豪宅之外 | 从上海西岸看深圳湾畔
最近深圳人几乎集体陷入疯狂的打新热潮中无可自拔，但真实的生活绝不仅仅只有房子，今天我们就聊聊跟房子相关、又绝对高于房子的话题。
今年这个突如其来的疫情，很多事情都变了，比如，深圳人居然多了一个飞魔都的理由：逛展、买艺术品，顺便买买艺术家与大牌联名的包包。
用朋友圈一香港设计师的原话表述，就是“深圳去了一大巴车的朋友，好给力，把上海也感动了”......
由于疫情等原因，香港3月份的巴塞尔艺术展被取消，深圳人往年去中环、去会展中心看展的热情如今转移到了上海。
当下是上海的艺术黄金月，西岸艺博会、ART021、M50当代艺术周......大小艺术盛宴纷纷绽放，来自北京、深圳、香港、台北以及海外的画廊重聚一堂。数家奢侈品品牌及潮牌、洋酒、香槟同期特别推出了联展，如PRADA荣宅、DIOR LADY ART、保时捷公共艺术疗愈特展等，让大家一饱眼福的同时，也可以释放下“双十一”的购物欲。
封闭了近一年的艺术爱好者们进入狂欢模式，专业人士切磋技法，同行叙旧交流市场信息，网红小姐姐收获优质拍照背景，“散客”为自己的豪宅寻觅心水的配饰......
当你还在疯狂跟进润四时，完成终极置换的富人们早已开始关注豪宅内部的风景了，千篇一律的好地段、好风景、好格局已经腻味，专属的空间设计以及独家收藏的艺术品才能让自己的房子独一无二。
这种更高阶的精神文化需求也实实在在体现在了艺术品交易数据上。根据雅昌艺术网报道，西岸艺博会VIP开幕当日，前3小时80%画廊成交达6000万。上海展览中心的ART021 VIP首日，参展画廊重复率最高的词是“卖的挺好”、“几乎售空”、“销售超预期”。接下来几日的公众开放日买家也络绎不绝，“喜欢这个，买回去放别墅”，'等换大一点的房子买这个”、”买回去”......
参加西岸艺博会的各大画廊的作品价格区间分布较广，几万到几百万都有，ART021的作品更当代，价格区间也更广阔， 便宜的两三万、七八万，昂贵的要上到几千万，丰俭由人，买家可以各取所得。展品之外，包包也是展场的亮点，逛展人手拿、肩背的好包胜过优秀艺术品数量。DIOR 在ART021设置的兼具快闪店功能的联展现场，艺术家联名的限量版包包深受前来看展的女士们的喜爱。
DIOR与艺术家宋冬联名作
与香港巴塞尔艺术展现场气氛不同的是，香港民众喜欢与参展方讨论作品本身，上海的展场则充满了爆棚的购买欲，或许是内陆人积攒已久的购买欲终于释放。
后疫情时代，上海启动了全球第一个线下大型艺术博览会，激活了遭受重创的艺术交易市场。其实，艺术品交易市场火爆也并不出人意料，切换到其他市场如楼市、股市、奢侈品市场一样逆市繁荣。如此前文章《疫情之下的平行世界：富人抢房，穷人抢工作》所讲，全球量化宽松之下，富人变多了，富人的钱也变多了，而以上，楼市、股市、奢侈品市场、艺术品市场正是他们的好去处。
关注拍卖的朋友应该也会注意到今年的拍卖市场也屡次刷新纪录，苏富比香港于7月以2.58亿港币拍出了常玉作品历史第二高价，以1.13亿港币拍出朱德群个人作品成交记录最高价，佳士得7月10日的 “ONE：现当代全球联合夜拍”更是以4.21亿美元的成交纪录刷新了拍卖史。
接下来将于11月27日开始的佳士得香港2020秋拍又会是一场大戏，本季的名表、珠宝及翡翠首饰和现当代艺术专场部分拍品也已于10月24、25日在上海安培洋行举办了预展。
然而上海的野心绝不止于举办一次国际拍卖行的预展，也不止每年举办一次线下艺术博览会，上海正在努力构建的，是一个完整的文化艺术产业生态，其中的代表区域便是西岸艺博会所在地——上海西岸。
01. 上海西岸
上海西岸，位于徐汇区西南域，北起日晖港，南至关港，东临黄浦江，西至宛平南路-龙华港-龙吴路，紧邻徐家汇、龙华历史文化风貌区，与世博园区、后滩花园隔江相望，面积约达9.4平方公里，岸线长约11.4公里。
