【独家】村民少奋斗二十年！？133万平，海珠三滘旧改将启动
海珠旧改，又下一城。
“后滘片区四社，同意率96%；
池滘片区十社，同意率100%；
西滘片区十二社，同意率93.6%…”
据房产君掌握的独家重磅消息，7月31日，海珠三滘村启动了整村城市更新改造意愿、改造方式、改造模式的表决工作。
最终结果显示，参与投票的3391名股民中有3152人赞成旧村改造，同意率高达92.9%，高票通过表决。
▲三滘村旧改表决现场以及结果
经此一役，海珠三滘村旧改同意表决率超过了政策所规定的80%表决率，下一步将启动基础数据外业摸查工作，按照村民意愿，积极申报，启动全面改造的相关工作。
值得一提的是，本次表决工作，只是征求村民改造意愿，并不涉及具体的拆迁补偿问题。
▲正在投票的三滘村村民
海珠三滘村位于海珠区南部，由池滘、后滘、西滘三个片区组成，北靠海珠湖，南抵沥滘村和珠江后航道，东面与华洲街交界，西面与瑞宝街相邻，涉及改造面积约132.9万平。
其地处广州城市新中轴线南端，临近广州大道南，毗邻二号线地铁南洲站、三号线沥滘站，又有近7公里的珠江河岸线，地段上乘。
▲海珠旧改火力全开
▲三滘村旧改信息
三滘村也是继海珠赤沙村、红卫村、土华村、石溪村、新市头村、东风村之后，又一个即将启动整村改造的城中村。
2018年，海珠旧改全面爆发。
三滘片区，和广州大部分城中村一样，聚集了大量外来务工流动人口。
这里握手楼林立，穿街过巷，有时稍不注意，都看不见迎面而来的人和狗。
抬头望见的是一线天以及杂乱无章，放飞自我的电缆、电线。
在村道内行走，很难找到一块干净的路面，地上不是污水，就是垃圾随处丢弃的小黄车、摩拜，环境脏乱差。
从业态来看，三滘是远近闻名的鞋城，包括鞋子零售和批发。
除了发展鞋业，这里有不少制衣作坊、小工厂，产业业态相对低端。
作为自成系统的城中村，村里有小学、幼儿园，每走一两步就是士多店，水果档口，基本生活都能满足。
生活在这里，成本较低，楼梯楼每月租金约650元，二房价格1000元上下，备有基本的家具。
外来人口多，产业低端，租金低，意味着村民的租金收入、分红也不是很高。
要知道，一条马路之隔的星晖园商品房，70平两房租金约3200元/月，价差相差3.2倍。
房产君电话询问一位负责租房的本地房东，阿姨表示，双手赞成改造。前两天开会，现场很多人都欢迎、支持改造，第一天就有很多人投票了。
另一位年轻的本地村民和房产君说到，其实改造说了很久，但愿这次能够改造成功，可以少奋斗20年。
不过，也有村民表示，意愿表决只是旧改的第一步，以后还有漫漫长路，需静待发展。
目前，三滘周边无新房在售，二手房价格也不便宜，罗马家园131平二手链家报价750万。时代廊桥78平报价360万，均价4.6万/平。
而据房产君了解，多年前保利就已经介入了三滘村改造。
未来，三滘村是否能够蝶变腾飞，我们且拭目以待吧。
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