合同法攻略 | 揭开合同深处的奥秘

► 如何防控合同起草的法律风险？

► 如何进行合同审查和法律谈判？

► 合同解除相关问题处理？

► 预期可得利益与违约金的认定？

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合同的起草

合同订立是描绘双方权利义务的雏形，合同签署是对合同双方权利义务的确定。起草合同是合同法律服务的开始，也是潜在纠纷的开端。如何起草合同？这不是一个照葫芦画瓢的过程，这是思维的碰撞，还是利益的博弈。

明确合同目的和合同相对人，考察对方的以往经历，探索双方的优势，思考合同解除可能带来的损失，这是最先要注重的问题。在此之后，不仅要对合同对象进行核实，还要注意特殊合同的法定程序。然后，再确定合同的重点，把握关键条款，约定争议解决条款。根据合同法的相关规定，形成完整的合同文本。

合同的审查与签署

合同的签署之前必须对合同的条款进行必要的审查，不仅要对合同主体、标的物的基本情况、标的物的数量和计量方法、标的物的质量要求、产品价格、价款支付期限、地点和方式、交货的期限、地点和方式进行核实，还要核对合同中是否约定验收或者检验的标准、方式、日期，是否约定结算方式，违约责任及解决合同争议的方法是否合理，是否有合同落款、署名、盖章等。

合同的解除

合同的权利义务终止是合同的最终结果，《民法典》第五百五十七条对合同权利义务终止的情形作出了详细的说明。除合同履行完毕和约定解除之外，法典还对解除合同做出了具体的规定，主要包括因不可抗力解除合同、单方违约解除合同、一方迟延履行债务致合同解除等情况。合同的解除很大程度上会导致合同产生争议纠纷，如何处理纠纷就成为了合同法律实务的一大问题。

预期可得利益与违约金的认定

违约责任是合同双方都非常关注的重点。违约的一方应当赔偿对方因违约造成的损失，且包括合同履行后可以获得的利益，但是不得超过订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。如何衡量预期可得利益？这需要经验与技巧的融合。

违约金是常见的违约解决方式，当事人就约定的违约金进行赔偿，但也可以主张约定的违约金过高请求予以适当减少的。人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。违约金的高低标准、合理范围是多少？这是实操中需要探究的问题。