戳中你的改善，还送你学区！
众所周知，全国教育看北京，北京教育看四区（西城东城海淀朝阳），这四区的学校资源放在全国都是最好的。而门头沟这个曾经北京教育资源的“洼地”，又是如何成为北京名校学区的呢？
文/星子
生在中国，对于非富非贵的普通家庭孩子来说，通过高考进入一所好大学几乎是改变命运的唯一途径。
今年2月份的一条新闻报道称：位于北京西城区文昌胡同深处的一处仅11.4平米的“破旧平房”卖出了530万元人民币的天价，相当于20公斤黄金的价格，每平米房价达到46万元人民币。
而原因只有一个：它是北京西城区某著名公办学校的学区房！这则新闻的背后，大概反映了很多家长的心态：好的帝都学区房=好的帝都教育=清华北大=孩子的成功人生。
事实上，学区房带动了北京2016年年初至今这一轮的房价爆发：根据中原地产的数据显示，北京二手房学区房的价格涨幅达到了15%，而非学区房的涨幅只有5%左右。
西长安新城拔地而起，优质教育迎接发展
京西近年来供地较少、新盘稀缺是业内共识。特别是普通住宅方面，海淀的万柳、丰台的西局，俨然成为高端住宅板块的新热点，部分项目均价直奔10万+。而在石景山，目前则以商业项目供应为主，住宅项目也极为稀缺。这意味着西部客群被进一步挤压至门头沟，门头沟成为相对的价值洼地。但就是这块价值洼地，2015年价格一路领涨，成为6环外首个新盘单价普遍超4万的区域。
然而，受区域经济转型发展和地域的特点影响，前些年，门头沟区的教育在全市来讲是比较落后的，优质教育资源比较匮乏，托亲拜友、鞍马劳顿地把孩子送到北京市的城中心区来谋一个学位，这是门头沟区部分家长抹不去的一些记忆。这样的情况，直到今年5月23日“长安之上，生活向西：聚焦城市发展方向——西长安新城巅峰论坛”的举办才豁然开朗，甚至振奋人心。
为什么呢？因为在论坛上，门头沟区教委副主任白丰莲爆料说：“在引进名校方面，我们首先是引进了三个全市比较知名的民办幼儿园，实施政府委托办园，让老百姓花公办园一样的钱，就能够享受到优质的学前品牌服务。然后我们引进了人大附小、北京八中、景山学校，在门头沟区开办京西校区，我说的不是分校而是校区，意味着一个法人一体化管理。比如位于长安街西沿线上的北京八中京西校区，也是由西城区的北京八中选派执行校长，组建领导班子，亲自招聘学校教师，组建教师队伍的。同时，我们与北京师范大学合作，建立了京师实验小学和京师实验中学，这个是利用大学的资源，来帮助我们带动改变薄弱学校的发展。”
从白主任的话中可知，门头沟区将会极大提升教育品质，北京八中、人大附小等优质学校资源将入驻，届时门头沟区将与西城、海淀共享优质的教育资源。
门头沟区业主大福祉，八中京西校区落址门头沟
对此，白主任特别强调说：“北京八中京西校区，过去我们一听到这种合作，绝大部分人认为这是一种开分校的方式，分校可能更多的是一种挂牌的形式，比如说挂了八中的牌子，但是实际上它的教育资源完全是当地教育所决定的，和八中没有紧密的关系。但是八中的京西校区和八中是一体化的，是由本校派执行校长，派出老师进行教学和管理，相当于就是本校。北京八中有五六个校区，其中京西校区是其中一个。”
说句实话，如果能够在家门口享受到优质教育的服务，那么这将是门头沟区百姓的期待，也是作为门头沟区业主最大的福祉。因为如果单纯依靠门头沟教育资源一点点地培养，这是不经济、也是不科学的，毕竟家长等不起、孩子也等不起。所以，门头沟引进优质的教育资源，将是门头沟房地产量价齐升一个重要的发展起点。门头沟的学区房，也将获得极大的价值提升。
站在北京全市的范围来看，在北京，能够上名校的周围的物业均价是5.3万。当下通州的学区房都已经4万+。而门头沟区普通住宅的均价已经4万，这还是在没有优质学校资源入驻的前提下的价格。而从这里这就可以看出门头沟学区房的投资价值所在。
在门头沟买学区房，除了有价格优势以外，还有非常明显的距离优势和面积优势。由于门头沟区面积非常大，1455平方公里，但98.5%都是山区，只有1.5%的面积是平原，也就是通常说的门城地区，全区80%的人口都集中在了这里，新引进来的教育资源也会非常集中，由此保证了优质教育资源在分布上是非常靠近学区房的。对于家长来说，除了优质的学校教育外，一个近距离的成长环境、邻里伙伴与生活氛围，同样对孩子有耳濡目染的教育与熏陶效果。
家门口的名校，改善型学区房不是梦
此外，门头沟的学区房与北京城的学区房有着很大的面积优势。在北京过去一年中交易的学区房平均面积只有75平米，很难想象孩子和家人会在这样的房子里住得舒适。与其降低品质买城区的老旧学区房，还不如在门头沟买新房，毕竟京西的教育发展质量也会与西城、海淀看齐。以北京八中京西校区旁边的泷悦长安为例：
门头沟教委副主任白丰莲很看好门头沟区域的教育发展，泷悦长安位于长安街西延线南约800米的地方，非常临近北京八中京西校区，入住即享有15年的教育资格。
八中京西校区由西城区的北京八中选派执行校长，组建领导班子，亲自招聘学校教师，组建教师队伍。今年9月，新的校区就将落成，非常漂亮，占地120亩，也是门头沟区最大的一所学校，设施非常先进、完备。
泷悦长安，既有着万柳西山的绿化和大气，又有着海淀、西城的教育资源，更有着门头沟的价格，这样的名盘，你真的不动心吗？
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