【安阳商业观察】安阳“一哥”万达广场
非常抱歉，《安阳商业观察》系列出了三年才首推送安阳万达广场，就好比一百单八将介绍的差不多了，才发现没有介绍宋江一样，好惊险，别让李逵知道。但虽然没有单独写，它又是无处不在的，基本上多半文章里安阳万达都有“友情客串”。就好比出台“爆款国产车”都要拿来和朗逸、速腾对比一样，毕竟是标杆产品，当你反复拿它来做对比的时候，就已经承认了它的影响力。
图片来自：古城甲
既然如此，那今天就带大家重新认识一下安阳商业地产“一哥”——安阳万达广场。安阳万达广场，位于中华路文明大道交汇处南100米路东，于2015年7月15日正式开业，是万达集团在河南布局的第四座万达广场，总建筑面积65万平，其中商业面积达23万平，从资料来看，安阳万达在当时是河南规模最大的一站式、城市综合体。后来各地市的万达，要么是纯商场+金街的组合，要么是与其他开发商合作的轻资产，实实在在的65万方以上的重资产项目，屈指可数。少的我也不知道哪个万达能达到这个标准（周口万达为重资产，但只有60万方）。有个词儿叫“鸟枪换炮”，这个词用来修饰2015年安阳商业总体氛围，我觉得非常贴切。因为在此之前，不说同时拥有金街、写字楼、SOHO、酒店这样的城市综合体了，就说拥有餐饮、服装、超市、影院、首饰、娱乐等业态的一站式shoppingmall，安阳也仅只有当时的凯德广场（沃尔玛）勉强具备这个实力。在那之前，一些新乡、濮阳乃至鹤壁的朋友来安阳，总是说没啥逛街的好地方。我也只能尴尬的笑笑，但在那之后，我这些朋友还有没给我打招呼，自己周末偷偷来万达玩儿的，这就是最好的效果。
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说万达是“一哥”，相比绝大多数商场都是服气的，因为它的很多优势都是碾压级别的，比如：对综合体的诠释，它是最为完整的，且质感是最高的。你要说商场+写字楼（SOHO）+住宅+商业街的模式，熙城漫购勉强也是，但规模上的差距，就有点像帕萨特和奇瑞QQ的差距了。对知名品牌的笼络，它是最为有力的，其他一些商场，你得找自己知道的知名品牌，而在万达你得找自己不知道的小众品牌，因为绝大多数品牌你都听过。虽然海底捞、麦当劳被印象汇拿下，但万达能够瞬间以巴奴、优衣库做回应。古城打心底里喜欢印象汇，但是仅就规模而言，它的确与万达不是一个级别。
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对具体细节的把控，它是最为到位的。古城去商场喜欢去厕所看看，这不是什么奇怪的癖好啊，是因为我觉得厕所做得好的商场，它的管理水平一定不会低。此外，指示牌的丰富和精准度，电梯、空调等设备的运营保障，室内室外广场不间断的活动，都能够充分体现出万达管理团队的实力。那洋洋洒洒已经喷了快一千字，难道万达就没有什么需要优化的地方吗？人无完人，商场也一样，就算是新乡的大胖、小胖也不敢说自己没有一丁点缺陷，万达亦然。一方面，整个商场内虽然公共区域不少，但基本没有安排供顾客休息的公共座椅，好多人走累了都是席地而坐，这种人文关怀，我觉得可以增强一些。
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另一方面，就是金街部分日常的运维有待提升，虽然客流量大，会产生较多垃圾，且保洁也能够在第二天早上之前收拾干净，但在营业中期，如果真的垃圾成堆不太像话的话，是不是可以及时清运呢？此外，本来想吐槽停车的，但随着职工运动中心的建成，极大程度上缓解了万达停车难的问题，包括电动自行车车也有了大量停车空间。但这也从侧面说明，最初的万达，并没有考虑过多的停车（自行车）问题。明年吾悦广场开业，后年丹尼斯文惠店开业，但二者主要是在商业广场或金街部分达到或者超越万达，仅就综合体而言，近期有望达到万达综合水平的还得是另一个万达——铁西的龙安万达广场，只是这个万达属于轻资产项目，等建成了再做横向对比吧。
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所以安阳万达的“商业一哥”位置还能多坐几年，但是今后的挑战者一定会增多，也许若干年后，它也会像百货大楼、亚细亚那样退居二线，但由于区位优势和实力优势，它在安阳仍会扮演较为重要的角色，同时，它在安阳商业地产发展历史上浓墨重彩的一笔是已经确定了的。因为在安阳不太好过的日子里，在那年的暑假，安阳万达广场给我们带来了一些慰藉、骄傲和希望。
编 辑：古城甲
图 片：古城甲
