手握7万，住三房，带学校！广州竟有如此洼地？
大城市留住了你的青春，却不一定留得住你。
最近，打工人、尾款人、吃土人疯狂刷屏，折射了快节奏时代，年轻人的艰难。996、007又如何？依旧无法自由追求想要的生活。
日常消费已被“尾款”追着跑，买房这件兹事体大的事情，怎么敢想？
| 在大城市打拼，没有容易二字（广州房产@细鹏摄）
01.
首付只有7万，在广州何以为家？
起初，在广州打拼的外地人T先生，也是怎么认为的。
他是个90后“厂哥”，在白云钟落潭工厂上班。广州房价高，他再辛苦也难买心仪的房子，存够钱回老家是他一直的想法。
但儿子出生后，T先生反而想留在广州，让儿子接受大城市教育，成了执念。
要落地生根，房子总是绕不过的槛，一步到位买一套带学校三房，无疑最好，可现实是——T先生只能拿出7万首付，预算实在太低。
| T先生聊天截图
而他又只能承受6000元以内的月供，意味着很难向银行借钱凑齐首付。
T先生叹气道：“只有7万，想要三房，又想要好学校，是不是就没机会了？”
在天河上班的白领M小姐，也有同样的烦恼，由于家庭原因，她不希望背房贷，但能掏空的资金只有70万左右。
| 为房所困者，不在少数（广州房产@细鹏摄）
与此同时，M小姐对住的要求又很高：
· 希望是有大阳台的住宅，住得舒服，楼龄10年内，最好是新房。
· 临近地铁，方便到体育中心上班。
· 居住环境要好，配套要全，不想将就老破小，因为之后不会再买房，希望能买三房住一辈子。
02.
刚需门槛198万！得奋斗多少年？
这两个案例正是大城市奋斗青年的缩影，太多人把青春托付给了城市，但想留在这里，难于登天。
贝壳研究院曾调研全国30城上车门槛，广州刚需上车套均总价198万，排名第六。
这个购房门槛看似亲民，殊不知广州市场分化严重，总价198万想买一手，也只能看南沙、花都、增城与从化。
像M小姐70万总价，恐怕连全市房价最低的从化都买不起。
二手呢？不是没有，但这些房子要么很偏，要么很旧，要么是单体楼没有小区，没有配套，为它们一砸千金，真的值得？
T先生就更难了，哪怕一年存7万，也要再奋斗7年多才能碰到刚需上车门槛。（以套均198万计算，三成首付需近60万）
03.
别哭！白云以北，给你温暖
正当房产君束手无策，准备劝导T先生和M小姐，暂缓买房计划时，转机出现了。
在白云以北，恰好有一个即将发售的大盘，风景秀丽、配套齐全，更自带幼儿园与小学，加上周边有百年初中，城市奋斗者下一代的教育，迎刃而解。
关键是项目价格极为诱人，总价64万起即可住三房，妥妥70年产权住宅，堪称全广州的上车盘！
这个神仙项目便是合景花䕕四季，其强就强在，能让你用较低的价格，获取高配的享受。
| 合景花䕕四季效果图
产品就是最好的佐证，建面约66㎡~89㎡全线三房起步，刚需买家也能一步到位。
你没看错，建面约66㎡与70㎡就能拥有三房的享受，与市面上动辄八九十平，甚至上百平的三房相比，为你省下大笔预算。
户型看似紧凑，却高效、实用，以建面约70㎡三房为例，动线清晰的U形厨房、全视角景观阳台，能躺着看夕阳的阔景飘窗，通通配齐。
主卧巧妙布局独立卫浴，奢享私密空间，这是以往同面积产品不曾有的体验。
如果你与T先生一样是家长，便会留意到，餐客厅之间，正好有一条约5米长的走廊。
餐客厅有沙发、餐桌，很难给孩子腾挪活动空间，但有了这条走廊，帐篷支起来，小火车铺起来！
| 建面约66㎡三房板房实景
此外，合景花䕕四季拓展率非常高，66~79㎡四个户型都做到了三房，其中一处多功能空间，赠送一半面积，DIY成书房、收藏室，甚至二胎房，何乐不为？
左右滑动查看项目户型图
不可思议的是，建面约89㎡竟然做到四房，直接能实现三代同堂的享受。
在异地打拼，最放不下心的是留在家乡的父母，有一套四房就能接父母来一家团圆。
户型在居住尺度上也做足了功夫，四开间朝南、对流通风，生活与阳光不期而遇。
大开大合的餐客厅格局，足够承载全家人齐聚一堂的欢声笑语。
| 建面约89㎡四房板房实景
除了主人房配备独立卫浴外，其余两个卧室与一个多功能间又与公卫比邻，方便孩子与老人家起夜。
据悉，除了洋房，合景花䕕四季后期还会推出130多平叠墅产品，包容的广州，要为每一颗奋斗的新星，留一个有天有地的机会。
除了户型，产品的品质也令T先生、M小姐意外，没想到总价64万起，竟能拥有全屋精装的房子。
进门有智能门锁，不用翻包掏钥匙，指尖轻触即可。
厨房配备炉灶、抽油烟机、大单盆水槽与众多收纳柜，下厨更轻松。
