宅基地“二证合一”和“房地一体”到底是什么意思？

在农村，大家基本上都会有自己的宅基地，宅基地是村集体给村民用于修建房屋所用的房子。农民在宅基地上修建房子以后，可以依法获得房子的所有权和修建房子所用的宅基地的使用权，房地一体原则下，同时拥有两项权利。

最初，对于完成宅基地确权的农民，会颁发两个证件，即《集体土地使用证》和《房屋产权证书》。不过，到了后来，出于多方面的考虑，把这两个证书，合并成一个新的，向农民发放《不动产权证》。这就是农村宅基地的“二证合一”。

2018年3月17日组建自然资源部后，为了实现统一管理，要求于2020年底前基本完成“房地一体”的农村宅基地、集体建设用地确权登记发证任务，将宅基地使用权证和房产证合二为一，为农户重新颁发“不动产证”，简称“房地一体化”，房地一体化不会改变原有产权，只是重新调查核实，将土地和房产进行统一登记管理。

这两项举措都是为了进一步的促进农村经济发展、保障广大农民群众的利益，权属清晰也为土地和房屋的流转铺就了良好的道路，为盘活农村闲置资产，充分利用土地资源打好了坚实的基础。土地确权了，权属明确了，闲置的房屋就可以通过各种渠道进行流转，盘活原本浪费和闲置的土地资源。

如今有不少农民朋友们都把自己的承包地和农房进行流转，每年都能带来近几万元的额外收入，极大提高了土地的利用率和农民的生活水平，如果有闲置资产可以考虑在一些专业的网络平台如易土地网等进行流转，简单的上传一下信息，几张图片，需要的人就可以直接联系实地查看，算是很便捷的方式。