兄弟阋墙？时代科学城三盘干起来了？
咳咳，这是一篇在上周就应该出街的稿件。
之所以拖到了今天呢，都怪时代几次三番的跳票。
这个事情，房产君也是受害者。
在上周，我踩科学城时代三盘的时候，三个盘的销售中心都没开，但是销售说，周末（12月19号）会开销售中心和样板房。
我寻思着，也不差这一两天，等看完产品，再写PK，会更客观和扎实些，为此还交了1000块的意向金，就等着周末看板房然后写稿了。
然后，加的销售先是告诉我，从19号改到了20号，行，晚一天也没啥大问题，一个字，等。
周六晚上，都定好第二天早上出发的闹钟了，结果销售又告诉我，因为工期赶不及，再度跳票了，暂定26号开放。
摔！要不要这样啊，再等下去花儿都谢了，不等了，开整。
本次呢，房产君来到的是时代科学城三盘，包括时代香树里、时代天境、时代天韵。
说真的，看到时代科学城三盘齐发的宣传后，房产君是有点担心的。
毕竟，产品、地段都差不多，还都是同个妈生的三个仔，这一下子都推了，很容易兄弟阋墙的。
后面发现，是我多虑了，虽然是一起宣传，但开卖的节奏，时代安排的明明白白。
先主力推时代香树里，捎带着卖一咩咩时代天境，最后的时代天韵，是2021年5月的事情了。
连销售都是同一批，我去看时代香树里的时候，销售小李告诉我：“现在主推的就是香树里，等香树里卖的差不多，我们再去集火时代天境，现在也就是捎带卖卖天境，有些对学校有要求的，我们才会推荐天境。”
所以说，吃瓜群众想看时代三盘打起来的热闹是看不到了。
瓜虽然吃不到了，但时代三盘的优劣势，房产君倒是给你们摸清楚了。
先唠唠大家最关心的交通，时代三个盘都说是近6号线香雪站，但从房产君实地踩盘感受来说，时代香树里的交通是最方便的了。
毕竟，距地铁1公里，步行15分钟就能到地铁站的也就这个盘了。
而且，香树里还有有轨电车2号线的下中路站（在建）的加成，简直不要太方便了。
有轨电车2号线
对比来说，坐落在开创大道上的时代天境就稍逊一筹，1.5公里，20分钟的步行距离，有点远了。
时代天韵呢，就更远了，3.5公里，步行不太合适，还是骑上我心爱的小摩拜。
如果这么说的话，大家还是不知道时代天韵有多远的话，我就简单举个“栗子”。
它就在万科金色梦想对面，金梦是啥，黄埔有名的蓝精灵。
不过，以后还是有指望的，门口有轨电车玉岩路站（2号线、5号线在建），可以指望通过有轨电车换乘。
交通方面，时代香树里＞时代天境＞时代天韵。
然后，唠唠配套。
先说说最先启动的时代香树里，为啥先唠它？因为料最多啊，三个盘只有这个盘有销售在热情的拉着房产君介绍。
根据销售小李介绍，它自身配建约11万方商业中心，周边有萝岗奥园广场、锐丰中心在旁，衣食住行都很方便。
但是销售说的天花乱坠，也不能掩饰它只有4栋楼，是个小型社区的问题，而且周边都是旧改和村子，目前来说，家门口配套是缺少的。
但位置摆在这，靠近成熟的香雪商圈，1公里范围内，生活气息还是浓厚的。
从地铁沿路过去，什么商场，肉菜市场，饭店，都还是蛮多的，吃个饭，逛个街，问题不大。
而且，小区那个规划中的11万方商业中心起来后，生活便捷程度应该能上升一个level。
时代天境基本和香树里差不多，也是只有5栋楼的小型社区，生活配套啥的，可以蹭香雪商圈的配套。
时代天境
但比香树里好的是，时代天境的门口就是开创大道，有车一族就很方便。
此外，时代天境还有个香树里拍马都比不上的优势，那就是，它自带一个24班的公立小学，对有孩子的宝爸宝妈们，简直绝杀。
时代天韵的话，虽然距离地铁远了些，但是，生活配套可不含糊。
毕竟是3个盘里最大的一个小区，有16栋住宅，约3552户，算得上大盘，所有，大盘该有的都有。
时代天韵
什么15班的幼儿园、30班小学、肉菜市场、大型商业中心，都有配建。
最重要的是，就目前来说可以看到的配套，天韵也很多。
毕竟周边都是成熟小区，万科金色梦想、中海誉城就在对面，过个天桥就能吃饭逛街。
所以，房产君觉得，就踩盘的实地感受来说，无论是目前还是未来，小区100米范围内的生活便利程度是时代天韵＞时代香树里≥时代天境。
最后是产品。
香树里的话主要有3个户型，包括79平北向三房、87平南向三房和108平南北通透三房（可改造四房两厅两卫）。
79㎡三房两厅一卫
先不说户型咋样，这还没开样板房，房子都已经被购房客锁定的七七八八了。
87㎡三房两厅两卫
小李表示：“我们盘，吹风均价在3.8万/平左右，目前87平三房已经没的选了，基本被锁完。
79的北向还能选，价格大概在3.6-3.7万/平之间，108平3房也能挑，均价3.8-3.9万/平。”
108㎡三房两厅两卫
“我们这这一次主要推1、2、3栋，看情况可能会加推4栋，最贵的应该就是87平三房，肯定超4万，性价比最高的应该是108平3房，总价400万左右就能搞定。”
时代天境的话，小李的原话是，现在主推的是香树里，等这边卖完了才会主攻天境，那边毕竟才推一栋，货量不多，一般对学校有要求的家庭会推荐下。
从小李给的资料看，时代天境也只有3个户型，包括83平三房、104平三房、108平三房三个户型。
“基本是大户型，价格还没定，不过肯定是比香树里贵的。”
时代天韵就更难了，虽然销售中心差不多了，但根据时代的推货节奏，还没到它，所以基本没啥资料，户型什么的都没有，更别说价格了。
时代天韵
“按区域和地段来说，应该会是三个盘最便宜的，不过是天韵开售是明年5月的事情了，到时候价格咋样，也不好说，得看市场。”小李表示。
所以产品这块，还真不好对比，只能说，香树里适合刚需，时代天境适合改善，毕竟都是大户型。
明年5月才开卖的天韵，现在啥都没，不好对比。
总而言之，买房最后还是看预算和需求，也没啥对错优劣，只能说，哪个最合适自己而已。
本次踩盘就到这里啦，时代科学城三盘，大家最喜欢哪个？欢迎留言告诉房产君。
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