英国房市重新开放市场后，到底各方面交易的结果如何? / 开普饭

JUN

六月房地产趋势分析报告

6月英国房产趋势特点

1. 英国的住房市场与前三个月封城相比，房地产的平均要价上涨了1.9 (+6,255英镑)

2. 在过去两个月的封城，被迫停止的17.5万买卖家，在市场重新开放后，如雨后春笋盘涌现。

3. 自从政府重新开放房市，已达成了40,000新销售；房地产经纪人放到的电子询问邮件比三月初高出了40%。

本文分别分析英国房产趋势市场总体情况、英国房产各区域市场趋势。

英国房产总体市场趋势

Rightmove房地產市場分析專家表示:原本擔心重新開放市場會帶來恐慌性的拋售行為，進而導致價格下跌。不過自5月13日房市重新開放以來，原先準備進場的17.5萬賣家並沒有受到影響，由於目前買家都希望能以最快速進行買賣，因此在需求強列下，價格反而具有上升的壓力而非下降。也因為此次疫情，讓我們意識到對於居家需求的改，許多人重新尋找有更多戶外空間的居住項目。因此在6月期間，Rightmove網站的流量激增不少，並且電郵詢問的次數也比3月初增加了40%。

分析專家也觀察到: 由於過去三個月並沒有較完整的數據，因此大家都在猜測的狀況，自解封後，有了一個月的細數據，可清楚看出市場的變化，目前的價格是有上升的狀況，也表明那些希望進行談判降低價何的買家可能會受到賣家的拒絕。當然這也是目前市場的表現力，未來的發展還是會取決於市場上抵押貸款利率和失業率變化而所有影響，若是未來失業率飆升，那麼也會直接影響抵押貸款方退出市場，然而這樣即可能讓許多人即使想買房也無法成功得到貸方支持。

從房地產中介的角度來看，倫敦知名中判Dexters表示:「自從重新開放市場後，每日的交易數量都在增加，並且在6月前兩周已達成250套示和600多个物业出租交易。」因此大家原本担忧的市场衰退的状况，并没有发生，原本担心重新开放市场会带来恐慌性的抛售行为，进而导致价格下跌。不过自5月13日房市重新开放以来，原先准备进场的17.5万卖家并没有受到影响，由于目前买家都希望能以最快速进行买卖，因此在需求强列下，价格反而具有上升的压力而非下降。也因为此次疫情，让我们意识到对于居家需求的改，许多人重新寻找有更多户外空间的居住项目。因此在6月期间，Rightmove网站的流量激增不少，并且电邮询问的次数也比3月初增加了40%。

以下是英国房产6月度和年度市场趋势表