艺术爱好者眼中的西岸就是龙腾大道，也即“美术馆大道”，这里目前汇集了龙美术馆、余德耀美术馆、西岸美术馆、油罐艺术中心等20多个文化场馆及6个剧场，是亚洲规模最大公共艺术区。
对于生活在上海的人来说，“西岸”就是徐汇滨江，徐汇滨江就是“西岸”，而熟悉上海历史的人以及老上海们会知道这里曾是中国民族工业的发源地，有大量的工业遗迹和航运码头，是上海最主要的交通运输、物流仓储和生产加工基地。曾经的龙华机场、上海飞机制造厂、上海铁路南浦站、北票煤炭码头、上海水泥厂等工业设施已经迁移或改造更新、蜕变为今日的公共文化艺术中心。
地产圈朋友，则记忆犹新的是今年年初香港置地310.5亿拿下的中国内陆新地王，便在此处。该项目包含28个地块，未来将建成“西岸金融城“，与西岸传媒港、西岸智慧谷一起构建起金融、文创、科技三大产业互为支撑的国际创新创意产业群，目前央视、阿里、腾讯、网易、小米、华为等文创和科创产业巨头已经进驻。
而金融港地王由香港地产公司摘得，早有伏笔。
这还要先看下整个西岸背后的操盘手：上海西岸开发（集团）有限公司。这是一个集合了土储、地产开发、资产管理、文化产业等18家一级子公司（含1所学校）及21家二级子公司的国资背景的开发集团。
2018年8月24日，沪港合作会议在香港举行，上海西岸与香港西九文化区正式签署战略框架合作协议，“双西”合作正式开始，今年年初西岸金融港打包出让给香港置地，则是沪港两地合作的再近一步。
这样的组合联手去操盘，不强大都难。如上文所言，国资背景、注册资金32亿，成立仅8年的西岸集团，其发展成熟度以及取得的成就是很多白手起家的民营地产商无法企及的，西岸很有潜力成为国内文化艺术产业巨头。而香港与上海都是中西文化交融之地，香港更有成熟的艺术品交易市场，世界顶级的画廊都选择将亚洲的分部设立于此，另外，香港的知名拍卖行达十几个，其中包括世界顶级的两大拍卖公司——苏富比和佳士得。气味相投的两座城市共建一片艺术磁场，会是怎样一种吸引力？
这是与香港一河之隔的深圳，暂时无法企及的。
再深究，西岸的十年巨变跟中国大部分区域的“飞黄腾达”有着一样的发展方式。定位决定后期发展高度，再是五年规划、十年规划，一以贯之地执行，最终成就一片区域。
西岸是上海“十三五”文化发展规划“双廊一轴”战略以及《黄浦江两岸地区发展“十三五”规划》的重要组成部分，2016年，“上海2040城市总体规划”将徐汇滨江定位为“承载创新、创意、文化等全球城市核心功能的高品质中央活动区” 。2017年，“上海文创50条”正式发布，规划到2022年,上海文创产业增加值达到GDP比重15%左右，到2035年全面建成具有国际影响力的文化创意产业中心。
看回深圳，曾经的福田中心区、后海，现在拾阶而上的前海、光明，也都是如此。
不过，一切归根结底，也是产业升级的自然结果。曾经的飞机制造厂、煤炭码头、水泥厂是工业文明的标本；蜕变之后的油罐艺术中心、龙美术馆（西岸馆）的根依旧深扎在工业时代，最新建造的智慧谷、艺术岛、传媒港则是互联网时代文化产业的灯塔。
西岸艺岛Art Tower，2020年10月，西岸艺岛ArtTower正式启用。这是一座聚合了艺术空间、一站式交易服务的艺术品全产业综合体。该建筑由 7 栋围而不合、高度不一的建筑单体组成，是由妹岛和世、西泽立卫所创立的日本建筑事务所SANAA操刀设计，这也是妹岛和世的全球作品中体量最大的建筑之一。
与艺岛类似的组合建筑，深圳也有不少，比如西丽大学城的南山智园，但产业构成完全不同， 南山智园是网络信息安全、机器人、军工、大数据分析、集成电路设计等的产业集群。两组建筑群其实是两个城市战略性新兴产业的缩影。
02. 深圳湾文化走廊
产业升级推动城市演化生长，新兴产业的高度决定一个产业周期内城市文明的高度，这便是深圳与上海的差距。
