重磅|上海向西，让魔都都惊叹的TOD“迷你城市”规划曝光！
【艳姐说】
当城市中心开始拥挤不堪，地铁的四通八达和便捷可靠把大量人群聚集到它的周围，从而衍生出一个个地铁生活中心，这种模式，被称为TOD模式。这种模式，其实就会是建造一个小型的城市，因为你的生活所有需求，都能够在这里解决。
但目前在中国，很少能见到一个成型的TOD立体城市。一直勇于打造城市名片的绿地，这次放大招了，将在无锡建造第一座TOD立体城市项目！这可能会让上海都感到眼馋！
NO. 1
论占领长三角战场的重要性
在激烈的城市化进程中，一线城市在发展的过程中，在一定程度上带动了周边城市群发展，出现了京津冀、长三角、珠三角等城市群的总称。然而，在坊间却一直存在着这样一个争论：北京穷了周边，上海富了周边。
最能反映城市发展质量的数据就是GDP。这里我们采用GDP总量指数：每个城市的GDP总量与首位城市的比值。相比之下，上海城市群的GDP总量明显占上风。
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再来比较一下人均GDP：人均GDP指数是每个城市的人均GDP与首位城市的比值，仍然是上海城市群占据优势。
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从上述两个数据可以看出，长三角城市群的发展程度则相对均衡，上海有着苏州、无锡、杭州、南京、宁波等多个与之经济实力相当的小伙伴。此外，根据国务院通过的《长江三角洲城市群发展规划》：明确到2030年，长三角城市群全面建成全球一流品质的世界级城市群。
从地产商的角度来说，谁占据了长三角战场，谁就赢得了未来发展的先机！
NO. 2
这个让人惊叹的TOD立体城市居然在无锡！
选择在什么城市发展也是开发商必须要考虑的问题。一个比较重要的参数还是GDP。而从去年的上海城市群GDP总量可以看到，位居前三的城市分别是苏州、无锡和南京，这些地方的消费潜能巨大。
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而嗅觉敏锐的一线房企早已抢先布局。有一家房企，在前3名的城市都打造了城市综合体，那就是具有打造城市名片能力的绿地，绿地所到之处，几乎都能创造让人瞩目的城市地标。
而如今，绿地又将他的超能力全情投入到了无锡这块风水宝地中。
2017，在无锡地铁1号线南延线雪浪坪站，一个TOD立体城市——绿地·天空树浮出水面。这样的探索，是绿地的第一次，也是整个无锡的第一次。这种对于TOD立体城市真正意义的探索，可以说在长三角，乃至整个中国，都是非常少见的。
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TOD(Transit-Oriented-Development)是“以公共交通为导向”的开发模式。这个概念由新城市主义代表人物彼得·卡尔索尔普提出，是为解决二战后美国城市的无限制蔓延而采取的一种以公共交通为中枢、综合发展的步行化城区。
绿地香港与无锡地铁集团联手打造的绿地·天空树，位于无锡市政府倾力打造的太湖新城山水板块。这里不仅有国家5A景区太湖、“太湖第一峰”雪浪山等自然山水，而且5公里内坐拥万达文化旅游城、华莱坞、博大假日广场等丰富文旅生活配套。
“大交通”、“大配套”、“大山水”三大优势，势将令该区域成为苏锡常一体化最大受益者。
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绿地·天空树的出现，让人与城市发生了美妙的互动，400—800米的步行范围内，工作、商业、文化、教育，一个和城市融合的社区出现了。与其说，绿地·天空树在复刻一个国际前沿的TOD模式，不如说，更像是建造了一个迷你城市。
在这里，有公园，有绿意可以释放，有商场可以玩耍，不再只是一段从一个地方前往另一个地方的路，而是让这一路都成了风景。
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NO. 3
它将如何改变人们的生活方式？
面对“太湖第一峰”雪浪山，蓦然回首，溪水涓流。白云之上，蒋子阁、雪浪庵，掩映在树林中。曾有不少开发商前赴后继，宣称对这个古老之地的重返。但绿地·天空树这样，将约50亩的开放公园，开创性地融入其中。
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从空中俯瞰，轨道、住宅与城市交织在花草树木间，仿若一个漂浮的盒子。绿地·天空树的由来，正是如此。绿地·天空树的最显眼的建筑就是超级碗，未来这里将成为圈子聚集地，集SPA、瑜伽、健身等多种休闲文化功能为一体，其地下层还设置1300㎡的地下泳池。
