拍，就在山云庭西侧，紧挨着。拟于7月出让的是涧溪路西侧地块，容积率1.2，未来大概率也是以低密洋房为主。目前板块山云庭在售，山云雅院即将入市，均价2.3w+，正常户型2.6w+，可作为价格参考。
地块6：太湖科学城供应加速，还自带幼儿园
继绿城拿下18号地块后，太湖科学城又有地要拍，这次位置更加核心，距离南大苏州校区更近。地块自带幼儿园规划，北侧就是南大附属第一中学和小学，预计2023年投用。太湖科学城热度非常高，举全市之力打造，新房供应，学校、交通、产业各方面都在提速，看中板块潜力的可以关注一波。
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3.
吴中杀疯了！7块地
涉及各个板块！刚需改善都有
地块1/2：郭巷杀来2块地，补仓板块新房市场
国泰二村东侧地块在住宅小区内，大致就是下图这个位置吧。
据悉，地块已荒废10多年！整体被国泰新村包围，周边配套还不错，南侧就是尹山湖中学，阳光天地和爱琴海购物公园也在附近。
近园区的尹山湖，板块热度还是有的！目前在售3盘，均价2.8w+，未来入市地块可作为价格参考。
另一块地在东方大道西侧，这块地大家都不陌生，原为南环桥批发市场，随着南环桥的搬迁，终于要动了。地块南侧也是住宅，还配备了1所幼儿园+1所小学；北侧原双银二期规划刚出，打造6栋高层+1栋酒店+1栋商业，未来这一片新房不缺！
地块3：刚需买度假区又多了一个选择，就在蔚然锦绣旁边
地块就在蔚然锦绣旁边，不论是成交楼面价还是未来入市价参考周边就可以了。
地块4/5：800年不拍的光福，也加土拍大战
这两块是连体地块，周边基本都是荒地，就近几乎没有住宅，位置比较一般，预计地价不会太贵，刚需可以关注。
地块6：园区飞地甪直，新房继续补仓
甪直的地一直很抢手，如今成为园区飞地后更是彻底火了，板块楼盘也变得扬眉吐气起来（好卖了）。这次要拍的地位置还不错，距离南山维拉不远，再加上有园区飞地加持，相信又是房企间的猛烈厮杀。
如今有越来越多人奔赴甪直置业，就连外地大V也在考察完后，觉得可以赌。
