根据一大型按揭公司透露的信息，目前农行的接力贷业务在今明两天仍可以办理，后天（11月9日）将正式下架。先来普及一下接力贷的概念：购买房屋可用年轻子女落名，由有能力的父母接力还贷；或者是年长父母落名，由有能力的子女接力还贷。按照广州目前的政策来说，如果使用年轻子女/年迈父母的名义来购房，可以首付5成，另外按揭贷款5成，由有能力的父母/子女代为偿还。接力贷，对于房屋落名的人无任何流水要求，只要负责还贷的对象符合条件即可。这意味着有经济实力的家庭，可以通过腾挪子女或者父母的购房资格，尽可能占有多套房产。从另一方面来看，接力贷的存在也助长了炒房行为的发生，此次农行取消接力贷，有利于房价的稳定。
大源按揭的专家郑大源表示，农行的政策变动实际影响不大。一方面，目前仍有少数银行可以提供接力贷服务，如果客户有需求仍然可以办理，而且接力贷业务也符合国家政策要求。广州市2017年330房地产调控政策：
对于已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，商业银行应进一步严格住房贷款条件，原则上可参照二套房信贷政策执行。另一方面，随着国家稳房价决心的强化，炒房现象得到有效遏制，市面上的接力贷业务其实不多。
不过，农行取缔消费贷，对购房者或会带来心理冲击。大家会担心，房贷政策是不是又收紧了，其他还可以做接力贷的银行会不会跟进？
值得注意的是，与此同时，农行也宣布对二手房贷款放宽了条件：1、广州地区二手房贷款期限+楼龄由50年增加至60年，也就是说楼龄30年的二手房，也可以贷款30年。
目前，对楼龄不作要求，最高可贷款30年的国有银行，除了农行外，工行也可以做到。
而且相对来说，工行的要求更宽松，要求贷款年限+房屋楼龄不超过70年即可。
2、农行原来规定20年以上楼龄的二手房，每增加5年楼龄贷款就少一成。现在这个政策废止，贷款成数不再受楼龄影响。
针对农行向二手房贷释放的善意，其他银行是否会跟进，房产君将持续关注。最后，附上本月最新利率政策。