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超级碗会所俯瞰图
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超级碗地下会所
就好像纽约高线公园一样， 绿地·天空树已经不再只是一个休憩之地。沿线设置的出口，让每一个人都能进入。公园、商场融合而成的一个开放式社区，人人都可以进入的生活空间。但是通过南北轴线的区分，住宅的业主可以直接搭乘地铁或者回家，将外人隔绝在外。
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走进绿地·天空树，你可以来一场华丽的绿色生态之旅：在活力绿环上，不仅有年轻人的休闲空间，老人和孩子也能得其所乐：蜻蜓花园充满仿生学的奥秘是孩子最好的课堂，蒲公英草原和糖果森林是儿童乐园；还有无锡首个立体文戏台——时光戏台，与超级碗遥相呼应。
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绿地·天空树也将推出轻奢豪宅，在户型设计上有两个亮点：一个是在房间设置上推出了全生命周期N+1房；此外，户型为十字轴，双流线，带来更加阔绰的空间感。
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住宅分布
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住宅户型图
你很难想象到的是，当你住进这样一个房子，你就等于住进了一座小型城市中。你的衣食住行几乎完全可以通过这座小型城市来解决。
绿地·天空树这种多元化组合模式恰好满足了人们对于地铁生活便捷的需要或者追求城市化复合型的功能需求。它的建成，改变了无锡的居住新格局，无疑将成为无锡城市化进程的点睛之笔，而它对品质的坚持与追求，更将为无锡人民带来全新的居住享受，为无锡城市价值攀升起到引领作用。
NO. 4
绿地选择无锡的惊人逻辑
在过去，无锡的楼市一直被低估，一线城市大涨论一度占据了人们的大脑，而忽视了无锡楼市的潜力和价值。而绿地也正是看到了无锡未来的成长力！
在“2016中国百强城市”榜单中，无锡挤进前20，全国排名第18位！
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其实，从2013年起无锡全年GDP就跻身”8000亿俱乐部“，2014年达到8205亿元，2015年突破8518亿元，2016年朝9000亿元靠近，“2016上半年江苏13市GDP排名”，无锡以7.5%的增幅位列全省第三位！
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此外，无锡市“十三五”人口发展规划明确指出：常住人口自然增长率稳定在4%左右，出生政策符合率保持在99%以上，直至2020年，全市常住人口将突破700万大关！
去年8月，《上海市城市总体规划（2016-2040）》的草案公示，根据草案，将积极推动上海大都市同城化发展。上海大都市圈包括：上海、苏州、无锡、南通、宁波、嘉兴、舟山在内的“1+6”城市群范围，未来将形成90分钟交通出行圈。无锡到其他六个区域将更加便捷迅速！
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而从目前无锡的楼市来看，目前无锡商品住宅库存450万方左右（创2011年以来的新低），2012-2014年楼市不景气的时期，无锡每年商品住宅销售量都稳定在500万方以上。再考虑到无锡2011年开始到未来3年（按照计划）宅地供应量不大，无锡未来三年的住宅库存都将控制在合理甚至偏低的水平。
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艳姐认为，无锡市场至少在未来3-5年是比较有成长性的城市。当然，绿地·天空树的入住，也将推动无锡城市更加多元化的发展。相信眼馋的不仅仅是无锡的当地人，长三角城市群的人也将来到绿地·天空树一睹其风采！
【地铁上盖 TOD立体之城】
绿地天空树
太湖新城核心 地铁1号线雪浪坪站
125-150平 TOD奢装洋房 8月大戏将启
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