从人的角度来说，随着收入和社会层次的提升，人们在满足了生理需求和安全需求之后，必然会向上寻求社会需求、尊重需求和自我实现需求的满足。这便需要城市有相应的产业，制造出相应“消费品”来满足这部分人群的需求，当这部分人群成为城市的主流时，相应的产业集群也会出现，进而推动城市面貌的演化。
（马斯洛需求曲线）
深圳2019年GDP达2.7万亿元，人均GDP为20.3万元人民币，首破20万大关，约合29426美元，基本接近一个中等发达国家的水平，深圳人对奢侈品和文娱生活的需求十分旺盛，但相应产业发展滞后，且被称为“文化沙漠”。由于受疫情等方面原因影响，位于万象天地的诚品生活也将在今年年底结业。
对比香港的文化艺术产业的高度，一旁的深圳反而成了一道沟壑。
因为毗邻香港，深圳人以前的看展、去剧院、购买奢侈品的需求大部分让渡到了香港，这种便利某种程度上造成了深圳自身的缺失。此前深圳仅有罗湖万象城一家奢侈品商城，今年深圳湾万象城才陆续引进了Burberry、Dior等大牌，爱马仕和香奈儿也已确定进场。公共文化艺术场馆方面， 深圳似乎只有体育场馆比较著名。
而如今，即使没有疫情，因为香港局势的不稳定，深圳人去香港消费的热情也大打折扣。
但换个角度思考，当下也是深圳“自给自足”的好时机，趁基建大潮，深圳在大力建设十大文化地标，其中的三个：歌剧院、创意设计馆、国家博物馆都是在滨海沿线。
而这条滨海沿线，正是“深圳湾文化走廊”的重要组成部分，从欢乐海岸、超总、人才公园、深圳湾文化广场、歌剧院、海上世界文化艺术中心到K11，深圳的艺术水岸轮廓已初显。
（深圳湾文化走廊）
深圳湾文化走廊东起红树林、西至前海湾,串联华侨城、后海、蛇口、前海等片区，包含五大区域分别是：深圳湾艺术交流区、深圳湾客厅、南岸滨海演艺区、赤湾海防文博圈、南头古城特色文化街区。
有一个细节值得注意，超总拟引进香港和国际知名艺术拍卖行，规划建设艺术展览馆和专业拍卖场地，也就意味着南山未来有意发展艺术品交易市场。
教授级高级规划师、中国城市规划设计研究院副总规划师朱荣远说：深圳湾总是城市前行的“价值岔路口”。
“我们在深圳湾地区自然边界进退和价值起伏的历程中，可以看到城市价值观的变化，在人类与自然环境之间出现了从对峙到对话、从挥霍到珍惜、从索取到回馈，从短期获利到长期共荣的变化。”
深圳湾未来的走向决定深圳城市总体的高度。
CBD和Shopping Mall，这些仅仅是第一阶段满足经济和物质的追求，文化明显会再高一个段位。
放眼望去，现在的深圳也只有十五公里滨海长廊沿线最能体现深圳现代滨海城市特色，并最具潜力代表深圳冲击未来的文化价值高地，成为具有文化底蕴和特色的城市客厅。
回顾上海西岸近十年的发展，深圳湾文化走廊的未来走向便会一目了然。不过，现阶段深圳湾文化走廊的功能还主要是初级阶段的滨海休闲带，超总尚未建成、深圳湾文化广场尚未建成、歌剧院尚未建成、太子湾K11尚未建成......假以时日，未来这里也有机会成为文化产业聚集的城市高地，也即深圳的艺术水岸。
水岸，是城市的诞生地，是人类文明的原点，见证产业的迭代升级，也终将是城市文明高地，亦是人居高地。
法国左岸，伦敦南岸，上海西岸，深圳也有深圳湾畔。不过当下，深圳富人们也只能将就下，先在这里购置一些海景好房，看看窗外千篇一律的好风景，慢慢等待歌剧院建成、展览馆建成以及超总的拍卖行进驻......期待着未来步行到楼下不远处就可以欣赏歌剧、看看艺术品的日子。
《深圳湾文化走廊将镶上“五朵金花” ，一条世界级“文化飘带”呼之欲出》（蛇口消息报）
《朱荣远：为什么深圳湾总是城市前行的“价值岔路口”?》（蛇口消息报）
《西岸的吸引力法则：艺术与智慧同频共振下的磁场效应》（AssBook设计食堂）
《凤凰艺术 | ART021疫情之下的惊艳，意料之外的成交额有多高？》（凤凰艺术）
《2020年全球第一个大型线下艺博会，西岸博览会赢在何处？》（时尚芭莎艺术）