【6月第一个周末，有多少沈阳人重新关注了房产】
6月的第一天，
十四少写了文章，
说了一些改善盘爆出价格区间和备案价后的盛况。
而今天，
沉寂了一上午的朋友圈和聊天群，
被华润公元九里的千人抢房场景所吓倒。
可以说，近两个月的蓄客时间，
再加上近两个月拍地地价持续走高，
再加上昨天新入市改善盘的价格释放，对比出九里价格的低位。
最后，再加上华润粉的强大增值信仰。
公元九里就在被众多人认为价格略贵的背景里——
狂销近90%。
这个周末，
十四也接到了身边三个许久不关注房产的朋友的电话；
甚至家里的老人在购置完改善住房后，
今天也问起朋友圈都在传的一些抢房视频是怎么回事。
预期不断上涨，
热情只增不减，
房价不会再降，
这个周末楼市小范围的振聋发聩，
让不少人从迷茫中看清了前方的方向——
赶紧买房！
不仅仅是新入市的改善楼盘认筹认的不亦乐乎。
连周边相对低价位楼盘的剩余房源也分秒递减。
如东湖的保利和光尘樾释放了价格后，
一小部分价格预期过低和手握现金流不够充裕的朋友，
毫不犹豫地奔向了金地艺境和荣盛锦绣观邸还有恒大滨江左岸。
和光尘樾的精装高层首开，
在如此有诚意的折扣后，
价格依然破了14000。
其实对于它7500的地价，
14000的价格依然是合理且良心的。
但还是有一小部分朋友只恨自己买不起，
不过也看到了房价毫不客气上涨的证据确凿。
购置周边房产的决心，
终于变得异常坚定。
这个周末，周边的成交量，也出现了小范围的高潮。
下周，各个板块去年入市的楼盘，
将会迎来一波新的房源推新小高潮，
来消化那些刚刚清醒的购房者们。
每一个板块的上一波楼盘，
都要感谢新来的品牌朋友为这个板块做出的开疆动土的贡献，
然后各司其职，
消化掉属于自己的那一部分客群。
铁西阳光城未来悦项目发布。
这个7550地价的项目发布，
预示着18年8000以下的主流区域的地块又少了一个。
沈阳的大开高层的房价在踩住14000的道路上，
继续高歌猛进。
这也就不难理解华润公元九里为什么热销了。
但是，文章的最后，
十四还是要提醒各位，
购入房产不要盲目——
你的需求到底是纯投资，
还是自住优先加资金沉淀。
尤其是一直喊纯自住的朋友——
那就请你不用再咨询任何人。
咨询越多，你的伤心会越多。
房产，不是买了就一定会增值；
房产，不是付了首付就轻松了；
你还要算上贷款利息，
算上契税维修基金和每年的采暖物业费。
你还要考虑房子是否准备出租出去，
为自己的以租养贷做好宽松的后期持有准备——
这些，都是你要考虑的。
买房子，真的不是傻傻来，傻傻买，傻傻赚了几十万。
有可能你账面的增值，
减去这期间你付出的开销和经历，
很有可能是白忙一场。
我是关心你的十四少，
不是只关心楼市的十四少。
沈阳的楼市任重道远，
你和家人的快乐和幸福也是十四面对电脑时微笑的源泉和力量。
希望沈阳更好，
也希望居住在沈阳的我们也更好。
如一明老师今天微博所说：
好的住宅，是你清晨醒来后，
能感受到房子小区给你带来的额幸福感，
安全感和满足感，如果你的房子达不到，
就该考虑换房了。
能否自住，还是十四劝朋友购房的第一前提。
其余话题，我们以后再聊。
我是十四少，
一个对沈阳房地产市场持有积极乐观态度的业余房产爱好者。
哪里有价值增长，
哪里就会出现十四少的文字。
如果大家对于今天的内容还有异议，
请扫描十四的二维码，和十四以及其他朋友进行深度的交流。
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