卫生间高配浴霸与加装灯带的镜柜，冬天要来了，但在合景花䕕四季你仍能温暖淋浴……
| 项目板房实景
人性化装标背后的操刀者，就是曾锻造珠江新城天銮、天河公园臻林等豪宅的合景泰富。
此次“下凡”，它更为普罗大众带来独特的美学生活体验，无论工作有累，总有地方温暖你。
所以，它大手笔打造了约1000㎡生活美学馆，书吧、游泳池、健身房、瑜伽馆、儿童游乐天地……只需一个转身，便能奔赴一场心灵之约。
楼下还有约4万㎡新加坡主题风情园林，牵着孩子冲进阳光草坪、探险乐园，肆意玩耍吧。
作为漂一族的T先生、M小姐，最懂回家只能对着四面墙的痛，但在这里，一扫而空。
| 项目生活美学馆实景
走出小区，更会豁然开朗，项目身后便是34万㎡马岭森林公园，植物漫山遍野，鲜氧环绕，一个不经意，或许能遇见数量稀少的国家保护植物——樟树。
徜徉于这一心、两带、十景，每一个毛孔都尽情呼吸，品茗荔林碧水的诗意。
| 政府规划打造马岭山森林公园（示意图）
多走几步，眼前便是近10公里黄罗河，流水潺潺、竹茂木翘，试问每天奔波的你，多久没漫步河畔，抬头看星星了？
看到这里，你可能又会感慨，广州真有项目，总价64万起即可上车高配三四房？
要知道，广州没有一个区整体均价低于1.5万/㎡，哪怕是“亲兄弟”佛山，桂城、里水等临广地带，也要2字头。
但无需怀疑，广州的确有一处绝无仅有的洼地，它是白云以北的从化鳌头镇。
在这里，你还能找到单价低于1.1万/㎡的一手项目，而整个广州同类楼盘两只手数得过来，当中，单价9字头起的合景花䕕四季，三房门槛全广州最低。
| 数据来源：安居客
千万别觉得上车鳌头是一个退而求次的选择，它可是广州北部的产业新城，明珠工业园等现代园区，2019年工业总产值129亿，占了从化全区近1/3。
官方消息称，从化将与黄埔牵手打造“产业共建合作区”，明珠工业园也是“先头部队”，有望与黄埔组CP，发力生物医药、医疗美容。
除此之外，立白、苏宁、星河湾、广汽比亚迪、拥有“完美日记”彩妆品牌的逸仙电商等知名企业，已纷纷在鳌头设厂、设总部，在湾区顶部擘划千亿级科创新翼。
| 鳌头镇已落地多个产业
其中，苏宁华南总部从洽谈到落地，仅用时4个月，刷新了从化招商引资的速度；好莱客、星河湾智能家具等10余家家居智能生产企业亦在此集结。
对鳌头的看好，溢于言表。
或许你不知道，鳌头作为大湾区的北部生态屏障之一，拥有多个产业领域“唯一”。
比如粤港澳大湾区(从化)生物医药产业创新平台，是华南唯一全程式药物非临床评价研究公共服务平台。
华瑞绿源植物工厂，广东唯一植物工厂；广汽日野汽车，全省唯一商用车企；逸仙电商总部，最大的互联网彩妆企业……
| 有青山绿水，更有金山银山（图源从化发布）
政府对鳌头也是相当重视，总投资300亿，省地方高速编号第一位广连高速，起始点就定在鳌头。
为此，鳌头将一口气拆掉16条村，腾笼换鸟的威力有多大？天河猎德、杨箕与潭村，海珠琶洲村，已交出了答卷。
至于交通，从鳌头出发，有大广、京珠澳两条高速畅达市中心区。
房产君百度了一下，从合景花䕕四季出发，一脚油门可直达白云竹料、钟落潭；接驳华南快速后，也是全程0红灯至天河，约1个小时搞定。
等北部快线（即从埔高速，建设中）一通，从从化到黄埔，到珠江新城，最快只需约40分钟。
| 从埔高速规划走向
值得注意的是，鳌头有规划有轨电车接驳地铁14号线的构想，合景花䕕四季也正考虑开通专线，直达从化客运站与天河体育西地铁站。
虽然项目没能达到M小姐临近地铁的要求，但要是有楼巴，不用换乘，没有拥挤，妆容不花、衣衫整齐坐车到天河，不更好吗？
| 项目拟开设专线
可以留在广州，何苦用投入佛山、清远的怀抱？
更何况，广州作为一线城市，生活与教育配套，总是更有保证。
合景花䕕四季就一口气规划了1所36个班的公立小学及2所幼儿园，并正与广州一所名校洽谈，有望落地广州北部最好师资。
项目周边还有鳌头中学、市教育科学研究实验基地鳌头中心小学等优质学校。
其中，鳌头中学前身是明代从化学宫，有上百年历史，也一直是从化重点学校。
| 项目交通便捷，配套齐全
生活配套更是面面俱到，下楼有近万方风情主题商业街与约2700㎡社区医疗服务中心，又可步行至鳌头客运站、商业街与医院。
回头再看，这样的房子总价只需64万，M小姐可以轻松全款买入，能不心动吗？
对T先生来说，项目目前有优惠，首期7万起即可上车，踮起脚尖未尝不可。
在城市中，诸多年轻人的青春在路上，房子却在梦中。如今，有一束光照亮你前行的路，何不捉住它，让自己，让孩子不再奔波？