求助！万博上班，就50万首付，买哪里好？
事情是这样婶的。
房产君的一个铁哥们，最近和女朋友的好事近了，但是准丈母娘发出的婚房要求，让这个本来就头发稀疏的程序猿同学，更是头秃。
连小金猪都砸了的他，数了数全部身家，只有50万左右，厚着脸皮朝家里开口，也只能凑个10万左右。
也就是说，这个程序员同学，再踮脚，最多也就60万的首付，只能考虑170万-200万总价的房。
最为致命的是，准丈母娘还要求三房、新房。
在广州，最多60万首付的预算，还要三房+新房，这简直是在为难刘胖胖。
没得办法的刘胖，只能找到我这个混房地产行业的老同学。
在一顿热情的酸汤鱼火锅招待下，吃人嘴短的房产君，答应了帮刘胖想想办法。
幸好预算卡的紧，但区域放的很宽。
刘胖同学的原话是：“知道这样预算广州买新楼是难了点，只要不是从化、清远，近些的增城，佛山都是可以的。”
有刘胖这话，房产君就安心了很多。
现在就是选区域了，考虑到刘胖在番禺万博上班，同样符合预算的增城和佛山来说，显然，是佛山更为合适。
这不巧了，刚好这两天，顺德陈村有个新盘：卓越碧桂园天悦湾要开放，收到消息的房产君，立马抓着刘胖去看了。
还别说，这个盘离刘胖公司还真不远，早上10点从万博开车过去，10点半就到了。
到了销售中心的第一感觉就是神奇，周边都是花卉市场，很安静，可销售中心却热闹的和过年一样，人山人海的。
问了一嘴销售，才知道是因为有交5000块就可以VIP登记享95折的优惠，所以不少意向买家就过来登记了。
据现场销售介绍，这个盘是卓越、碧桂园、金茂三家公司一起开发的，实力相当强。
“你们广州过来的呀，真有眼光，我们这很多广州客户的，毕竟位置好，离广州是真的近，1站南站，4站琶洲，15分钟广钢，但价格只有广州的1/2，很多番禺、荔湾的都会过来买的。”销售王姐表示。
到广钢多久不清楚，但离南站确实不远，我和刘胖实际感受了下，向东开车20分钟，就能到广州南站。
销售王姐介绍，整个卓越碧桂园天悦湾分两期打造，其中一期由6栋25-26层的高层洋房组成，二期则是4栋26层高的洋房。
项目首期推3、4、5三栋单位，26层高，2梯6户，包括75平、89平、94平三房单位及108平的4房单位。
我和刘胖看房的那天，项目开放了3个实景样板房，有75平、89平三房和108平4房单位。
我比较喜欢的是75平的三房。
这个户型是那种标准的竖厅设计，使用率达88%，进门入户花园和阳台能形成对流，厅出阳台。
75平三房客厅、餐厅
然后75平搞了个三房也不显压抑，房间还蛮大，就很不错。
75平三房卧室
不过刘胖不喜欢北向，加上这个户型只有一个卫生间，他觉得不方便。
他更喜欢89平的三房，这个户型也是竖厅，而且是南向。
89平3房客厅
同样有入户花园，然后依次是厨房、餐厅、客厅和阳台，整体采光和通风都不错。
89平3房样板房实拍
沿着客厅和餐厅之间的通道走到底，就能抵达刘胖最喜欢的那个，带大飘窗和卫生间的主卧了。
89平3房主卧
108平的4房单位我俩都感觉一般。
108平4房餐厅
这是一个横厅的4房，说真的，房间都还挺大的。
108平4房卧室
但估计是房间用了比较多面积，餐厅就偏小，有落差感。
108平4房餐厅
好了，看完房，最关键的价格，房产君也打听到了。
王姐介绍，75平，吹风价在158-168万之间；89平，吹风价在180-190万之间；94平，吹风价在208-218万之间；108平，吹风价在238-248万之间。
按这个吹风价，真心还蛮便宜的，单价低至2万/平，最低47万首付(首套3成首付)就能买3房。
好了，不多说了，我要去陪刘胖交5000块的认筹金了，拜了个拜。
大家觉得这个项目怎么样，2字头的吹风价，便宜么，欢迎告诉房产君。