传某top10房企上海高管团队集体大换血？营销总们明年会不会很难过？
【艳姐说】
近两年来，房企高管离职早已不是森么新鲜事儿了，但是如果要说一个昔日Top10，如今仍然是十多名的知名房企，甚至被王石称为”可怕的敌人“的高管上海团队集体正面临大换血，又会有多少人相信呢？
据说该房企此次高管大换血的导火索为：上海虹桥项目进展不利。
无论流言真假，都折射出房企日子不好过，但是好过难过都要过。
（不想点名）
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传高管集体大换血？
近日有知名猎头爆料，有传言：
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根据该传言：该房企的上海高管团队，要被整体撤换！现在已经在谈离职补偿的问题。
据爆料，现在该房企集团对上海管理团队已经有不满，本来上海分部要完成住宅、商业、创新业务三个方面的地产业务发展，但住宅方面一直无法获取土地，商业方面，位于虹桥商务区的一个项目也做得一塌糊涂。
而从该房企的组织架构来看，如果管理团队面临换血，则将涉及到采购部、研发部、营销部、财务部等多个职能部门，如果传言是真的，则势必将引发集团内的人事大震动。
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关于传言的3个疑点？
乍听之下，上述的传言貌似还真是这么一回事，但是，如果仔细推敲，还是有那么几个疑点的。
首先，在业务拓展方面，该房企并没有传言所说的那么不堪：
根据资料显示：自2007年正式进入上海市，该房企迄今已经成功布局12个项目，分别为XX山、XX山、XX香X、X都X等。目前，亦有XX城、XXX街、XXX街项目在售。
其次，在业绩方面，该房企在今年上半年的业绩也是有声有色：
上海分部上半年签约额超50亿元，上海某个项目更是揽获了类住宅签约金额、套数、面积三冠王。今年全年业绩突破100亿元也是板上钉钉。
而对于虹桥项目的负面传言，据悉该项目将在12月17日正式开业迎客，说明其已经在蓄客方面有了充分的准备和信心；而位于顾村的一个商办项目更是证明了强大的产品力和营销力——根据数据统计显示，该项目从2015年开盘到2016年1~5月热销2300多套，是上海全市类住宅双料销冠。
最后，对于该房企团队的价值观，艳姐一直持的是肯定的态度：该房企上海公司的办公室里，张贴着对优秀员工的评定标准。很简单的两个字： 操心。
该房企团队的精神内核在于此。小到项目景观中一根藤的缠绕方向，大到一座城市的经营深耕，执行力决定着企业的成败。
王石曾用“可怕的对手”来形容该房企。所以，艳姐认为这次高层大换血实在是不太可能，最多可能是调换部分高层而已。
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日子难过也要过，对房企营销板块的祝福
其实，回看该房企在上海的历程，一直都是稳扎稳打：
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十年·某房企上海发展历程
上海分部未来三至五年的发展战略目标则是：以升级城市运营商2.0为愿景，2016年目标百亿，3年目标150亿，5年目标200亿。
谈到该房企未来的布局重点，上海营销总监曾表示该房企相对来说一直是一家比较谨慎的企业，包括对市场的判断、财务的稳健。因此在市场进入白银时代的情况下，不像原来在哪儿拿地都能赚到钱。现在区域性会比较强。而更看好大虹桥这个区域。
对于看天吃饭的房地产行业，不仅是要祝福这家房企，毕竟真正用心做产品的为数不多的房企，同时，面对调控以及市场压力，明年房地产行业日子恐怕不太好过，还是要祝愿大家先练好内功，提高坚挺概率。
你觉得明年日子好过伐？