房贷陷阱，金融机构通过降低贷款标准来获客

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《澳洲金融评论报》最新报道，根据一份最新的澳洲贷款报告显示，过去6个月里，面临抵押贷款危机的澳洲家庭数量上升了近20%，达到90多万户，而报告中还提及这一数字在明年有可能会上涨至100万户。

金融评论机构Digital Finance Analytics（DFA）对此表示，目前全澳有将近30%的家庭的净收入无法负担现阶段的贷款压力，这一数字高于5月份的25%。“考虑到收入停滞、成本上涨、失业、升息的可能性大于降息等因素，难以维持收支平衡的家庭数量将继续增加。”

而值得注意的是，在家庭贷款压力不断上升的时候，本地还有很多贷款人机构通过降低贷款标准来获取更大的市场份额。“贷款人的这一系列举动将会导致系统性风险的继续上升，”DFA经济学家Martin North这样说道。“从经济角度来说，受影响的家庭数量是巨大的。据统计，目前澳洲抵押贷款的增速是申请人收入增速的三倍。

公共政策智库Grattan Institute的研究员Brendan Coates指出，贷款的利率即便是小幅度上涨，也会大大增长家庭的支出。

而更让人担忧的是，当前面临高额贷款压力的家庭有半数是富裕且受过高等教育的家庭。这些家庭都不同程度的面临的还款日期临近的压力，不得不通过申请信用卡甚至出售不动产的方式来缓解现阶段的债务危机。

不过Coates也特别强调称，虽然不断增长的家庭债务使澳洲经济更加脆弱，但还不足以对宏观经济造成毁灭性的打击。

而且澳储行（RBA）的研究也显示，房价停滞不前仍是未来几年最有可能出现的情况，但这不足以对银行造成严重影响。

“

在经济衰退的情况下，高昂债务可能导致家庭支出迅速下滑，而不是银行业危机。

”

澳洲经济学家普遍认为，当前家庭债务水平高企，再加上薪资增速的放缓和核心经济指标的疲软，未来RBA的加息前景将会在很大程度上受到打击。

但如果国际金融市场再次出现混乱，出现了类似2008年金融危机的极端现象，不排除澳储行（RBA）提前出台措施调整市场的可能性。

本文信息来源：澳洲金融评论报

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