刚刚，华润底价46.6亿拿下深圳最贵地段商地，或将跟万象城相连！
公告显示，该地块为南山区后海中心区一综合用地（商业用地+文体设施用地+交通设施用地+绿地与广场用地+水域用地），土地面积91691.16平方米，建筑面积166250平方米，土地使用年限仅40年，起始价46.6亿元。
该地块地理位置优越，出让条件严格，要求竞买申请人为总资产不低于10000亿元的百强中国企业。
但地块实际可售部分仅约7万平商办及地下商业，还需要建56270平文化设施无偿移交政府，以及市政道路，公交场地等配套。
15:00 华润以46.6亿元底价拿下深圳湾超靓综合用地。
14:55 华润代表到达现场。（目前仍然只有一位竞买人，不出意外就是这位了。）
14:45，距离开拍仅剩15分钟，交易大厅依然大门紧闭，目前显示仅一位竞买人。
地块详情
深圳湾的每一块土地都能轻易挑起市场的浓厚兴趣。
该地块正处于地标建筑深圳华润大厦“春笋”旁，属于深圳湾广场的一部分，在整个后海中心区也称得上地段优势突出。
（地块周边环境 图源深圳市土地交易中心）
宗地数据：土地面积91691.16平方米（其中建设用地面积56311.13平方米，道路用地面积32432.24平方米），建筑面积166250平方米，土地使用年限仅40年。
地块位置：宗地位于南山后海中心区，地标建筑华润春笋旁，位置相当不错。
该地块南临深圳湾人才公园，北靠海岸城的保利剧院，紧邻着地铁后海站，并且横跨中心路、科苑路，周边华润悦府、深圳湾1号等豪宅林立。
宗地位置示意图
地块还包括未来深圳湾大街的延伸部分，届时或将与南山海雅、书城、中州、海岸城、保利、深圳湾万象城连成一体。
目前，后海中心片区已有航天国际中心、新百丽鞋业、天虹商场、中海油、阿里巴巴、海王星辰、中建钢构、中铁南方等22家企业总部入驻。
周边房价：该地块周边二手房价达到12万-16万/平之间。
（图源链家）
竞买要求：本宗地不接受联合竞买，要求竞买申请人为总资产不低于10000亿元的百强中国企业，条件非常严苛。
1、竞买申请人或最终控股母公司须为世界500强前100位的中国企业。
2、竞买申请人或其直接或间接控股股东的总资产不低于人民币10000亿元。
3、竞买申请人或其关联公司须有开发建设并已竣工大型综合文体场馆（单项目总建筑面积不少于30万平米）及承建大型市政类项目（单项目总投资额不少于人民币5亿元）的经验。
出让条件：宗地出让条件同样严苛，不但要建56270平文化设施无偿移交政府，还有市政道路，公交场地等配套，可售部分仅约7万平商办及地下商业。
综合整理自咚咚找房