独家航拍，广州东TOD五大项目进度曝光，节奏逆天！
新塘，一座TOD新城，正在冉冉升起。
昨天（8月17日），广州地铁集团与越秀集团携手开发的广州地铁十三号线官湖车辆段上盖地块——品秀·星图，正式奠基开工。
未来，一座有机联结地铁，能够打破城市时空边界的TOD居住大城，将在这里拔地而起。
▲广州首个TOD住宅
这不仅是项目、新塘板块的盛事，更对广州轨道交通物业人居模式有着深远的影响，而广州东部也将因此受惠，生活、出行无忧。
毕竟，这里坐拥广州东部交通枢纽，联结穗莞深城轨（在建）、地铁13号线（开通）、地铁16号线（规划）、23号线（规划）、广深铁路、广汕高铁（在建）等超级交通动脉。
未来，从这里出发，畅享粤港澳大湾区1小时经济生活圈。
▲新塘TOD轨道示意图
作为城市东进战略重点，对于东部交通枢纽，广州充满了太多的期许。
未来，将要依托便利的交通，打造一座真正意义上的TOD新城，对标日本新宿，香港上水。
▲广州东部交通枢纽中心效果图
对此，广州市城市规划协会秘书长、教授级高级规划师黄鼎曦预言，这里将成为继珠江新城后的又一个CBD。
这种增长型CBD，需要两大条件：有聚集型产业，以及四通八达的交通网络。
▲广州城市东进不可阻挡
而这对于新塘来说，无疑是占尽了天时地利与人和。
首先，从世纪90年代开始，城市不断东进，天河北、珠江新城、金融城、黄埔临港商务区、黄埔老城、增城新塘…其势头不可阻挡。
其次，新塘位于广深港科技走廊黄金动脉之上，剑指国际一流的科技产业创新中心，打造湾区“硅谷”。
如今的新塘，早已吸引富士康、广本、北汽、华电、东方雨虹、阿里巴巴等产业大咖。
▲广深港科技走廊
实际上，广州东TOD新城从规划开始，便是凭高而立，高标准打造。
凯达尔枢纽国际广场，东部地标，撑开城市天际线，集商业、办公以及轨道交通于一体，实现零距离，零接驳的有机连接。如今，项目已封底。
而珠江国际创业中心，投资50亿打造，涵盖科创金融，工业设计研发，电竞与物联网，是TOD新城产业服务平台。目前，项目正在如火如荼的建设中。
新塘万达，又让这里成为商业中心，生活无忧。目前，项目正在打造红色装饰外墙，雏形初现。
而新塘官湖村巨无霸旧改，改造面积约507亩，已经列入2018年城市更新年度计划，目前进入数据摸查阶段，即将启动改造。
未来，旧村将摇身变成低密度现代居住社区和商业中心，产业升级，腾笼换鸟，带来无限可能。
嗯，来看房产君的最新航拍，借此想象TOD新城的未来。
▲凯达尔国际枢纽广场，已经封顶
▲新塘万达
▲珠江国际创业中心
▲新塘官湖村航拍
一张恢弘的蓝图，已经徐徐铺开。未来，触手可及不是吗？
而品秀·星图，就位于这片应许之地，官湖地铁站车辆段，是广州东TOD新城巨无霸住宅项目。
它的出现，弥补了TOD新城住宅配套的不足，能让广州东部枢纽庞大的“人流”变成“人留”，通过虹吸效益，吸纳湾区资本与人才，价值不言而喻。
▲品秀·星图项目效果图
实际上，品秀·星图从一出生就注定不平凡，其由两大品牌国企合作，一出手便是大手笔。
就在8月10日，广州地铁集团携手越秀集团在广州地铁博物馆宣布，投资组建城市轨交住宅运营品牌——广州市品秀房地产开发有限公司，而双方第一个合作开发的项目便是品秀·星图。
▲ 品秀地产宣布成立
毕竟，广州地铁集团擅长轨道交通沿线土地规划、策划，同时又有丰富的地铁上盖物业开发经验。
而越秀集团旗下的越秀地产，善于造城，造好房子，为老广所熟识。
这一次强强携手，优势互补，为广州，为东部TOD新城，带来了前所未有的轨道交通物业——TOD住宅。
所谓TOD，最早由美国建筑设计师彼得·卡尔索尔普提出，被称为是拯救大城市病的良方。
其主张以公共交通为导向的综合发展模式，以火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线等站点枢纽为中心、在400～800米为半径建立中心广场或城市中心，打造集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的混合功能区。
如香港九龙、日本新宿、韩国D-Cube City等，莫不如此。
▲日本新宿TOD模式
那么，品秀·星图又有哪些过人之处？
与一般的地铁物业不同，项目为地铁车辆段上盖，通过高超的施工、建筑技术及采用国内先进的防震降噪技术，向天空要地，为区域空间的二次建设，能让土地、物业增值，实现政府、轨道交通企业、开发房企、居者多方共赢，是一种可持续发展模式。
项目还利用地铁车辆段的高差设计了一套立体交通系统，包括人车分行、步行道、慢跑道、自行车道，形成多层次归家动线，有机联结居住区，购物中心、地铁站、停车场等功能区域。
无论开车或步行回家，或搭地铁出行，井然有序，互不干扰。
品秀·星图总建面约130万平方，规划有九年一贯制中小学、双幼儿园以及情景式商业街、医疗服务中心、肉菜市场等丰富配套。
生活在这里，楼下即是繁华，可以舒心工作、生活、休闲，减少对汽车的依赖，也减少了通勤时间，打破城市时空边界，居住幸福感大大提升。
就算要出门，也有四通八达的轨道交通路网，联结广州主城，畅达湾区九城两区，相当惬意。
▲品秀·星图施工图航拍
更值得一提的是，品秀·星图内部园林更是借鉴了日本大阪难波公园园林设计，利用车辆段上盖独有高差打造层级递进落差园林，融合城市美学，展现独特罕见的空中花园风貌。
同时，引入低碳生态循环系统，构建绿色生态的地铁文化社区，让品秀·星图一年四季郁郁葱葱，绿意盎然。
▲大阪难波公园
此外，父母也不用担心孩子上学问题，项目规划有九年一贯制中小学和双幼儿园，让孩子在家门口安全上学，赢在起跑线。
如此这般，是不是相当令人期待？
据房产君掌握的准确情报，不久之后，项目将开放样板间，正式与大家见面。
当然，扼守如此要地，精雕细琢的品秀·星图也并非高不可攀。
项目首期预计主打约79平-121平两到四房单位，产品线丰富，能够满足刚需、改善买家需求。
最后，请收好项目地址和电话，毕竟这样的居所，这样的机会，人生又能碰上几回？